Решение № 2-1167/2018 2-1167/2018~М-922/2018 М-922/2018 от 18 мая 2018 г. по делу № 2-1167/2018

Дело № 2-1167/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 г. г. Биробиджан ЕАО

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Лаврущевой О.Н.

при секретаре Ханиной Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику с иском об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживает член ее семьи ФИО1. Лица, проживающие в спорном жилом помещении не могут прийти к соглашению о порядке несения расходов по коммунальным платежам и обслуживанию жилого помещения.

На основании изложенного истец просила суд: 1) определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому нанимателю; 2) обязать ООО УК «ДомСтройСервис», АО «ДГК», МУП «Водоканал», ПАО «ДЭК» Энергосбыт ЕАО заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО1

Определением суда от 27.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена мэрия МО «Город Биробиджан» ЕАО.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила. Суду пояснила, что в жилом помещении проживает совместно с братом. В квартире имеется счетчик только на электроэнергию. Счетчиков на другие коммунальные услуги нет. Просила разделить между ней и братом услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, содержания жилья. Просила суд: 1)определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ней и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому; 2) обязать ООО УК «ДомСтройСервис», АО «ДГК», МУП «Водоканал», ПАО «ДЭК» Энергосбыт ЕАО заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, ей и ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями согласился. Суду пояснил, что согласен нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях с сестрой.

В судебное заседание представители третьих лиц мэрии МО «Город Биробиджан» ЕАО, ООО УК «ДомСтройСервис»», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - Энергосбыт ЕАО, МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (п. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В спорном жилом помещении с 11.04.1991 зарегистрирован ФИО1 сроком постоянно, а с 13.08.1991 зарегистрирована ФИО1 сроком постоянно.

Согласно договора социального найма жилого помещения от 15.05.2014, спорная квартира, состоит из двух комнат общей площадью 45,50 кв.м, жилая площадь 29,90 кв.м.

Из материалов дела установлено, что ООО «УК «ДомСтройСервис» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>. АО «ДГК», МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан», ПАО «ДЭК» оказывают услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии.

Учитывая изложенные нормы права и сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, исходя из заявленных требований, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. ФИО1 обязана нести расходы за содержание, ремонт жилья, отопление, горячее и холодное водоснабжение за 22,75 кв.м. общей площади квартиры, что составляет <данные изъяты> долю платы; ФИО1 обязан нести расходы за содержание, ремонт жилья, отопление, горячее и холодное водоснабжение за 22,75 кв.м. общей площади квартиры, что так же составляет <данные изъяты> долю платы.

В связи, с чем суд считает необходимым обязать ООО «Управляющая компания «ДомСтройСервис», АО «ДГК», МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан», ПАО «ДЭК» Энергосбыт ЕАО заключить с ФИО1 и ФИО1 соответствующее соглашение по расходам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению. В порядке ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО1 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 обязана оплачивать <данные изъяты> долю платы за содержание, ремонт жилья, водоотведение, отопление, горячее и холодное водоснабжение.

- ФИО1 обязан оплачивать <данные изъяты> долю платы за содержание, ремонт жилья, водоотведение, отопление, горячее и холодное водоснабжение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДомСтройСервис», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» Муниципального образования «Город Биробиджан», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» Энергосбыт ЕАО заключить с ФИО1 и ФИО1 соответствующее соглашение по расходам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд.

Судья О.Н. Лаврущева