Решение № 2-1064/2017 2-1064/2017~М-846/2017 М-846/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1064/2017

Дело № 2-1064/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Шнайдер О.А.,

при секретаре Чильчиновой Т.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 С к Гоман И о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с исковым заявлением к ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, требования мотивированы тем, что 30.03.2010 года истец приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При совершении сделки купли-продажи в жилом доме проживал ФИО4, который отказывается выселиться в добровольном порядке. На основании положений ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец просит выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., снять ответчика с регистрационного учета.

В уточненном исковом заявлении от 13.06.2017 года истец просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Горно-Алтайского городского суда от 27.06.2017 года прекращено производство по делу в части в части исковых требований ФИО2 о выселении ФИО4 из жилого помещения в связи с отказом от исковых требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 ФИО5 в судебном заседании просил об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Пояснил, что ответчик был вселен предыдущим собственником жилого помещения ФИО6 который является отцом ответчика, истец ФИО2, являющаяся сестрой ответчика ФИО4, разрешения на вселение ответчика не давала, членом семьи истца ответчик не является. Какого-либо соглашения между ФИО2 и ответчиком ФИО4 о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Ответчик ФИО4, ФИО7 в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласились, просили отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии ч. 2 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 1990 года ФИО6 являлся собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, после переименования: <адрес>.

23.03.2010 года между ФИО6 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2017 года ФИО2, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республики Алтай, <адрес>.

Обстоятельство приобретения ФИО2, ФИО8, ФИО9 жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2010 года №, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 03.03.2010 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2017 года.

Согласно информации, содержащейся в выписке из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства со 02.03.2004 года по настоящее время состоит ответчик ФИО4 Указанные обстоятельства также подтверждаются содержанием адресной справки, предоставленной отделением адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ Управления по вопросам миграции МВД по Республике Алтай от 19.05.2017 года.

Ответчик ФИО4 при рассмотрении дела пояснил, что прописан и проживал в спорном доме с 1990 года с разрешения отца ФИО6, который являлся собственником жилого помещения. Отец выехал из спорного жилого помещения, примерно в 2011 году, после чего в жилом доме проживали ФИО3 с бывшей супругой Г и несовершеннолетним ребенком, ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми. Пояснил, что за счет своих денежных средств осуществил дострой второго этажа спорного дома, нес бремя содержания жилого помещения, передавал ФИО2 денежные средства за коммунальные услуги. 23.05.2017 года выехал из спорного жилого помещения, вещей принадлежащих ответчику в спорном жилом помещении нет. Полагает, что является членом семьи ФИО2 При этом не оспаривал, что совместное хозяйство с ФИО2 он не вел.

Пояснения ответчика подтверждаются показаниями свидетелей Г.Н., Г

На основании изложенного, судом установлено, что собственником жилого дома является ФИО2 и ее несовершеннолетние дети, ответчик ФИО4 вселен в жилое помещение с разрешения предыдущего собственника, членом семьи нового собственника не являются, которая возражает против проживания ответчиков на принадлежащей ей площади. Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, принадлежащих ему вещей в доме нет.

В соответствии с абзацем 3 пп. Б. п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что в спорное жилое помещение ФИО4 был вселен предыдущим собственником ФИО6, на момент регистрации в спорном жилом доме ответчик ФИО4 был несовершеннолетним, проживал в спорном доме совместно с отцом, т.е. являлся членом семьи своих родителей, после продажи дома ФИО2 остался проживать в доме, при этом согласия нового собственника на проживание не получал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Довод о том, что ответчик не обеспечены никакой другой жилой площадью не опровергают установленные судом обстоятельства.

Положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 6 названного Закона обязывает гражданина Российской Федерации, изменившего место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, помимо прочего, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 С к Гоман И о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гоман И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гоман И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья О.А. Шнайдер

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2017 года.