Решение № 2-1742/2017 2-1742/2017~М-1801/2017 М-1801/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1742/2017

2-1742/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо- ФИО1 06 декабря 2017 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александрова Э.Н.,

при секретаре Хасановой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО8 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета указывая на то, что они на основании договора № о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес>, земельный участок по указанному адресу принадлежит им по праву долевой собственности по 1/3 доли каждому на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № администрации сельского поселения Н-Березовский сельсовет МР Краснокамский район Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащем истцам на праве собственности квартиры зарегистрирован также ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся бывшим супругом дочери ФИО3 и ФИО4 – ФИО2, брак между которыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 членом семьи истцов не является, с момента расторжения брака с ФИО6, в квартире истцов не проживает, расходы по содержанию квартиры и коммунальные расходы не несет. Он, не смотря на неоднократные просьбы истцов, с регистрации квартиры не снимается, что является препятствием для осуществления из законных прав как собственников квартиры, при этом они несут дополнительные расходы по коммунальным услугам. Просят признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета,

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали, просили признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, так как он в доме истца не проживает длительное время.

Ответчик ФИО8, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, заявления о рассмотрении дела без его участия не представил.

Представитель третьего лица начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району РБ ФИО9, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Выслушав истцов, исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ начальник Краснокамского лесхоза передал гражданину ФИО4 в совместную долевую собственность граждан ФИО4, ФИО3, ФИО5 квартиру, находящуюся в <адрес> общей площадью 50,8 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/3 доли земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/3 доли земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/3 доли земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>. По этому же адресу зарегистрированы: ее дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также зять – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который не проживает по вышеуказанному адресу.

Согласно адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснокамскому району следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. числится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Кроме того, из свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что брак между ФИО8 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка по Краснокамскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО8, не состоит в родственных отношениях с истцами, по адресу регистрации длительное время не проживает, его личные вещи в домовладении отсутствуют, не поддерживает отношений с ними, отсутствие у него с собственниками общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, суд считает, что регистрация ФИО8 по адресу: <адрес> существенно нарушает права собственников жилого помещения ФИО3, ФИО4, ФИО5, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим им имуществом и приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчика утратившими правом пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО8 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать за ФИО8 утратившим правом пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснокамскому району РБ снять ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.Н. Александров