Решение № 2-969/2021 2-969/2021~М-663/2021 М-663/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-969/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-969/2021 по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области (далее – КУМС), администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области (далее –Администрация) о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на земельный участок, площадью 1 149 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах и конфигурации, указанных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5

В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указал, что земельный участок вышеуказанному адресу принадлежали ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти истец в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства на основании завещания к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО6, которой было заведено наследственное дело. Однако свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок не выдано, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал права в установленном законом порядке.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 1 149 кв.м. в уточненных границах.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец не явился. Ранее на подготовке по делу истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМС в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО2.

В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов № <адрес>, где землепользователем земельного участка (условный номер земельного участка «№»), площадью 0, 1149 га указан ФИО7 (л.д. 49-52).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 149 кв.м., расположен по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - усадьба, сведения об объекте имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель - ФИО7 (л.д. 46-оборот 46).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти истец в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства на основании завещания к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО6, которой было заведено наследственное дело №. Согласно наследственному делу, ФИО2 при жизни составил завещание, в соответствии с которым все свое имущество завещал истцу, ФИО1 (л.д. 35-44).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

При жизни наследодатель не зарегистрировал права в установленном законом порядке на земельный участок, в связи с чем нотариус свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок не выдала. Однако на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 44).

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 1 149 кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане (л.д. 59-66). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Ответчиками право истца на указанный объект недвижимости не оспаривается, что следует из отзыва на исковое заявление (л.д. 54-оборот 54).

Из заключения кадастрового инженера следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, что также подтверждается актом согласования границ (л.д. 67-68).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что земельный участок принадлежит истцу в порядке наследования, его права не оспорены, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 209, 2181110 – 1112, 1142, 1153 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>а <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1149 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в границах и конфигурации, указанных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5 и представленному на листе 61 настоящего гражданского дела, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 16.07.2021.

Судья Ю.А. Челаева