Решение № 2-905/2021 2-905/2021~М-551/2021 М-551/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-905/2021

УИД 21RS0024-01-2021-000723-93

№2-905/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Горшковой Н.И., при секретаре судебного заседания Афанасьевой К.О., с участием представителя истца – ФИО1, представителя третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ГК «Сталь» о признании за ним права собственности на гаражный бокс № (кадастровый номер помещения <данные изъяты>), общей площадью 21,8 кв. метра, расположенный на первом этаже одноэтажного кирпичного здания (литера Б), с кадастровым номером <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <...>, в гаражном кооперативе «Сталь».

Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет гаражным боксом № площадью 21,8 кв.м. ГК «Сталь» с ДД.ММ.ГГГГ.До указанного времени спорным гаражом владел ФИО4, который по договору уступки права требования гаражный бокс № передал истцу. Истец является членом ГК «Сталь». Обязательства по оплате паевых взносов истец выполнил в полном объеме, однако оформить надлежащим образом право собственности на гаражный бокс не имеет возможности, ввиду отказа Управления Росреестра по Чувашской Республике в регистрации гаражного бокса.

Истец ФИО3, извещен надлежащим образом, в суд не явился, обеспечив явку представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования подержал по изложенным в иске доводам, вновь привел их суду, выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Чебоксары – ФИО2 в судебном заседании оставила решение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, пояснила, что в подтверждение обстоятельств того, что сохранение спорного объекта не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, не будет создавать угрозу их жизни и здоровью, необходимо заключение эксперта.

Представитель ответчика ГК «Сталь», третьи лица Управление Росреестра по Чувашской Республике, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.

С согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в заочном порядке.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации г.Чебоксары от 05 марта 1993 года №206/7 Чебоксарскому агрегатному заводу для проектирования индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок, площадью 0,09 га по проспекту мира в районе базы ОКСа ЧАЗ (л.д.24).

Протоколом общего собрания членов коллективной автостоянки (КАС) 07 апреля 1994 года было постановлено создать КАС, присвоив название «Сталь» (л.д.27).

Постановлением главы Калининской районной администрации г. Чебоксары от 18 мая 1994 года №155 была зарегистрирована коллективная автостоянка «Сталь» по эксплуатации коллективных автобоксов в районе проспекта Мира, д. 40 (во дворе).

Согласно акту приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на 43 бокса от 20 ноября 1993 года №34, утвержденному постановлением главы администрации Калининского района г.Чебоксары 23 марта 1994 года, гаражи индивидуального транспорта на 43 бокса по проспекту Мира, д. 40 (во дворе) приняты в эксплуатацию.

Постановлением главы администрации от 20 января 2000 года №84 зарегистрирован ГК «Сталь», расположенный по адресу: <...> А.

По условиям договора аренды земельного участка от 16 июня 2006 года №126/1094-КГ, заключенного между администрацией г.Чебоксары и ГК «Сталь», последнему, согласно распоряжению главы администрации от 17 марта 2006 года №725-р, предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:030110:0021, общей площадью 3134 кв.м., для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта, расположенного по адресу: <...>.

Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером 21:01:030110:0021, земельный участок площадью 3134 кв.м., расположенный по адресу: <...>, имеет разрешенное использование: для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта.

Из выписки из единого адресного реестра от 24 декабря 2015 года №1196 следует, что почтовым адресом ГК «Сталь», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030110:0021, согласно постановлению администрации от 07 июля 2014 года №2291 является: Российская Федерация, Чувашская Республика – Чувашия, <...> (ранее проспект Мира, <...>).

Как следует из копии технического паспорта, схемы земельного участка, поэтажного плана, технического плана помещения, копии кадастрового паспорта гаражный бокс №, площадью 21,8 кв.м., расположен по адресу: Чувашская Республика, проспект Мира, д. 42 А, в ГК «Сталь».

ФИО3 является членом ГК «Сталь», что подтверждается копией членской книжки, выплатил пай на строительство спорного гаражного бокса, что следует из справки ГК «Сталь» №30 от 30.03.2014.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок был отведен под строительство гаражных боксов в предусмотренном законом порядке на основании постановления администрации г.Чебоксары, которое никем не оспаривалось и не отменено. Строительство объекта – гаражного бокса № завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись. Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не представлено.

При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п.п. 11, 59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Кроме того, земельный участок ГК «Сталь», в границах которого находится спорный гаражный бокс, предоставлен органом местного самоуправления специально для эксплуатации расположенных в нем гаражных боксов, тогда как одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК для этой цели земельного участка.

В настоящее время гаражный бокс находится у истца во владении и пользовании, иных лиц, претендующих на гараж, судом не установлено.

В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж: не относится к категории самовольных построек, возведен на предоставленном гаражному кооперативу земельном участке в установленном законом порядке органом местного самоуправления, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а истец является членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос, в связи с чем иск о признании за истцом права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <...>, в ГК «Сталь» подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № (кадастровый номер помещения <данные изъяты>), общей площадью 21,8 кв. метра, расположенный на первом этаже одноэтажного кирпичного здания (литера Б), с кадастровым номером <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <...>, в гаражном кооперативе «Сталь».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Горшкова

Мотивированное решение составлено 30 марта 2021 года