Решение № 2-251/2018 2-251/2018~М-223/2018 М-223/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-251/2018

Дело № 2-251/2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 г. с. Краснотуранск

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.

при секретаре Гросс О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснотуранского района об определении размера доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснотуранского района, просит суд внести исправления в ЕГРН определить принадлежащую истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Краснотуранского нотариального округу Красноярского края ФИО2 07 марта 2010 года, реестровый №, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Краснотуранского нотариального округу Красноярского края ФИО2 07 марта 2010 года, реестровый №, долю в размере 924 баллогектара в праве общей долее собственности на земельный участок с кадастровым №, адрес: Красноярский край Краснотуранский район, массив «Саянский», образованный Постановлением № 300-п от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Краснотуранского район. Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат две земельные доли в земельном участке по адресу Красноярский край Краснотуранский район, массив «Саянский» с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Участок образован Постановлением № 300-п от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Краснотуранского района и определены размеры долей собственников. Также в Постановлении приведен поименный списочный состав участников общей долевой собственности в количестве 920 человек, что позволяет предположить размер доли каждого 1/920. Реальный размер доли участников в данном массиве выражался только в качественной характеристике земель - 462 баллогектара. Вместе с тем зарегистрированный размер доли истца выражен дополнительно в виде дроби - 2/104. Ошибка была допущена при регистрации 17 января 2000 года регистратором ФИО3 права на долю ФИО4 в ошибочном размере 1/104, что противоречит Свидетельству о праве на наследство выданного нотариусом. Указание размера в виде дроби 2/104 - ни чем не обосновано и многократно превышает реально существующее право. Так в 2017 году ФНС исчислила заявителю земельный налог за 2014, 15, 16 годы по 27072 рубля за каждый год. Оспаривание начисления налога не возможно без исправления ошибки в данных Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО1, третьи лица нотариус Краснотуранского нотариального округа ФИО2 и межрайонная ИФНС России № по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлено.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 27.11.2017, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд удовлетворить исковые требования по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО6 действующий на основании доверенности от 28.06.2018, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно суду пояснил, что размер доли земельного участка определен по участникам земельных долей, а в рамках наследственного дела доли делились пропорционально количеству наследников. Дробь должны определить участники долевой собственности. Ранее выдавали справки, но на основании каких документов и инструкций, пояснить не может.

Представитель ответчика ФИО7 действующий на основании доверенности от 09.01.2018, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду дал пояснения аналогичные пояснениям ФИО6

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО8, действующая на основании доверенности от 14.12.2017, в судебном заседании пояснила, что регистрация оспариваемого права общей долевой собственности была произведена на основании свидетельств о праве на наследство по закону, в соответствии с указанным в них размером долей. В настоящее время запись о государственной регистрации права на указанную в иске долю в праве общей долевой собственности на земельный участок погашена, внесение изменений в погашенную запись законом не предусмотрено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, а так же восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьёй 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с. п. 1, 4, 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Согласно пп.2 п.3 ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при определении одним способом размеры земельных долей должны быть не менее чем размеры равноценных земельных долей, определенные другим способом.

В соответствий с п. 49 приказа Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» предусмотрено, что если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве. При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», допускается указание размера доли в праве в гектарах или баллогектарах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено судом, из содержания постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края № 300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», приложения №1 к Постановлению 300-п от 31.10.1994 список членов АО «Саянское», ФИО9 (мать ФИО4) и ФИО1 (отец ФИО4) предоставлено право собственности на земельную долю с оценкой 462 бал/га площадью 19,7 га, каждому.

Согласно архивной выписки из приложения №3 к постановлению № 300-п от 31.10.1994 размер земельной доли представляемой члену хозяйства Саянское а/о в собственность бесплатно: общая площадь 20,0 га, всего с/хоз угодья 19,7 га, из них пашни 11,5 га, общая оценка 462 бал/га.

Согласно выписки из постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края № 350-п от 16.10.97 «Об утверждении материалов корректировки и перераспределения земель АО «Саянское» и Саянской сельской администрации следует, что земельный пай по проекту составляет 17,4 га сельскохозяйственных угодий в том числе 13,2 га пашни или 462 б/га.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону выданное нотариусом ФИО2 реестровый № от 24.11.1999, свидетельства о праве на наследство по закону выданное нотариусом ФИО2 реестровый № от 24.11.1999, следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО9 и отца ФИО1, в порядке наследования предоставлено право собственности на земельные доли общей площадью 17,4 га. каждая, на земельный участок, расположенный по адресу: Россия Красноярский край Краснотуранский район, АО «Саянское».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.01.2000 запись регистрации № серия № выданного государственным учреждением юстиции регистрационная палата по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края и свидетельства о государственной регистрации права от 11.01.2000 запись регистрации № серия № выданного государственным учреждением юстиции регистрационная палата по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право собственности на земельные доли с оценкой 462 беллогектара общей площадью 17,4 га, каждая, на земельный участок №, площадью 182090000 кв.м., расположенный по адресу: Россия Красноярский край Краснотуранский район, АО «Саянское», в размере 1/104 доли каждая.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Краснотуранского района Красноярского края ФИО2 от 07.03.2010, реестровый номер № наследственное дело №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, являющейся женой умершего ФИО4, выдано наследство после смерти мужа, в виде: 1/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок имеющий почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Красноярский край, Краснотуранский район, село Саянск, село Моисеевка, деревня Николаевка, посёлок тёплый ключ, площадью 217410000 кв.м., имеющий кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Краснотуранского района Красноярского края ФИО2 от 07.03.2010, реестровый номер № наследственное дело №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, являющейся женой умершего ФИО4, выдано наследство после смерти мужа, в виде: 1/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Красноярский край, Краснотуранский район, село Саянск, село Моисеевка, деревня Николаевка, посёлок Тёплый Ключ, площадью 217410000 кв.м., имеющий кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.03.2010 серия №, реестровая запись №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности 2/104 доли в праве на земельный участок площадью 217410000 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Краснотуранский район, с.Саянск, с.Моисеевка, д.Николаевка, посёлок Тёплый Ключ, кадастровый номер №. Право зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по закону реестровый № и № от 07.03.2010 выданных нотариусом Краснотуранского нотариального округа ФИО2

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 27.06.2018, выданной на объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Краснотуранский район, в границах участка ориентир «Саянский» ур. «Моисеевка», ур. «Тёплый ключ», кадастровый номер №, площадь 149390000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, в разделе особые отметки, указано: сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 27.06.2018, выданной на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, АО «Саянское», массив «Саянский», кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №, общей площадью: 217410000 кв.м., категорией: земли сельскохозяйственного назначения, следует, что в разделе Правообладатель (правообладатели) запись с фамилией ФИО1, и регистрационной записью № от 31.03.2010 - отсутствует.

Согласно ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из анализа приведённых выше норм права и учитывая фактические обстоятельства дела, следует, что по состоянию на 27.06.2018, то есть на момент рассмотрения дела в суде, у истца ФИО1 отсутствует зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности на объект недвижимости: 2/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 217410000 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Краснотуранский район, с.Саянск, с.Моисеевка, д.Николаевка, посёлок Тёплый Ключ, кадастровый номер №, что подтверждается полученными по запросу суда выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 27.06.2018.

Поскольку понятие общеобязательности вступившего в силу судебного решения включает наряду с преюдициальностью также исполнимость содержащихся в резолютивной части судебного решения властных предписаний о конкретных правах и обязанностях субъектов, учитывая пояснения представителя управления Росреестра по Красноярскому краю, суд приходит к выводу об отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, поскольку на момент рассмотрения дела в ЕГРН не существует записи, в которую необходимо внести изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Краснотуранского района о внесении исправления в ЕГРН, путем определения принадлежащей истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Краснотуранского нотариального округу Красноярского края ФИО2 07 марта 2010 г., реестровый №, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Краснотуранского нотариального округу Красноярского края ФИО2 07 марта 2010 г., реестровый №, доли в размере 924 баллогектара в праве общей долее собственности на земельный участок с кадастровым №, адрес: Красноярский край Краснотуранский район, массив «Саянский», образованный Постановлением № 300-п от 31 октября 1994 года Администрации Краснотуранского район – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 26.09.2018.