Решение № 2-209/2025 2-209/2025~М-104/2025 М-104/2025 от 30 марта 2025 г. по делу № 2-209/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 27 марта 2025 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего-судьи Орловой И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивированным тем, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – договор), заключенного между Комитетом по управлению имуществом МО «<адрес>» и ФИО1 (далее по тексту – арендатор), последний принял в пользование земельный участок площадью 24 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0508030:0035, расположенный по адресу <адрес>, квартал 271, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пене составила 80 502 рубля 19 копеек. В адрес должника направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить образовавшуюся задолженность, по которой никаких мер должником не принято.

На основании изложенного, Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» просил взыскать с ответчика задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 502 рубля 19 копеек.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Представила суду письменное возражение на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме, применив срок исковой давности.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.с. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № земельный участок площадью 24 кв.м. из земель категории «земли поселений», находящийся по адресу: <адрес>, квартал 271, <адрес>, под установку павильона, с кадастровым номером 01:08:0508030:0035.

Размер арендной платы за участок составляет 3 557 рублей 76 копеек в год.

Согласно акту приему-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял земельный участок с кадастровым номером 01:08:0508030:0035, площадью 24 кв.м, предоставленный под установку торгового павильона, находящийся по адресу: <адрес>, квартал 271 <адрес> у арендодателя – администрации МО «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение №д к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 1 дополнительного соглашения, размер арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок будет составлять 2 687 рублей 61 копейка в год.

В соответствии с п. 2, действие дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №д, заключенного между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 распространяется на отношение сторон с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, стороной ответчика неоднократно были нарушены условия о порядке внесения арендной платы.

Согласно условий договора, за нарушение срока внесения арендной палаты по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету представленного истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка (пеня) составила 80 502 рубля 19 копеек.

Истцом заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно условиям договора аренды земельного участка оплата вносится арендатором ежеквартально, таким образом, срок исковой давности в отношении заявленных требований составляет три года и подлежит исчислению с момента внесения соответствующего платежа, таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) срок исковой давности пропущен, взысканию подлежит неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженности, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 12 119 рублей 08 копеек.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковое заявление Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно со ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика следует взыскать государственную пошлину согласно ст. 333.19 НК РФ, которая при сумме удовлетворенных исковых требований в размере 12 119 рублей 08 копеек, составляет 4 000 рублей в доход бюджета МО «<адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 7903 №, выдан Кошехабльским РОВД Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 119 рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 7903 №, выдан Кошехабльским РОВД Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ) в доход муниципального образования «<адрес>» по следующим реквизитам: наименование получателя Казначейство России (ФНС России), ИНН <***>, КПП 770801001, ОКТМО 79615420101, КБК 18№, номер счет банка получателя 40№, номер казначейского счета 03№, наименование банка – Отделение Тула Банка России/УФК по <адрес>, БИК 017003983) государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/