Решение № 2-4940/2017 2-4940/2017~М-5887/2017 М-5887/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-4940/2017

Дело № 2-4940/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень, 13 ноября 2017 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Шешуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Тюмени о признании права общей долевой собственности по ? доли на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании общей долевой собственности по ? доли на земельный участок, мотивируя требования тем, что им на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок в 1936 г. был предоставлен ФИО5 под строительство жилого дома. Оригинал договора застройки от 1936 г. в архиве на хранении отсутствует, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд с настоящим иском. Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 864 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку, по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.1 пп.5 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 9.1. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4 ст.3 указанного Закона).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> в виде ? доли каждому (л.д.12-19).

Домовладение по адресу: <адрес> ранее имело адрес по адресу: <адрес>28, <адрес>28/14, что подтверждается справкой об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, который приходится прадедом истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4, было выдано разрешение № на застройку дома (л.д.21). На основании договора на право застройки ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен ФИО5 под строительство индивидуального жилого дома (л.д.23-25). В настоящее время данный договор находится в нечитаемом состоянии.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № (л.д.20,33-34).

Согласно данным архива Департамента земельных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен ФИО5 под строительство индивидуального жилого дома на основании договора на право застройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).

Оригинал договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на государственное хранение в учреждение не поступал (л.д.39).

В связи со смертью правообладателя спорного имущества и отсутствием оригинала договора застройки от 1936 г. истцы не имеют возможности зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на указанный земельный участок, а потому их иск надлежит удовлетворить.

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по ? доли каждому на земельный участок с кадастровым номером № площадью 864 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2017 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина