Решение № 2-65/2017 2-65/2017~М-47/2017 М-47/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-65/2017

Дело № 2-65/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года п. Локня Псковской области

Локнянский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой Н.В.,

при секретаре Васильевой О.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «<данные изъяты>» Локнянского района Псковской области к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право на земельные доли в общей долевой собственности СПК «Труженик» и признании права собственности муниципального образования «<данные изъяты>» на невостребованные земельные доли,

установил:

Администрация сельского поселения «<данные изъяты>» Локнянского района Псковской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право на земельные доли в общей долевой собственности СПК «Труженик» и признании права собственности муниципального образования «<данные изъяты>» на невостребованные земельные доли.

В обоснование иска указано, что распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение о передаче в собственность СПК «Труженик» земельного участка общей площадью 7106 га, в том числе – 3862 га сельхозугодий. Земельному участку в границах СПК «Труженик» присвоен кадастровый №. Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение о выдаче свидетельств на право собственности на землю всем членам СПК района, размер земельного пая каждого члена кооператива СПК «Труженик» составил 8,0 га сельхозугодий. Большинство членов СПК «Труженик» в установленном законом порядке земельными паями не воспользовались.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «<данные изъяты>» в газете «Псковская правда» опубликовано сообщение о формировании списка невостребованных земельных долей СПК «Труженик», с указанием лиц, которым они принадлежат, и сведений о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности СПК «Труженик» для решения вопроса об утверждении списка невостребованных земельных долей. С момента публикации данных сведений в Администрацию сельского поселения «<данные изъяты>» возражения лиц, считающих, что принадлежащая им земельная доля необоснованно включена в список невостребованных земельных долей, не поступили. Ввиду несостоявшегося, по причине отсутствия кворума, собрания участников долевой собственности СПК «Труженик», администрацией сельского поселения «<данные изъяты>» <адрес> на основании постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно утвержден список невостребованных земельных долей, находящихся в общей долевой собственности из земель СПК «Труженик». В данном списке под № указан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство РФ-Х-ПСО-08-06 №); под № – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство РФ-Х-ПСО-08-06 №); под № – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство РФ-Х-ПСО-08-06 №); под №- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство РФ-Х-ПСО-08-06 №); под № – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство РФ-Х-ПСО-08-06 №).

Данные лица, получив право на земельную долю, в течение трёх лет не распорядились данной земельной долей, не зарегистрировали право собственности, не выделили её и не использовали.

В связи, с чем можно сделать вывод о том, что земельные доли, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются невостребованными земельными долями в соответствии с п.п.1,2 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Просит признать утратившими право на земельную долю в общей долевой собственности СПК «Труженик» <адрес> собственников земельных долей: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, и признать право муниципальной собственности муниципального образования <данные изъяты>» Локнянского района Псковской области на 5 невостребованных земельных долей, размером 8,0 га (130 баллогектар) каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местонахождением: <адрес> ранее предоставленным в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Определением Локнянского районного суда Псковской области от 17 апреля 2017 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, по данному делу, привлечено Управление Росреестра по Псковской области, и из числа лиц, участвующих в деле, исключен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области.

Определением Локнянского районного суда Псковской области от 03 мая 2017 года принят отказ от исковых требований к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право на земельную долю в общей долевой собственности СПК «<данные изъяты>» Локнянского района и признании права муниципальной собственности муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес> на невостребованные земельные доли, поскольку ответчики на сегодняшний момент распорядились своими земельными долями, продав их, что подтверждается копиями договоров купли-продажи.

В ходе судебного заседания представитель истца – глава администрации сельского поселения <данные изъяты>» ФИО3, после принятия отказа от исковых требований, поддержала заявленные исковые требования к остальным ответчикам по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам и уточнила их, просит признать земельные доли в общей долевой собственности СПК «Труженик» <адрес>, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО5 невостребованными; прекратить право собственности право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 на невостребованные земельные доли размером 8,0 га (130 баллгогектар) каждая, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения в границах земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и местоположением: <адрес>» и признать право муниципальной собственности муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес> на 3 невостребованные земельные доли, размером 8,0 га (130 баллогектар) каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местонахождением: <адрес>», ранее предоставленным в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО5, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, конверты, направленные по последним известным адресам регистрации: д. <адрес>, вернулись с отметкой «истек срок хранения», имеется представитель, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, - адвокат ФИО9

Представитель ответчиков – адвокат ФИО9 принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности этих причин, возражений по существу иска и ходатайств об отложении разбирательства по делу не представил.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> ФИО4, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, место жительство которых не известно, имеется представитель – адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ; представителя третьего лица, который извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности этих причин, возражений по существу иска и ходатайств об отложении разбирательства по делу не представил; представителя третьего лица – <адрес>, который извещён надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчиков, обозрев заявления ответчиков и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 03.07.2016 года) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 03.07.2016 года) невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п.п. 3-8 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение о передаче в собственность СПК «Труженик» 3862 га сельхозугодий. Распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено выдать всем членам сельскохозяйственных кооперативов свидетельства о праве собственности на землю; размер земельного пая каждого члена СПК «Труженик» составил 8,0,2 га сельхозугодий ( л.д.18,20).

Как видно из свидетельств на право собственности на землю, выданных в 1994 году, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство РФ-Х-ПСО-08-06 № –л.д. 21-22); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство РФ-Х-ПСО-08-06 № –л.д.23-24); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство РФ-Х-ПСО-08-06 № – л.д.25-26) являются собственниками земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в размере 8,0 га каждый, на праве общей долевой собственности в границах СПК «Труженик».

Список невостребованных земельных долей с указанием их собственников был опубликован ДД.ММ.ГГГГ в областной газете «Псковская правда». При этом, указано, что письменные возражения по необоснованному включению в список невостребованных земельных долей принимаются администрацией сельского поселения <данные изъяты>» в течение трех месяцев с даты публикации, заявить об этом можно также на общем собрании участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ. Из справки предоставленной администрацией сельского поселения «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что своего официального сайта муниципальное образование не имеет.

Ввиду несостоявшегося, по причине отсутствия кворума, собрания участников долевой собственности СПК «Труженик», администрацией сельского поселения «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ издано постановление №-п, которым утвержден список невостребованных земельных долей, находящихся в общей долевой собственности СПК «Труженик» <адрес> (л.д. 55,56-58). Таким образом, порядок признания земельных долей невостребованными соблюдён в полном объёме.

Сведения о регистрации права собственности на земельные доли ФИО1, ФИО2, ФИО5 отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.72-73).

Исходя из положений пунктов 1, 2 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" спорная земельная доля является невостребованной, так как права на данные земельные доли не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", доказательств того, что собственники указанных выше земельных долей по принятия решения по делу распорядились ими (сдали в аренду, продали и т.д.) у суда не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из признания ответчиками исковых требований и материалов дела, принимая во внимание приведённые положения закона, соблюдение Администрацией сельского поселения «<данные изъяты>» процедуры, предусмотренной п.п. 3-7 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ, суд считает, что уточненные требования представителя истца – администрации сельского поселения «<данные изъяты>» Локнянского района Псковской области к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании земельных долей, принадлежащих им невостребованными, прекращении их права общей долевой собственности на земельные доли и требование о признании права муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение «<данные изъяты>» на земельные доли указанных лиц, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» Локнянского района Псковской области к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании земельных долей, принадлежащих им невостребованными, прекращении их права общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности муниципального образования «<данные изъяты>» Локнянского района Псковской области на невостребованные земельные доли - удовлетворить.

Признать земельные доли в общей долевой собственности СПК «Труженик» <адрес>, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО5 – невостребованными.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 невостребованные земельные доли размером 8,0 га (130 баллгогектар) каждая, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения в границах земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и местоположением: <адрес>

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием <данные изъяты>» <адрес> на 3 невостребованные земельные доли размером 8,0 га (130 баллгогектар) каждая, принадлежавшие: ФИО1, ФИО2, ФИО5 на землях сельскохозяйственного назначения в пределах земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и местоположением: <адрес>

Право собственности на данное имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и возникает с момента такой регистрации.

Копию настоящего решения в трёхдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Бежаницкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение принято судом в окончательной форме 05 мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Локнянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Н.В. Хлебникова

Копия верна.

Судья подпись Н.В. Хлебникова