Решение № 2А-420/2017 2А-420/2017~М-368/2017 М-368/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2А-420/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 25 июля 2017 года

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Пшуковой Г.Х.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности №...5 от ...., сроком один год,

представителя Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3, действующей по доверенности ... от ...., сроком один год,

представителя Местной администрации с.п. Чегем Второй Чегемского района КБР ФИО4, действующего по доверенности ... от ...

при секретаре Шереужевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению Б.М. к ПУ службы Государственной регистрации кадастра и картографии по КБР, третье лицо Местная администрация с.п. Чегем Второй Чегемского района КБР о признании ответа незаконным, об аннулировании, исключении с кадастрового учета земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по КБР (далее по тексту - Управление) с иском о признании незаконным ответ Управления от ...18-29/31 и аннулировать, исключить с кадастрового учета земельный участок, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ... ему принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ...., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный: КБР, ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ... от .... и запись в ЕГРП под ... от ... имеет статус, ранее учтенный земельный участок. Дата постановки на учет .... Границы не установлены, площадь декларированная, то есть межевание в соответствии с 221-ФЗ не сделано.

В тоже время в ГКН существует ранее учтенный земельный участок с соответствующими границами и уточненной общей площадью ...м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный: КБР, ... Н.Р., ..., д. б/н.

Согласно заключению кадастрового инженера при выезде и съемке участка, при согласовании с Администрацией с.п. Чегем Второй межевого плана и согласно основанию постановки на учет (выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ...., выдавший орган: Администрация с.п. Чегем ФИО5) было обнаружено, что это один и тот же участок, то есть ФГУ Земельная кадастровая палата по КБР установила границы и произвела учет земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный: КБР, ...

Таким образом, Н.Р. по одному документу - выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.06.2013г., выдавший орган: Администрация с.п. Чегем Второй, поставила на учет два земельных участка и это нарушает принцип однократности приватизации.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО2, заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные заявлению, и просила суд удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3, требования не признала, просила отказать.

Представитель Местной администрации с.п. Чегем Второй Чегемского района КБР ФИО4, в судебном заседании не возражал против удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых, без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании договора купли-продажи земельного участка от ... Б.М. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ...., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный: КБР, ... Н.Р., ..., д... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... и запись в ЕГРП под ... от ....

В тоже время в ГКН существует ранее учтенный земельный участок с соответствующими границами и уточненной общей площадью ...., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный: КБР, ... Н.Р., ..., д... принадлежавший ранее Н.Р., на основании выписки из похозяйственной книги от ... выданный Администрацией с.п. Чегем-2.

Согласно заключению кадастрового инженера при выезде и съемке земельного участка, обнаружено, что кадастровые номера ... один и тот же земельный участок, и в государственном кадастровом учете сдублировались.

Согласно ответу от ... ... ПУ службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР, заявление истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером ... оставлено без удовлетворения, техническая ошибка не выявлена.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...., земельный участок с кадастровым ..., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь ...м. по адресу: КБР, ..., д. б/н, правообладатель истец ФИО1, государственная регистрация права собственности ... от 31.06.2016г., данный земельный участок внесен в Единый государственный реестр недвижимости и право собственности на данный земельный участок представитель истца в судебном заседании подтверждает.

При указанных обстоятельствах, суд признает, что сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером ... расположенном по адресу: КБР, ... Н.Р., ..., д. б/н являются дублирующими.

То есть, Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по КБР» установила границы и произвела учет земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный: КБР, ... Н.Р., ..., д. б/н, хотя за Н.Р. Р.Б. ГКН был закреплен другой земельный участок по одному и тому же адресу земельный участок, общей площадью ... кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный: КБР, ... Н.Р., ..., д. б/н.

Согласно п. 7 ст. 72 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости N 218-ФЗ от 12.07.2015г., временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 07:08:1100000:199 является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Однако судом установлено что, произошел двойной кадастровый учет одного земельного участка, который является собственностью ФИО1

Таким образом, сведения на земельный участок с кадастровым номером 07:08:1100000:202, расположенный по адресу: КБР, ... Н.Р., ..., д. б/н. подлежат исключению из ЕГРН.

С учетом заявления представителя административного истца об отказе от иска в части признания отказ Управления в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество незаконным, судом вынесено определение в порядке ст. ст. 46, 157, 194 Кодекса административного судопроизводства РФ о прекращении производства по делу в соответствующей части в связи с отказом представителя административного истца от иска.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

Решил:

Административное исковое заявление Б.М., удовлетворить.

Обязать ПУ службы Государственной регистрации кадастра и картографии по КБР исключить из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный: КБР, ... Н.Р., ..., д. б/н.

Настоящее решение является основанием для аннулирования сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 07:08:1100000:202 с исключением сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР в течение одного месяца через Чегемский районный суд КБР со дня его принятия.

Председательствующий -