Решение № 2-182/2019 2-182/2019(2-6224/2018;)~М-5508/2018 2-6224/2018 М-5508/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-182/2019

Дело № 2-182/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску малышева тм к Администрации Сергиево Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации Сергиево-Посадского района об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представитель истца по доверенности ФИО2 явился, уточненное исковое заявление поддержал, пояснил, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В настоящее время она начала оформлять межевой план в связи с уточнением границы своего земельного участка, обратился к кадастровому инженеру ФИО3, который подготовил ей межевой план. При подготовке межевого плана кадастровым инженером было установлено, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН частично накладывается на земельный участок истца, уникальные характеристики которого совпадают с земельным участком, который находится в пользовании истца с 1999 года. Считал, что сведения об уникальных характеристиках земельных участков с кадастровым номером 50:05:0060323:60 и 50:05:0060323:7, являются «задвоенными». Смежными (справа) по отношению к участку истца являются: участок с кадастровым номером № д. Высоково дом № 13 (правообладатель — ФИО4), остальные смежные земельные участки являются землями неразграниченной государственной собственностью. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Акт согласования границ подписан. Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060323:60 и земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Обратившись, в суд истец просит об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> границах по межевому плану подготовленному кадастровым инженером ФИО3, исправлении реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №7 путем признания недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка и их исключении.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060323:60 и признанием недействительными уникальных характеристик: значений координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060323:7 и исключением неверных координат из единого государственного реестра недвижимости.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 11, 12 оборот, 16-20).

При проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО3 установлено пересечение земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером № Согласно заключения кадастрового инженера, сведения об уникальных характеристиках земельных участков с кадастровым номером №, являются «задвоенными» (л.д. 6-10).

Суду представлен межевой план по установлению границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:05:0060323:60, по адресу: <адрес>, акт согласования смежных границ содержится в межевом плане и подписан всеми смежными землепользователями.

Наличие пересечения препятствует к установлению в соответствии с действующим законодательством границ земельного участка истца. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании место положения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Исследовав материалы, имеющиеся в гражданском деле, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования малышева тм к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по межевому плану подготовленному кадастровым инженером ФИО3 по следующими координатами поворотных точек:

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 50:05:0060323:7, считать границы указанного земельного участка «задвоенными» и исключить их из единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-
Судья М.А. Миридонова