Решение № 2-557/2018 2-557/2018~М-544/2018 М-544/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-557/2018

дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года <адрес>

Палласовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л..,

при секретаре Губашевой В.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении упущенной выгоды,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 предъявил требования к ФИО2 о возмещении упущенной выгоды. В обоснование иска истец указал, что между ним и ФИО2 в 2015,2016 и 2017 гг. были заключены договоры аренды нежилого помещения. Согласно условиям договоров от <дата>, 01.01.2016г.г. он предоставил ФИО2 во временное пользование помещение - торговую площадь общей площадью 5 кв.м. в здании по адресу <адрес>, по стоимости аренды в месяц 200 руб. за кв.м. Согласно условиям договора от <дата>, <дата> предоставил ответчику во временное пользование помещение - торговую площадь общей площадью 18 кв.м. в здании по адресу <адрес> по стоимости аренды в месяц 200 руб. за кв.м. Ответчик обязалась своевременно оплачивать арендную плату за вышеуказанное помещение ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца. Арендная плата за помещение за месяц составляет 1000 рулей по договорам от <дата>, от <дата> и 3600 руб. по договору от <дата>. Определением апелляционной инстанции областного суда от <дата> его требования к ответчику о взыскании арендной платы удовлетворены в части, с ответчика в его пользу взыскана задолженность по договорам аренды нежилого помещения на общую сумму 38400 рублей. Таким образом, ответчик, начиная с <дата> прекратил выполнение обязательств в одностороннем порядке без уведомления. Считает, что между понесенными убытками и прекращением оплаты арендных платежей ответчиком имеется прямая причинно-следственная связь, поскольку он не смог сдать принадлежащее ему имущество третьим лицам для получения дохода, а также был лишен в течение действия договоров от <дата> сроком до <дата>, от <дата> сроком до <дата>, от <дата> до <дата> поступления дохода от сдачи в аренду вышеуказанных помещений и получения дохода от третьих лиц. Период, за который причинены убытки в виде упущенной выгоды, с <дата>г. (первый пропуск поставки) до <дата> (день поджога здания, с арендованным помещением), а всего на сумму в размере 38400 рублей, из которых упущенная выгода составила 12000 рублей по договору от 01.01.2015г., 12000 рублей по договору от <дата> и 14400 рублей по договору от <дата>.

Истец просит взыскать с ФИО2 в его пользу в качестве возмещения упущенной выгоды 38400 рублей, расходы по оплате представителя в размере 15000 рублей, расходы на копирование документов 700 рублей, в возврат госпошлины 1352 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 требования иска не признала, в возражение пояснила, что истец преследует цель дважды взыскать сумму по арендной плате. Истец уже предъявлял иск к ней о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений, который был удовлетворен судом апелляционной инстанции. Считает, что под упущенной выгодой следует понимать неполученную либо недополученную прибыль, которая могла быть получена субъектом в обычных условиях оборота, если бы его интересы и права не были бы ущемлены и нарушены. Другими словами, реальный ущерб предполагает ухудшение имущественного или финансового положения. Истцом не были представлены доказательства ухудшения имущественного или финансового положения. Истец ссылается на наличие прямой причинной связи между его убытками и якобы прекращением оплаты арендных платежей, но не представляет доказательства этого. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Представитель ФИО2- ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О слушании дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования иска необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

По смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Между сторонами существовали арендные правоотношения на основании договоров в 2015,2016 и 2017 гг. на торговую площадь в здании по адресу <адрес>. Апелляционным определением Волгоградского областного суда от <дата> в пользу арендодателя ФИО1 с арендатора ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате за 2015 г. - 12000 руб. 2016 г.- 12000 руб., за 2017 год с 1 января по апрель месяц (даты уничтожения пожаром арендованной площади) – 14400 руб., в итоге 38 400 руб.

Применительно к настоящему делу реальные убытки составляют указанную сумму, взысканную судом в пользу арендодателя ФИО1

Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

При определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 ГК РФ).

В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

В качестве довода упущенной выгоды истец указывает на то, что в связи с прекращением оплаты арендных платежей ФИО2 он не смог сдать указанную площадь третьим лицам для получения дохода. Указывает, что он мог бы получить от третьих лиц заявленную сумму 38 000 руб., если бы его право не было нарушено.

Указанные доводы, судом отклоняются, как необоснованные. Из материалов дела следует, что истец при наличии задолженности арендатора ФИО2 за 2015 год заключил с ней новый договор на 2016 год, а затем и на 2017 год, то есть не воспользовался правом заключения договора аренды помещения с иными лицами. Доказательства того, что истец понес убытки в большем размере, чем задолженность по арендной плате, суду не представлены.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на копирование в размере 700 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1352 руб. не подлежат возмещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возмещении упущенной выгоды в размере 38 400 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходов на копирование в размере 700 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1352 руб.,– отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы со дня изготовления решения в окончательной форме, с <дата>.

Судья Т.Л. Утюшева