Решение № 2-405/2021 2-405/2021~М-363/2021 М-363/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-405/2021

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-405/2021 по иску ФИО4 к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и установлении его границ,

установил:

Истец – ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в котором просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения крестьянского хозяйства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами: <данные изъяты>

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что она является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство в шестимесячный срок, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни которому на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал спорный земельный участок, однако в связи с тем, что наследодатель не имел места регистрации по месту жительства или по месту пребывания она лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на спорный земельный участок. По ее заявлению в отношении спорного земельного участка были проведены межевые работы, по результатам которых изготовлен план с указанием точных координат местонахождения и установления точной площади участка, составляющей <данные изъяты>, граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного участка, кадастровый инженер в заключении рекомендовал ей в судебном порядке признать право собственности на спорный земельный участок с конфигурацией согласно фактических координат.

В судебное заседание истец ФИО4 (и/или ее представитель), представители ответчиков - Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третье лица - кадастровый инженер ФИО5, нотариус Большеглушицкого района ФИО6, не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчики в письменных отзывах исковые требования признали, признание иска оформлено в соответствии со ст. 173 ГПК РФ; третьи лица - кадастровый инженер ФИО5 и нотариус Большеглушицкого района ФИО6 о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили. В соответствии с ч. 5, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц соответственно.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

По смыслу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по имеющимся доказательствам, поскольку, с учетом принципа диспозитивности гражданского процесса стороны по своему усмотрению осуществляют свои гражданские процессуальные права и обязанности. Бремя правовых последствий совершения или не совершения таких действий лежит на последних.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и установлении его границ подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый номер спорному земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения об указанном объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Спорный земельный участок на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность ФИО1 и на его имя Комитетом по земельной реформе и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Чувашской АССР, умер (свидетельство о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС <адрес>).

После его смерти ФИО2, как его сыну, являющемуся наследником ФИО1 по закону первой очереди, нотариусом Большеглушицкого района Самарской области ФИО6 в отношении спорного земельного участка было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, однако ФИО2 свое право на него не зарегистрировал в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (свидетельство о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС муниципального района Большеглушицкий управления ЗАГС Самарской области).

После смерти ФИО2 его жена ФИО4, являющаяся его наследником по закону 1 очереди, обратилась к нотариусу Большеглушицкого района с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус отказал ей в открытии наследственного дела в связи с тем, что на момент смерти у ФИО2 отсутствовала регистрация по месту жительства или по месту пребывания, и рекомендовал ей в судебном порядке установить юридический факт места открытия наследства, установить факт принятия наследства либо признать право собственности на наследственное имущество в порядке наследования, что подтверждается письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с нормами п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента принятия наследства, независимо от государственной регистрации права.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г., в данном случае установлен иной момент для приобретения права собственности в порядке наследования: если наследодателю принадлежали недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследственное дело открывается нотариусом по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладающего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за её пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Местом жительства по общему правилу является место регистрации наследодателя по месту жительства.

На момент смерти у ФИО2 регистрации по месту жительства или по месту пребывания не имелось, фактически он проживал совместно с истцом (супругой) по адресу: <адрес>.

Согласно паспорта, истец ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из актовой записи о заключении брака ФИО4 (истца) и ФИО2 (наследодателя) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент регистрации брака ФИО2 проживал по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Большая Глушица муниципального района <адрес>, наследодатель ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, ранее он был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес><адрес>.

В актовой записи о смерти ФИО2 последним местом жительства умершего значится <адрес>, местом его смерти также является <адрес>.

Согласно материалов наследственного дела, ФИО2 помимо спорного земельного участка еще является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>ённая, <адрес>, площадью 400 кв. м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество (земельные участки), что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №

При указанных обстоятельствах, учитывая длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>), нахождение в этом месте наследственного имущества и отсутствие выезда на другие территории, местом открытия наследства по правилам ст. 1155 ГК РФ следует считать фактическое место жительство наследодателя по адресу: <адрес>.

Доводы истца о фактическом принятии в шестимесячный срок наследства после смерти мужа ФИО2 в виде спорного имущества нашли подтверждение в судебном заседании и не оспаривались ответчиками.

После смерти ФИО2 истец ФИО4, являющаяся его наследником по закону 1 очереди, в шестимесячный срок со дня открытия наследства, фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка, сдавала его в аренду ФИО12 ФИО3 и получала за него арендную плату, а с ДД.ММ.ГГГГ заключила с ним письменный договор аренды, что подтверждается справкой ИП ФИО7 КФХ ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, письменным договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, однако с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок в нотариальную контору не обращалась.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По заявлению истца кадастровым инженером ФИО5 был выполнен комплекс работ по межеванию спорного земельного участка, и из заключения кадастрового инженера следует, что ввиду отсутствия в правоустанавливающих документах сведений, позволяющих уточнить границы земельного участка и отсутствия документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, для обоснования местоположения границ и величины площади земельного участка были запрошены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области документы, которые могли бы подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка на местности (пятнадцать и более лет). Службой Росреестра были предоставлены картографические материалы, а именно, фрагмент Проекта перераспределения земель ассоциации крестьянских хозяйств Михайловское Большеглушицкого района Самарской области, изготовленного институтом «ВолгоНииГипрозем» г. Самара в 1992 г., иные документы отсутствуют.

Местоположение спорного земельного участка было определено на основании данного Проекта. Фактическое местоположение уточняемого земельного участка, отраженное во фрагменте Проекта перераспределения земель не совпадает с координатами земельного участка, которые отражены в плане земельного участка, подготовленного после проведения межевых работ.

Таким образом, нет документов, подтверждающих, что земельный участок имеет другие границы, площадь и конфигурацию, поэтому необходимо считать, что земельный участок существует в заявленных границах, площади и конфигурации на местности более пятнадцати лет.

Данный земельный участок фактически существует на местности более пятнадцати лет, что подтверждается указанным Проектом, приложенным к Заключению, подтверждены существующие границы уточняемого земельного участка, расположенного в пределах территории бывшего колхоза им. Фурманова и ограниченного смежными фактически занятыми земельными участками и землями неразграниченной государственной собственности.

Уточняемый земельный участок граничит:

от точки 14 до точки 2 – с землями государственная собственность, которых не разграничена, согласование не требуется;

от точки 1 до точки 4 - с земельным участком №, от точки 2 до точки 1 - с земельным участком №, принадлежащим ФИО9, ФИО13., - согласовано в индивидуальном порядке.

Исходя из ч. 32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" уточненная площадь данного земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом требований, составляет <данные изъяты> и соответствует площади, сведения о которой содержатся в правоустанавливающем документе (<данные изъяты> В связи с чем ограничений, связанных с уточнением границ и площади данного земельного участка, не имеется.

Для уточнения границ спорного земельного участка истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок с площадью равной <данные изъяты> и о признании конфигурации земельного участка согласно фактических координат, так как не представляется возможным использовать вышеуказанный картографический материал в процессе подготовки межевого плана для последующего представления в органы кадастрового учета с целью уточнения местоположения границ земельного участка.

Сведений о пересечении границ указанного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в материалах дела не имеется.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено судом, помимо истца, правопритязаний на спорное имущество у других лиц, не имеется. Других наследников также не имеется.

Оснований для принятия данного имущества на учет в качестве выморочного не имелось.

С учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии истцом наследства после смерти супруга ФИО2 в шестимесячный срок, нахождения у неё правоустанавливающих документов на спорное имущество, а также того факта, что истцу зарегистрировать свои наследственные права на спорное недвижимое имущество в ином порядке, кроме как судебном, не представляется возможным, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Также суд приходит к выводу, что признание за истцом в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок в фактической площади и установление местоположения его границ возможно только с учетом фактически сложившегося порядка землепользования, поскольку в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о местоположении границ данного земельного участка отсутствуют, что не оспаривается ответчиком. Факт существования таких границ на местности более 15 лет не оспаривается ответчиками, подтвержден письменными доказательствами, при указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном размере.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес>, в порядке наследования право собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения крестьянского хозяйства, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес> с конфигурацией по фактическому расположению его в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2021 года.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>