Решение № 2-101/2019 2-101/2019(2-848/2018;)~М-794/2018 2-848/2018 М-794/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-101/2019

Гражданское дело <№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><ДД.ММ.ГГГГ>

<адрес>

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., с участием прокурора Тюхановой Н.А., адвоката Мысягиной Е.Г., представившей удостоверение <№*****>, ордер <№*****>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилой <адрес>. В данной квартире, согласно справки за <№*****> по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>., зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ее муж [ФИО]2 и ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. По договору купли-продажи заключенному <ДД.ММ.ГГГГ>, продавец ФИО2, обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 14 дней с момента перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности осуществлена <ДД.ММ.ГГГГ> В период с <ДД.ММ.ГГГГ> г. по настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире фактически не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, более того, какой либо доли или собственности в указанной квартире он не имеет.

Уменьшив, увеличив в ходе рассмотрения дела исковые требования просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по заявленным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место нахождения ее неизвестно.

Привлеченный для участия в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвокат Мысягина Е.Г. в судебном заседании полагала заявленные требования истца обоснованными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора Тюхановой Н.А., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.1 ч.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между [ФИО]7, действующей от имени ФИО2 и ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№*****> (л.д.5-6).

Из справки <№*****>, выданной МП «ДомоУправляющая компания» <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении фактически не проживает, однако до настоящего времени, вопреки п.9.1 договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, не снялась с регистрационного учета, местонахождение ее истцу неизвестно. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, постороннего человека нарушает права ФИО1

Согласно сведений из МО МВД России «Кулебакский» от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, место проживания ответчика не известно. Нахождение ответчика ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, существенно нарушает права истца, поскольку истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ФИО1, как собственник вышеуказанной квартиры, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться данным жилым помещением по собственному усмотрению, совершать в отношении своего имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом.

Каких-либо дополнительных письменных соглашений между собственником указанной квартиры и ответчиком о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Представителем ответчика ФИО2 адвокатом Мысягиной Е.Г. не представлено суду доказательств наличия каких-либо оснований, имеющих юридическое значение для разрешения настоящего спора, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.

Судья Т.В.Зуева