Решение № 2-15190/2025 2-1758/2026 2-1758/2026(2-15190/2025;)~М-13754/2025 М-13754/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-15190/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное
решение суда изготовлено 11.02.2026года

Дело №

50RS0№-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Волковой А.В.,

при помощнике ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО "УК Подольск", ООО "МосОблЕИРЦ" об определении порядка пользования квартирой, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, выделить ей в пользование изолированную комнату №, площадью 10,5 кв.м; в пользование ФИО5 С.Н. выделить комнату №, площадью 10,6кв.м.; в пользование ФИО5 Е.Н. выделить комнату №, площадью 17,1 кв.м.; места общего пользования оставить в общем пользовании собственников; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Остальными участниками долевой собственности являются ее брат – ФИО5 С.Н., и ее мать – ФИО5 Е.Н.. Помощение состоит их трех изолированных комнат, которые являются самостоятельными объектами с отдельными входами, между сторонами давно сложился порядок пользования жилыми помещениями. Однако в добровольном порядке разрешить спор не представляется возможным, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996г. за № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при разрешении спора суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.1, п.5 ч.2 статьи 153 ЖК РФ).

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности. При этом, организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, являются ФИО5 М.А. – 1/3 доли, ФИО5 С.Н. – 1/3 доли, ФИО5 Е.Н. – 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-13).

Согласно поэтажному плану в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, имеются три изолированные комнаты - комната площадью 10,5 кв.м. (помещение №); комната площадью 17,1 кв.м. (помещение №); комната площадью 10,6 кв.м. (помещение №) (л.д.15-16).

Принимая во внимание, что ответчиками не заявлено возражений по иску и не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает возможным определить следующий порядок пользования спорной квартирой: в пользование ФИО5 М.А. выделить изолированную комнату №, площадью 10,5 кв.м; в пользование ФИО5 С.Н. выделить комнату №, площадью 10,6кв.м.; в пользование ФИО5 Е.Н. выделить комнату №, площадью 17,1 кв.м.; места общего пользования оставить в общем пользовании собственников.

Также, суд признает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в соответствии с принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО "УК Подольск", ООО "МосОблЕИРЦ" об определении порядка пользования квартирой, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, выделив в пользование ФИО1 изолированную комнату №, площадью 10,5 кв.м, в пользование ФИО2 выделить комнату №, площадью 10,6кв.м., в пользование ФИО3 выделить комнату №, площадью 17,1 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников.

Определить ФИО1, ФИО2, ФИО3 следующий порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в соответствии с принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности, в размере 1/3 доли ежемесячных платежей за каждым.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, и выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Волкова