Решение № 2-693/2025 2-693/2025~М-420/2025 М-420/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-693/2025

Мотивированное
решение изготовлено 16 июня 2025 года

УИД 72RS0010-01-2025-000880-26

Дело № 2-693/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 11 июня 2025 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Гладковой В.В.,

при секретаре Штирц Н.Ф.,

с участием

помощника Ишимского межрайонного прокурора – Колесниковой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, выселить из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что актом судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Ишиму, Ишимскому и Сорокинскому районам УФССП по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю Банк ВТБ (ПАО) передано нереализованное имущество должника ФИО2, а именно: квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности истца на квартиру осуществлена 07.03.2025 г. С 07.03.2025 года право собственности ФИО2 на квартиру прекратилось. Указывает, что ответчики остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ответчикам направлено требование в срок до 08.04.2025 прекратить пользование спорным жилым помещением и сняться с регистрационного учета. До настоящего времени требование не исполнено.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, возражений или каких-либо пояснений по иску не представили.

О времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, также извещались путем размещения информации на интернет-сайте Ишимского городского суда Тюменской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Заслушав участвующих по делу лиц, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника Ишимского межрайонного прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из разъяснений, изложенных в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Банк ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 5-6, 37-38/. В выписке из ЕГРН помимо прочего указано, что право собственности зарегистрировано 07.03.2025, в графе документы-основания указано заочное решение Ишимского городского суда Тюменской области, выдан 06.06.2024, акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выдан 17.02.2025. Указанные обстоятельства подтверждаются также актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 07.02.2025 /л.д. 18/.

Согласно акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 19.03.2025 /л.д. 17/, доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> не предоставлен. Со слов соседей проживает бывшая собственница.

Ответчикам были направлены требования в отношении спорного жилого помещения /л.д. 7,9/ о снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 08.04.2025. Однако данные требования ответчиками не исполнены, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Из материалов дела следует, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО1, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства /л.д. 8/, адресной справкой /л.д. 42/, телефонограммами с отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области /л.д. 27/, сообщением ОВМ МО МВД России «Ишимский» /л.д. 35/, копией поквартирной карточки /л.д. 40/.

В силу изложенных обстоятельств и вышеперечисленных норм закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО)(ИНН: <***>) – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>)из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2, (<данные изъяты>) в пользу Банка ВТБ (ПАО)(ИНН: <***>) государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-693/2025 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна.

Судья

Ишимского городского суда

Тюменской области В.В. Гладкова