Решение № 2-641/2018 2-641/2018~М-644/2018 М-644/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-641/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября2018 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-641/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ГрицовскоеВеневского района, ФИО2 об определении долей в праве собственности на гараж, признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на гараж, прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГрицовскоеВеневского района, ФИО2 об определении долей в праве собственности на гараж, признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на гараж, прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 ссылается на то, что является наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО4, умершего 3 августа 2010 года.

Принятие наследства осуществлено путем обращения к нотариусу с заявлением наследника о принятии наследства, последней было завелено наследственное дело №173/2011. Другой наследник первой очереди сын ФИО2 отказался от наследства в пользу истца, интереса к наследованию имущества после ФИО4 не имеет.

В состав имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО4, в том числе входит гараж, возведенный в период совместного проживания в зарегистрированном браке, построенный на земельном участке площадью 24 кв.м, предоставленном ФИО4 на основании постановления главы администрации поселка Грицовский Веневского района Тульской области №110 от 7 октября 1992 года.

На данном земельном участке было возведено строение гаража с подвалом (лит.Г, под Г) площадью 24 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 19,9 кв.м.

Постановлением администрации МО ГрицовскоеВеневского района № 62 от 11 июня 2018 года спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>

Споров между соседями по гаражу не имеется.

Согласно техническому заключению строение гаража соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Истец считает, что поскольку спорный гараж возведен наследодателем во время брака с истцом общими силами и на общие средства, он является совместной собственностью супругов, при этом доли каждого из супруга признаются равными.

Также считает, что за ней подлежит признанию в качестве супружеской доли в размере ? на указанный гараж. Другая ? доля в праве, принадлежащая умершему ФИО4, подлежит наследованию по закону на общих условиях.

Поскольку на указанный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, осуществить наследование принадлежащей наследодателю ФИО4 ? доли в праве на строение гаража во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец также считает, что поскольку строение гаража возведено правомерно, то она имеет право претендовать на передачу ей в собственность земельного участка, расположенного под гаражом.

Просит суд определить доли в праве совместной собственности на гараж с подвалом (лит. Г, под Г), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 19,9 кв.м, за ФИО1 и ФИО21, умершим 3 августа 2010 года, по ? доле в праве за каждым, признать за ней право собственности на гараж с подвалом (лит. Г, под Г), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 24 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 19,9 кв.м,в том числе, на ? долю в праве общей долевой собственности в качестве супружеской доли в совместно нажитом имуществе, и на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО22, умершего 3 августа 2010 года, прекратить право постоянного пользования ФИО23 на земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаража, площадью 24 кв.м, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 24 кв.мс К№, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело вих отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика администрации муниципального образования ГрицовскоеВеневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела ещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно исковых требований.

Третье лицо нотариус Венёвского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО25 был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предназначенный для строительства гаража, выделенный на основании протокола заседания исполкома Грицовского поселкового Совета депутатов трудящихся Веневского района Тульской области №39 от 25 апреля 1975 года, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю №803 от 16 ноября 1992 года (л.д. 12), протоколом заседания исполкома Грицовского поселкового Совета депутатов трудящихся Веневского района Тульской области №39 от 25 апреля 1975 года (л.д.11).

Земельный участок площадью 24 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, 16 ноября 1992 года был поставлен на кадастровый учет, и ему был присвоен кадастровый № (л.д.23).

ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке 1-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Кукуйским с/с <адрес> (л.д.9).

В период брака, совместными силами, на общие денежные средства, ФИО4 и ФИО1 на предоставленном ФИО4 земельном участке, был возведен гараж площадью 24,0 кв.м.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 23 июля 2018 года, выполненного ФИО9 Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЦФО, гараж под лит. Г, под Г, 1972 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь застройки 24,0кв.м, площадь по внутреннему обмеру 19,9кв.м(л.д. 14-16).

Право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 18 октября 2018 года (л.д.23).

Из постановления главы администрации МО Грицовское Веневского района №62 от 19 июня 2018 года усматривается, что гаражу, расположенному в <адрес> на земельном участке, принадлежащем ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю №803 от 16 ноября 1992 года, присвоен адрес: <адрес> (л.д.13).

Согласно положениям действовавшего на тот момент Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 года N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 Земельного Кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Из материалов дела следует, что с 1972 года ФИО4 и ФИО1 владеют и пользуются гаражом.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Грицовское Веневского района с указанием на незаконность постройки гаража с 1972 года по настоящее время, материалы дела не содержат. Право на выделение земельного участка и возведение гаража также ранее никем не оспаривалось.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется.

Истцом представлено техническое заключение ООО «Перспектива» от 8 августа 2018 года по соответствию требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, существующего строения – гаража с подвалом, из которого следует, что строение лит. Г – гараж с подвалом лит.под Г, расположен в зоне существующей застройки <адрес> В соответствии с СНиП 21-01.99 п.5.25 строение классифицируется как «крытая не отапливаемая стоянка легкового автомобиля». Нормативные минимальные размеры мест хранения приняты: по длине – 5,0 м, по ширине 2,3 м. Фактически внутренние размеры строения: по длине – 4,88 м, по ширине – 4,07 м. Высота ворот: нормативная – 2,0 м, фактически – 2,2 м. Площадь застройки 24,0 кв.м. Строение имеет смежные стены со строениями, имеющими аналогичное назначение. По визуальному осмотру состояние конструкций и характеристики примененных материалов соответствуют требованиям СНиП20.01-2003. Фактически степень огнестойкости конструкции здания – 3, допустимая по нормативу – 3. К гаражу имеется свободный подъезд, что соответствует п.5.40 и п.6.4 СНиП21-02-99. Требования СанПиН по освещенности, п.5.25 СНиП21-02-99 – «допускается без естественного освещения». В связи с чем специалистом был сделан вывод, что строение – гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течении нормативного срока, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан (л.д.17-20).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы обоснованны, а поэтому суд считает его соответствующими требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что строительство С-ными гаража на отведенном земельном участке соответствовали требованиям действующего на тот период времени законодательства, градостроительным нормативам и положениям утвержденной градостроительной документации.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Доли в праве между сособственниками спорного гаража установлены не были, и гараж, расположенный по адресу: <адрес>, находится у семьи С-ных в совместной собственности.

Разрешая требования истца об определении долей в праве совместной собственности на спорный гараж, суд исходит из положений ст. 39 СК РФ.

При определении долей суд, учитывает, что право совместной собственности у ФИО4 и ФИО1 возникло в результате отвода ФИО4 земельного участка под строительство гаража, который был построен на общие средства семьи в 1972 году, и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику гаража, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО4 и ФИО1 в равных долях по 1/2 доле в праве за каждым.

ФИО4 умер 3 августа 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 10 августа 2010 года, выданным Отделом ЗАГС АМО Веневский район (л.д.8), который постоянно и по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, <адрес>, совместно с женой ФИО1, что подтверждается справкой АМО Грицовское Веневского района № 1939 от 8 августа 2018 года (л.д.10).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками к имуществу умершего ФИО4 являются его супруга ФИО10 и сын ФИО2

Из материалов наследственного дела № 173-2011, заведенного нотариусом Веневского нотариального округа ФИО5, следует, что заявление о принятии наследства по закону подала супруга ФИО1,наследственное имущество состоит из денежного вклада, права на получение компенсации, права на получение компенсации на оплату ритуальных услуг, сын умершего ФИО4 - ФИО2 наследство после смерти отца не принимал.

Из приведенных выше доказательств усматривается, что ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершего ФИО4

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО4 других наследников по закону, а так же лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, суду не представлено, в том числе и ответчиками, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу вступления в права наследуемого имущества, оставшегося после смерти ФИО4, поскольку ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу, иных наследников по закону и завещанию не установлено, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, застроенной площадью 24,0 кв.м, полезной площадью 19,9 кв.м, площадью подвала 9,5 кв.м, в том числе, на ? долю в праве общей долевой собственности в качестве супружеской доли в совместно нажитом имуществе, и на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 3 августа 2010 года, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен ФИО4 (наследодателю) на праве постоянного пользования под гараж.

Согласно выписке из ЕГРН от 21 июня 2018 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.22).

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к ФИО1 в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к ФИО10 как к лицу, обладающему правом постоянного пользования.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было установлено в судебном заседании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО4 на праве бессрочного пользования до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к его супруге ФИО1, за которой в настоящее время признано право собственности на объект недвижимости – гараж, который расположен на спорном земельном участке, она имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке и заявленное требование о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в праве совместной собственности на гараж с подвалом (лит. Г, под Г), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 19,9 кв.м, площадью подвала 9,5 кв.м, за ФИО1 и ФИО4, умершим 3 августа 2010 года, по ? доле в праве за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом (лит. Г, под Г), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 19,9 кв.м, площадью подвала 9,5 кв.м, в том числе, на ? долю в праве общей долевой собственности в качестве супружеской доли в совместно нажитом имуществе, и на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 3 августа 2010 года.

Прекратить право постоянного пользования ФИО4 на земельный участок площадью 24 кв.мс кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под строительство гаража,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий