Решение № 2-2098/2017 2-2098/2017 ~ М-1991/2017 М-1991/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2098/2017

.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокуйбышевск 19 декабря 2017 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2098/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «ЖУК» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском ФИО2, ФИО3, АО «ЖУК».

В обоснование заявленных требований указала, что наряду с ответчиками ФИО2, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ФИО3 является ее сестрой, родственных отношений не поддерживают, на просьбы определиться со своей долей ФИО3 отвечает молчанием, все бремя расходов по содержанию жилья с <Дата> несет одна и ее супруг ФИО2 В связи с чем, просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, пропорционально долям собственников, обязать АО «ЖУК» заключить с собственниками спорного жилого помещения отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, формировать отдельные платежные документы на оплату.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и дате рассмотрения дела, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не уведомила.

Представитель ответчика АО «ЖУК» ФИО4, действующая по доверенности от <Дата>, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство рассмотрении иска в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, при этом, не усматривает оснований для возложения на организацию, осуществляющую предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «ЖУК» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, - удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, следующим образом:

ФИО1 – в размере 7/32 долей;

ФИО2 - в размере 9/16 долей;

ФИО3 - в размере 7/32 долей;

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов АО «ЖУК», предоставляющим коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 22 декабря 2017 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.