Решение № 2-1198/2025 2-1198/2025~М-770/2025 М-770/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-1198/2025

УИД №69RS0014-02-2025-001631-11

Гражданское дело №2-1198/2025


Решение

Именем Российской Федерации

6 октября 2025 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Дигуляр И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Микрюковой Н.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России «Конаковский», о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В Конаковский городской суд Тверской области 15 июля 2025 года обратилась ФИО2 с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (КН №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 июля 2009 года.

ФИО1 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении и пользовалась им безвозмездно. Ответчик никогда не являлась и не является членом семьи собственника жилого помещения.

С апреля 2024 года ФИО1 выехала на другое постоянное место жительства, которое неизвестно истцу, вывезла все принадлежащие ей вещи, добровольно вернула ключи, в тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

На основании изложенного истец просит суд:

1. Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

2. Полагать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением суда о принятии заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству от 7 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России «Конаковский».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела. В судебном заседании 16 сентября 2025 года пояснила, что ФИО1 была сожительницей ее сына ФИО3. Брак между ними зарегистрирован не был. Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ей, досталась по наследству. Ее сын, когда проживал с ФИО1, попросил прописать ФИО4 в квартиру, так как ей исполнялось 45 лет, нужно было менять паспорт, а регистрации у нее не было. Она согласилась. ФИО1 была зарегистрирована в квартире в марте 2022 года. Сын с ФИО1 проживал длительное время, на момент ее регистрации в спорной квартире где-то около 10 лет. Со 2 августа 2024 года ее сын находится на СВО. Перед уходом на СВО сын стал проживать с другой женщиной, поэтому с ФИО1 они расстались. Она некоторое время еще проживала в ее квартире, но затем, в декабре 2024 года ФИО1 отдала ключи от квартиры, и ушла. Вещей ФИО1 в квартире нет. В настоящее время там проживает супруга ее сына – ФИО3. Родственных отношений между ней и ФИО1 нет, она для нее чужой человек. Никаких прав на ее квартиру у ФИО1 нет. Учитывая, что ФИО1 зарегистрирована в ее квартире, ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. ФИО1 за коммунальные услуги не платит. Где в настоящее время проживает ФИО1 ей не известно. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, так как если ее выпишут, то ей некуда будет прописаться. В квартиру истца ей предложил прописаться сын истца ФИО3, с которым она ранее проживала. С января 2024 года она и ФИО3 уже не жили как семья, проживали в одной квартире, но в разных комнатах. Квартира принадлежит истцу. Своего жилья у нее нет. В квартире истца не проживает с января 2025 года, ее личных вещей в квартире нет. Ей известно, что в квартире проживает ее бывший сожитель и его супруга. С января 2025 года расходов по квартплате она не несет. Ключи от квартиры она отдала истцу, когда уходила из нее в январе 2025 года. О том, что истец хотела, чтобы она выписалась из квартиры, ей известно. ФИО2 связывалась с ней по поводу выписки, но так как ей некуда было выписаться, то она этого не сделала, истец ей говорила, что будет выписывать ее через суд.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России «Конаковский» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.

Суд, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, уведомленных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 августа 2025 года, свидетельством о государственной регистрации права от 21 июля 2009 года, что истец ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 21 июля 2009 года. Основанием для регистрации права собственности являлось свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 11 октября 2007 года.

Согласно адресной справке от 22 июля 2025 года ФИО1 с 22 марта 2022 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании 16 сентября 2025 года пояснила, что с ФИО1 она не знакома, видела только на фотографиях. Ей известно, что ее супруг ФИО3 ранее проживал с ФИО1, но брак между ними зарегистрирован не был. Брак между ней и ФИО3 зарегистрирован 1 августа 2024 года. Ранее она проживала в <адрес>, снимала квартиру, но с весны 2025 года она стала проживать в квартире по адресу: <адрес>. Когда она въехала в указанную квартиру, то каких-либо вещей, принадлежащих женщине, в ней не было. Ей известно, что ранее в указанной квартире проживала ФИО1 Она с ней не знакома, ничего про нее не знает. Вещей ФИО1 в квартире нет. За период ее проживания в квартире, ФИО1 туда не приезжала. Ключи от квартиры ей дал супруг. Оплату коммунальных услуг осуществляет она.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании 16 сентября 2025 года пояснил, что ФИО1 около 10 лет проживала с его сыном ФИО3. Брак между ними зарегистрирован не был. Они проживали по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит его супруге ФИО2 ФИО1 нужно было поменять паспорт, а так как у нее не было регистрации, то сделать она это не могла, поэтому ФИО2 и прописала ее в свою квартиру. После того, как ФИО1 прописалась в квартиру, то с сыном она прожила где-то год. С какого времени ФИО1 не проживает в квартире, точно сказать не может, но насколько помнит, то после того, как сын ушел на СВО в августе 2024 года, она уже не стала там жить. Об этом ему известно от сына. Он ходил в указанную квартиру, кормил кота, ФИО1 там не видел. В настоящее время в квартире проживает супруга сына.

Показания свидетелей логичны и последовательны, оснований им не доверять у суда не имеется.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Право пользования жилым помещением является личным правом гражданина, предусмотренным статьей 40 Конституции Российской Федерации, которого никто произвольно не может быть лишен.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчика ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее права, поскольку затрудняет распоряжение принадлежащим ей имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательства того, что ответчик самостоятельно оплачивает свою часть расходов, суду не представлено. Членом семьи истца ответчик не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире истца не хранит. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из квартиры истца.

При этом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что она сохраняет право пользования данным жилым помещением, поскольку наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, решение суда будет являться основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Дигуляр

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2025 года.

Председательствующий И.В. Дигуляр