Решение № 2-130/2020 2-130/2020(2-3866/2019;)~М-4155/2019 2-3866/2019 М-4155/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-130/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

с участием прокурора Гридневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГБПОУ «Самарский энергетический колледж» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ «Самарский энергетический колледж» (далее ГБПОУ «СЭК») обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, с учетом уточнения в ходе рассмотрения дела исковых требований просил

признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 7 718 рублей 73 копейки, пени 32 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6616 рублей.

В обоснование требований истец указал, что ГБПОУ «СЭК», именуемое в дальнейшем «наймодатель», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем «наниматель», с другой стороны, на основании решения Совета Учреждения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключили договор найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому во владение и пользование нанимателю и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, состоящее из комнат общей площадью 37,2 кв.м., расположенное в студенческом общежитии № по адресу: г. <адрес>, для временного проживания в нем сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ГБПОУ «СЭК».

Ответчик не является ни сотрудником, ни обучающимся истца.

Наймодатель ДД.ММ.ГГГГ вручил ответчику уведомление о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее требование о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца выполнено не было, ФИО1 до настоящего времени проживает в общежитии.

Согласно карточки регистрации ФИО1 была предоставлена временная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в занимаемом жилом помещении общежития. По истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии договор продлен не был, в связи с чем, ответчик утерял основания нахождения и проживания в занимаемом жилом помещении общежития.

Также ответчик после истечения срока действия договора не в полном объеме исполняет обязанность по своевременной оплате проживания в общежитии. За период с июля по октябрь 2019 года размер задолженности ответчика за проживание в общежитии составил 7 718 рублей 73 копейки.

За несвоевременное внесение платы в силу положений договора и ст. 155 ЖК РФ истец начислил пени в размере 32 рубля.

В связи с обращением в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 6 616 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 уточненные исковые требования ГБПОУ «СЭК» поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что ФИО1 и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение в 1993 году на основании договора, поскольку он состоял в трудовых отношениях с механизированной колонной, в дальнейшем ежегодно с ним договор продлялся. В 2018 году договор был заключен на основании письма Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которое не возражала против его проживания в общежитии. По окончании срока действия договора он обратился с заявлением о продлении, однако ответа не получил. Оплату за жилье и коммунальные услуги производил надлежащим образом согласно условий договора и считает, что задолженности по оплате не имеет. На учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий не состоит. В настоящее время проживает в жилом помещении один, с женой развелся в 2018 году, дочь взрослая, проживает отдельно, это жилье является для него единственным местом проживания.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, указав, что в реестре имущества Самарской области числится объект недвижимого имущества – здание студенческого общежития № с кадастровым номером №, площадью 4102,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанный объект передан в собственность Самарской области на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и на праве оперативного управления у ГБОУПО «Самарский энергетический колледж», в собственность Самарской области и акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа министерства от ДД.ММ.ГГГГ № обозначенный объект недвижимости закреплен и передан учреждению на праве оперативного управления для использования в соответствии с целями образовательной деятельности. Деятельность образовательного учреждения предусмотрена его уставом. Ответчик не состоит с учреждением в трудовых отношениях и проходит в нем обучение. В случае установления судом отсутствия оснований для отнесения ответчика к категории лиц, выселение которых без предоставления других жилых помещений не допускается, требования истца подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ определено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Согласно части 4 статьи 3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

На основании ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества – здание студенческого общежития № с кадастровым номером №, площадью 4102,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре имущества Самарской области.

Решением Министерства имущественных отношений по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ здание передано на праве оперативного управления ГОУСПО «Самарский энергетический колледж».

На основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и на праве оперативного управления у ГБОУПО «Самарский энергетический колледж», и акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № обозначенный объект недвижимости закреплен и передан учреждению на праве оперативного управления для использования в соответствии с целями образовательной деятельности.

Жилое здание, расположенное по адресу: г<адрес>, используется истцом в качестве общежития для временного проживания студентов (на период обучения) и сотрудников ГБПОУ «СЭК» (на период осуществления трудовой деятельности).

В соответствии с ч.1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Деятельность истца регламентирована Уставом, утвержденным органами, осуществляющими полномочия учредителя – Министерством имущественных отношений Самарской области и Министерством образования и науки Самарской области.

ГБПОУ «СЭК» как образовательное учреждение в соответствии с ч.3 ст. 39 Закона РФ № 3266-1 от 10.07.1992 г. «Об образовании» несет ответственность перед собственником за сохранность и эффективное использование закрепленной за этим учреждением собственности. Контроль деятельности образовательного учреждения в этой части осуществляется учредителем или иным юридическим лицом, уполномоченным собственником.

Согласно ч.11 ст. 39 Закона РФ «Об образовании» образовательное учреждение вправе выступать в качестве арендатора и арендодателя имущества.

Согласно положений Устава основная цель деятельности учреждения: образовательная деятельность по образовательным программам среднего профессионального образования ( п. 2.1). Учреждение может осуществлять приносящую доход деятельность, в том числе, предоставлять места в общежитии за плату в соответствии с действующим законодательством ( пп.11 п. 2.3.3)

В ходе рассмотрения дел установлено, что ФИО1 с членами семьи был вселен в жилое помещение, расположенное в здании общежития по адресу<адрес> в 1993 году.

Данное обстоятельство подтверждается представленными квитанциями об оплате за проживание с 1993 года, а также показаниями свидетеля ФИО7, который в судебном заседании пояснил, что он работал в <данные изъяты> Механизированная колонна №, в 1992-1993 годах между обществом и ГБПОУ «СЭК» была договоренность о вселении в общежитие работников механизированной колонны, которые остро нуждались в жилье, которым был предоставлен 2 этаж в общежитии, произведена перепланировка помещений с целью создания условий для их проживания.

Показания свидетеля суд считает допустимым доказательством по делу, оснований не доверять показаниям свидетеля не установлено.

С указанного периода по настоящее время ФИО1 проживает в общежитии. Им представлены договора на основании которых он проживает в общежитии с 1997 по 2019 года.

Из содержания представленных договоров и дополнительных соглашений к ним с 1997 - 2019 года следует, что ФИО1 предоставлялась комната в общежитии для временного проживания на период от трех месяцев до двух лет с 1998 - 2004 на основании ходатайства <данные изъяты>, с 2002 - 2004 в связи с тем, что жена ФИО1 являлась сотрудником ГБПОУ «СЭК», 2005 -2014 по договору найма сторонним лицом на основании личного заявления и визы директора, 2014 - 2016 на основании ходатайства <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма помещения в общежитии № между истцом и ответчиком на основании решения Совета Колледжа о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, письма Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма помещения в общежитии № между истцом и ответчиком на основании решения Совета Колледжа о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, письма Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма помещения в общежитии № между истцом и ответчиком на основании решения Совета Колледжа о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, письма Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Письмо Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № сторонами суду не представлено.

Представлены письма Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, из которых следует, что Министерство разъяснило возможность обратиться жильцам по вопросу продления договоров найма используемых жилых помещений к администрации колледжа, поскольку объект недвижимости по адресу: <адрес> имеет статус общежития и закреплен на праве оперативного управления за ГБПОУ «СЭК», не возражает против продления договора найма жилых помещений в общежитии с проживающими в нем жильцами.

На основании заключенных договоров ФИО1 был временно зарегистрирован по адресу пребывания, срок регистрации закончен ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено уведомление о расторжении договора найма и обязанности выселиться из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ФИО1 жилое помещение не освободил, продолжает проживать в общежитии. В судебном заседании не нашел достоверного подтверждения факт обращения ФИО1 к наймодателю с заявлением о продлении срока действия договора или заключения договора на новый срок, а у истца отсутствует обязанность заключить договор на новый срок, так как согласно положений Устава это право учреждения - предоставлять места в общежитии за плату в соответствии с действующим законодательством ( пп.11 п. 2.3.3)ФИО1 не является ни сотрудником, ни обучающимися в ГБПОУ «СЭК», в связи с чем, суд считает, что договор найма прекратил свое действие.Заявляя указанные требования, истец ссылается на то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку срок действии договора найма прекратился и не продлен, ответчик не состоит в трудовых отношениях с истцом, не относится к категории лиц, которым предоставляется право проживания в нем, не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии, имеет задолженность по коммунальным услугам. Суд считает возможным согласиться с доводами истца по следующим основаниям В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду. В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации). Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: - члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; - пенсионеры по старости; - члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; - инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.Аналогичные положения содержались и в статьях 105-110 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения ФИО1 Из разъяснений, содержащихся в п. 42, 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из исследованных в ходе судебного заседания материалов дела ФИО1 жилое помещение в общежитии предоставлялось по договорам найма на определенный срок.

Согласно сведений, представленных <данные изъяты> ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма, не состоит. С заявлением о постановке на учет в Департамент не обращался. Данный факт не оспаривался самим ответчиком в судебном заседании.

Документов, подтверждающих право состоять на учете в качестве нуждающегося, ответчиком суду не представлено.

К числу лиц, которые не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения, ФИО1 не относится.

Доводы ответчика о том, что он не имеет жилья в собственности, не являются основанием для предоставления ему жилого помещения. ФИО1 имеет постоянную регистрацию в <адрес> по месту проживания его матери, до 2018 года состоял в зарегистрированном браке и у его жены имеется в собственности жилое помещение, также как и у его дочери ФИО8 имеются в собственности жилые помещения, тем самым он является членом семьи собственников жилых помещений.

ФИО1 жилое помещение ежегодно предоставлялось в общежитии для временного проживания, о чем ему было достоверно известно при заключении договоров.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в данном случае не имеется совокупности необходимых обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и для отказа в удовлетворении требований о выселении без предоставления жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом предоставлен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, с июля по октябрь 2019 в размере 7 718,73 рублей.

Ответчик с данным расчетом не согласен, пояснил, что увеличение тарифов произведено руководством колледжа необоснованно, по условиям договора оплата произведена им в полном объеме.

Согласно приказа директора ГБПОК «СЭК» № от ДД.ММ.ГГГГ « Об установлении размера платы за проживание и предоставление коммунальных услуг в общежитии» с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за пользование жилым помещением и предоставление коммунальных услуг в помещении студенческого общежития СЭК ФИО1 в размере 6654,76 рублей по тарифам, указанным в приказе.

В ходе рассмотрения дела оплата за проживание ФИО1 была перерасчитана из расчета одного проживающего и составила 5709,68 рублей.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате найма и коммунальных услуг за период с июля по октябрь 2019, учитывая произведенную ФИО1 оплату за спорный период в размере 15 076,15 рублей, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности в размере 7 718,73 рублей обоснованны и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требования о взыскании пени за просрочку оплаты за проживание суд отказывает, поскольку расчет пени в размере 32 рубля осуществлен истцом исходя из неправильно исчисленный суммы по оплате за жилье и коммунальные услуги с учетом количества 2 проживающих, не учтены суммы оплаты. Иного расчета не представлено, самостоятельно, расчет пени суду осуществить не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6616 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБПОУ «Самарский энергетический колледж» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 7 718 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6616 рублей, а всего взыскать 14334 рубля 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Решение в окончательном виде изготовлено 26.02.2020.

Судья С.В. Миронова