Решение № 2-268/2018 2-268/2018~М-209/2018 М-209/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-268/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-268/2018

<данные изъяты>Серафимовичский районный суд Волгоградской области в составе <данные изъяты>

председательствующего судьи Голованова С.В.,

с участием

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ в Серафимовичском районе Волгоградской области ФИО3,

нотариуса Серафимовичского района Волгоградской области ФИО4,

при секретаре Антроповой И.А.,

рассмотрев 09 июля 2018 года в открытом судебном заседании в г.Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к ФИО2, третьи лица: Управление Пенсионного фонда РФ в Серафимовичском районе Волгоградской области, нотариус Серафимовичского района Волгоградской области ФИО4 « о признании недействительной сделки совершенной под влиянием обмана»

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что «10» мая 2017 года между ними и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>.

Цена была согласована между истцами и ответчиком в размере 360191 (триста шестьдесят тысяч сто девяносто один) рублей. Земельный участок и квартира до подписания договора купли-продажи -10 мая 2017 года - были осмотрены и фактически переданы ответчику. Договор купли-продажи земельного участка и квартиры прошел государственную регистрацию.

Впоследствии истцам стало известно, что ответчик при заключении договора обманул их. При совершении сделки ответчик предоставил им и нотариусу, а в последствии в ЕГРП, государственный сертификат на материнский (семейный) капиталя серии МК-2 №, выданный на основании решения Управления Пенсионного фонда РФ 01.11.2008 года №125.

Так, дата Серафимовичский районный суд Волгоградской области вынес обвинительный приговор по уголовному делу № в отношении ФИО2 признав её виновной в совершении преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 УК РФ и назначил ей наказание в виде 1 года лишения свободы, а также считать назначенное наказание условным с испытательным сроком 1 год 6 месяцев.

Таким образом, ответчик, заведомо зная о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал и распоряжение указанными средствами, завладела правом на принадлежащие им квартиру и земельный участок, причинив материальный ущерб в крупном размере на сумму 359191 рублей. При этом в заблуждение ввела как нотариуса, так и сотрудников ЕГРП.

Просит суд:

Применить к сделке купли-продажи от 10.05.2017 года №№ квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> между ними и ответчиком последствия ничтожной сделки - привести стороны в первоначальное положение до заключения сделки.

Обязать Управление Росреестра по Серафимовичскому району погасить права ответчика и восстановить записи о правах истцов на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика вернуть истцам квартиру <адрес> в том состоянии, в котором она была получена по сделки купли-продажи - в качественном состоянии и без задолженностей по коммунальным платежам.

Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ в Серафимовичском районе Волгоградской области ФИО3, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Нотариус Серафимовичского района Волгоградской области ФИО4 считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку согласно решения суда в Управлении ПФР в Серафимовичском районе Волгоградской области дата было прекращено право ответчика на дополнительные меры государственной поддержки по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал и распоряжение указанными средствами, весте с тем, ответчик, ФИО2 зная об этом предоставила при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка сертификат на материнский (семейный) капитал и распоряжение указанными средствами.

Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации физические лица и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с нормами ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 421 ГК РФ, установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к его заключению не допускается, а условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч. 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (ч.2).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.169 ГПК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Судом установлено, что «10» мая 2017 года между истцами ФИО5, ФИО6 и ответчиком ФИО2 был заключен за № № купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>.

Цена была согласована между истцами и ответчиком в размере 360191 (триста шестьдесят тысяч сто девяносто один) рублей. Наличный денежный расчет в размере 1000 (одна тысяча) - стоимость земельного участка был произведен ответчиком за счет собственных денежных средств до подписания договора купли-продажи. Остальная часть денежной суммы в размере 359191 (триста пятьдесят девять тысяч сто девяносто один) рублей должна была быть уплачена ответчиком за счет средств материнского (семейного) капитала. Перечисление этих денежных средств должно было быть осуществлено на расчетные счета истцов в Банке в равных долях - по 89797 (восемьдесят девять тысяч семьсот девяносто семь) рублей.

Земельный участок и квартира до подписания договора купли-продажи -10 мая 2017 года - были осмотрены и фактически переданы ответчику ФИО2. Договор купли-продажи земельного участка и квартиры прошел государственную регистрацию и зарегистрирован в реестре под №. Ответчик получил Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и квартиру.

В судебном заседании установлено, что ответчик при заключении договора предоставил истцам и нотариусу ФИО4, а в последствии в ЕГРП, государственный сертификат на материнский (семейный) капиталя серии МК-2 №, выданный на основании решения Управления Пенсионного фонда РФ дата №.

Из материалов дела следует, что дата Серафимовичский районный суд Волгоградской области вынес обвинительный приговор по уголовному делу № в отношении ФИО2 признав её виновной в совершении преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 УК РФ и назначил ей наказание в виде 1 года лишения свободы, согласно ст. 73 УК РФ условно с испытательным сроком 1 год 6 месяцев.

Из материалов дела и вышеуказанного приговора суда было установлено, что ответчик ФИО2 заочным решением Серафимовичского районного суда Волгоградской области дата была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей. На основании данного заочного решения суда в Управлении ПФР в Серафимовичском районе Волгоградской области дата прекращено право ответчика на дополнительные меры государственной поддержки по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал и распоряжение указанными средствами. Тем самым, ответчик, ФИО2 заведомо зная о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал и распоряжение указанными средствами, завладела правом на принадлежащие истцам квартиру и земельный участок, причинив материальный ущерб в крупном размере на сумму 359191 рублей. При этом ФИО2 в заблуждение ввела как нотариуса, так и сотрудников ЕГРП.

В связи с изложенным суд считает исковые требования ФИО5 и ФИО6 подлежащими удовлетворению.

Суд считает необходимым применить к сделки купли-продажи от дата №№ квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> между сторонами, истцами ФИО5, ФИО6 и ответчиком ФИО2 последствия ничтожной сделки - привести стороны в первоначальное положение до заключения сделки.

Обязать Управление Росреестра по Серафимовичскому району погасить права ответчика ФИО2 и восстановить записи о правах истцов ФИО5, ФИО6 на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика ФИО2 вернуть истцам <адрес> в том состоянии, в котором она была получена по сделке купли-продажи - в качественном состоянии и без задолженностей по коммунальным платежам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 по гражданскому делу по иску ФИО5 и ФИО6 к ФИО2, третьи лица: Управление Пенсионного фонда РФ в Серафимовичском районе Волгоградской области, нотариус Серафимовичского района Волгоградской области ФИО4 «о признании недействительной сделки совершенной под влиянием обмана» - удовлетворить.

Применить к сделки купли-продажи от дата №№ квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> между сторонами, истцами ФИО5, ФИО6 и ответчиком ФИО2 последствия ничтожной сделке - привести стороны в первоначальное положение до заключения сделки.

Обязать Управление Росреестра по Серафимовичскому району погасить права ответчика ФИО2 и восстановить записи о правах истцов ФИО5, ФИО6 на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика ФИО2 вернуть истцам <адрес> в том состоянии, в котором она была получена по сделке купли-продажи - в качественном состоянии и без задолженностей по коммунальным платежам.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд в течении месяца, после вручения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2018 г.

Судья Голованов С.В.