Решение № 2-386/2018 2-386/2018 ~ М-236/2018 М-236/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-386/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года

Дело №2-386/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 15 мая 2018 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Коробейниковой М.Ю.

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО3 указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 На момент заключения договора ФИО1, ее супруг ФИО2 и сын ФИО4 были зарегистрированы в указанном жилом помещении. Однако в соответствии с договором продавец ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 и ответчика ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу не снят, хотя фактически проживает в <данные изъяты>, где имеет регистрацию. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права его права на пользование и распоряжение собственным имуществом, поэтому он обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

Третье лицо ФИО5 – член семьи истца, зарегистрированный в спорной квартире, в судебное заседание не явился, ранее в предварительном судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал и просил их удовлетворить.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав истца ФИО3, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО3 на данное жилое помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой МКУ «Дирекция единого заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" подтверждается, что в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также ответчик ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления по вопросам миграции МВД России по <данные изъяты> ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован по месту жительство в <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Собранными доказательствами установлено, что истец ФИО3 является собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО1, которая обязалась снять с регистрационного учета ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорной квартире фактически не проживает, выехал на постоянное место жительства по адресу: <данные изъяты> имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Членом семьи истца ФИО3 ответчик не являлся и не является, какого-либо соглашения с собственником о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением он не заключал.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает иск ФИО3 о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Иск ФИО3 удовлетворен, поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ф. Зубарева