Решение № 2-3676/2024 2-3676/2024~М-1075/2024 М-1075/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-3676/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Апудиной Т.Е.,

при секретаре судебного заседания - ФИО8,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», филиал «Самарский ПАО «Т Плюс», ООО «Ларун», ПАО «Самараэнерго», НО «ФКР» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, обратилась в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит:

- Определить пропорциональную долю участия ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>ы, <адрес>, исходя из принадлежащей ФИО4, ФИО5, каждому по 26/729 доли в праве общей долевой собственности.

- Обязать ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО "Волжские коммунальные системы", НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Филиал "Самарский" ПАО "Т Плюс", ООО «Ларун», заключить с ФИО4, ФИО5, отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату, пропорционально установленной ФИО4 26/729 доли, ФИО5 26/279 доли, их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ы, <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 принадлежит каждому по 26/729 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Сособственниками спорного жилого помещения являются их родители: ФИО2, ФИО3, на каждого приходится по 26/729 доли.

На основании распоряжения заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и распоряжения заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переданы под опеку ФИО1, в связи с тем, что мать ФИО2 решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, отец ФИО3 ограничен в родительских правах. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На ФИО1, как опекуна несовершеннолетних детей, возложена обязанность по несению расходов за указанное жилое помещение, пропорционально долей, принадлежащих ФИО4, ФИО5, соответственно, ФИО4, ФИО5, как собственники жилого помещения, имеют право на определение порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдачу отдельного платежного документа.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниями, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ПАО «Самароэнерго» в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, согласно которого просил отказать истцу в удовлетворении искового заявления.

Ответчик ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, согласно которого просил отказать истцу в удовлетворении искового заявления.

Ответчик НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил письменные возражения, согласно которым указал, что НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» не имеет технической возможности по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», филиал «Самарский ПАО «Т Плюс», ООО «Ларун» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, однако, их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО7, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании распоряжения заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и распоряжения заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переданы под опеку ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО3, ФИО2, действующей в интересах себя и в интересах ФИО5, ФИО4 заключен договор купли продажи 104/729 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (назначение жилое помещение, площадь 105,5 кв.м., этаж 4), находящуюся по адресу: <адрес>.

Таким образом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО5 и несовершеннолетнему ФИО4, каждому по 26/729 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с настоящим иском, истец ФИО1 указала на то, что соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто, ввиду чего она просит суд определить такой порядок.

По настоящему делу истец, действует в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО4 являющейся участником общей долевой собственности на жилое помещение.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности (ст. 249 ГК РФ).

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на условиях данного соглашения, а если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они несут обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Таким образом, при разрешении данного спора, суд, учитывая, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, между собственниками соглашение о распределении указанных расходов не заключалось, суд считает заявленные истцом требования об определении порядка участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок и размер участия ФИО5, ФИО4 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги будет в таком случае составлять по 26/729 доли каждого от общего размера установленных платежей.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец ФИО1 вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Истец также просит обязать ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», филиал «Самарский ПАО «Т Плюс», ООО «Ларун», ПАО «Самараэнерго», НО «ФКР» заключить с ФИО5, ФИО4 отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально установленной доли участия ФИО5, ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих организаций заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку ФИО5, ФИО4 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. в размере 26/729 доли за каждым собственником.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Е. Апудина