Решение № 2-4474/2017 2-4474/2017~М-3998/2017 М-3998/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-4474/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-4474/2017
01 августа 2017 года
г. Абакан
Абаканский городской суд в Республике Хакасия в составе:

председательствующего Сунчугашевой Н.Н.,

при секретаре Гуляевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Абакана о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен дачный участок в садоводческом обществе <данные изъяты>, после чего он был принят в члены садоводческого товарищества. В списке членов садоводческого товарищества <данные изъяты> (приложение № к Постановлению Администрации г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО1 значится под №. До настоящего времени он использует земельный участок по назначению, несет связанные с ним расходы, провел межевание участка, однако, зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке не может. Правопритязаний со стороны третьих лиц на указанный земельный участок не имеется. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что земельный участок он получал на предприятии, на котором в тот период работал.

Представитель истца ФИО2, допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебном заседании пояснила, что за защитой своего права истец был вынужден обратиться в суд, поскольку в ином порядке подтвердить его право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным. Земельный участок внесен в общую архитектурную схему, проведено его межевание. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Абакана ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором указано об отсутствии возражений относительно исковых требований, при отсутствии таковых со стороны третьих лиц, а также содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Абакана.

Представитель третьего лица - СНТ <данные изъяты> ФИО4, действующая на основании учредительных документов, в судебное заседание не явилась, в адрес суда представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором также указала, что ФИО1 является членом некоммерческого садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком № по ул. <данные изъяты>, оплачивает взносы. Правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц не возникало.

Суд, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Пункт 2 статьи. 8 ГК РФ определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Аналогичное положение закреплено в ст. 219 ГК РФ.

В соответствии с абз.1 ч.1, ч.5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В силу ч.2 п.1 ст. 21 названного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты>, в списке членов товарищества он значиться под №.

Названное обстоятельство подтверждается так же членской книжкой, выданной ФИО1 председателем СНТ <данные изъяты> ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. В книжке имеется запись о внесении ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ членских взносов размере 2500 рублей.Факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ <данные изъяты> ФИО4

В силу ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее - Земельный кодекс РФ) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (п.1 ч. 1 ст. 39.1 Кодекса).

Постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства и огородничества» членам садоводческого товарищества <данные изъяты> были предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества земли садовых участков общей площадью 37,4 га согласно списка членов товарищества (п.4).

В силу ч. 3. ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов.

В приложенном к Постановлению ДД.ММ.ГГГГ № списке членов садоводческого общества <данные изъяты> истец ФИО1 значится под номером №.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ч.3 ст. 46 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством признания их прав.

Из пояснений истца и его представителя следует, что спорный земельный участок невозможно зарегистрировать в установленном законом порядке без предварительного признания на него права собственности в судебном порядке.

Из приложенного к исковому заявлению межевого плана земельного участка, выполненного по заказу ФИО1, усматривается, что в отношении дачного участка № по ул. <адрес> установлены границы на местности, определена площадь – <данные изъяты> кв.м., то есть объект недвижимости индивидуально определен.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, суд полагает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным имуществом как своим собственным более 20 лет, а потому считает, что у него возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Учитывая вышеизложенное, наличие фамилии истца в списках членов СНТ <данные изъяты>, отсутствие возражений участников процесса относительно требований истца и правопритязаний на участок со стороны третьих лиц, суд считает необходимым требование ФИО1 о признании за ним права собственности на указанный земельный участок удовлетворить.

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права на данный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий Н.Н. Сунчугашева

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 02.08.2017 г.

Судья Н.Н. Сунчугашева