Решение № 2-1708/2017 2-1708/2017~М-1578/2017 М-1578/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1708/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Егорцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Пехотка» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Пехотка» о признании за ней права собственности на гараж №, по блоку № в ряду №, расположенного в ГСК «Пехотка» <адрес>, указав, что ГСК «Пехотка» на основании постановления администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлен земельный участок под строительство кооперативных гаражей-стоянок в размере 74 470 кв.м. Она является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженностей по взносам перед ГСК не имеет, пай в виде самостоятельного строительства выплачен полностью. В ДД.ММ.ГГГГ году по ее заявлению о вводе в эксплуатацию гаража кооператива, администрацией Тамбовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ. за № отказано в выдаче акта на основании того, что администрация Тамбовского района не выдавала разрешения на строительство гаражей, в связи, с чем оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ней право собственности на гараж.

В ходе рассмотрения дела определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя.

Представитель ответчика ГСК «Пехотка» - председатель ГСК П.В.И. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объёме, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя.

Рассмотрев дело, заслушав истца, представителя ответичка, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 2.1. Устава ГСК «Пехотка» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также последующей эксплуатации гаражей за счет собственных средств.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Пехотка» в аренду на три года под строительство гаражей предоставлен земельный участок площадью 74470 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Тамбовского района Тамбовской области (арендодатель), и ГСК «Пехотка» (арендатор) заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 74 470 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно 950 м на северо-восток от ориентира по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошёл государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ. за № администрацией Тамбовского района Тамбовской области ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного в ГСК «Пехотка», в связи с тем, что администрация не выдавала разрешение на строительство гаража.

ФИО1, заявляя требования о признании права собственности на гараж, представила доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ включена в списки членов ГСК и ей был выделен земельный участок под строительство гаража. Данный факт подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГСК «Пехотка» (л.д.33).

ФИО1 является владельцем гаража №, расположенного в № ряду, блок № пай за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Пехотка» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34).

Гараж возведён в границах отведённого для этого земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка, составленным ООО «Тамбов-Геоцентр», границы земельного участка согласованы.

Нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено.

Из технического заключения ООО ««Тамбовкоммунпроектинвест» от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.22-31) и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.52-53) следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестар» по <адрес> правопритязания на гараж №, ряд №, блок №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Пехотка», отсутствуют.

По сведениям ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. гараж №, ряд ДД.ММ.ГГГГ, блок ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Пехотка», на техническом учете в архиве ГУПТИ <адрес> не значится (л.д.55).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» площадь гаража №, ряд №, блок ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Пехотка» составляет 23,6 кв.м. (л.д.6-21).

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГСК «Пехотка», и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГСК «Пехотка», отсутствие разрешения на строительства гаража, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Пехотка» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание на гараж №, в ряду №, по блоку №, в ГСК «Пехотка», <адрес>, общей площадью 23,6 кв.м., согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером А.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья- Е.А. Клепикова

Мотивированное решение составлено 09 августа 2017