Решение № 2-3215/2019 2-3215/2019~М0-1955/2019 М0-1955/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-3215/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре Саблине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о включении в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ООО «Городской строитель» о включении имущества в состав наследственной массы, в котором просила суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, право требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на строящуюся трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес> на 4 этаже, общей площадью с лоджией 92,2 кв.м., общей площадью без лоджии 88,8 кв.м., жилой площадью – 49,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца – ФИО7, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования и просил суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, право требования по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в строящейся трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес> на 4 этаже, общей площадью с лоджией 92,2 кв.м., общей площадью без лоджии 88,8 кв.м, жилой площадью 49,1 кв.м.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 – о месте и времени судебного заседания были извещены, в суд не явились. До начала судебного заседания от ответчиков в суд поступили письменные заявления с признанием исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – ООО «Городской строитель» - о месте и времени судебного заседания был извещен, в суд не явился.

Третье лицо – нотариус ФИО11 – о месте и времени судебного заседания была извещена, в суд не явилась. До начала судебного заседания от нотариуса в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса (л.д.19).

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.24).

Наследниками по закону после смерти ФИО4 являются ФИО5 (истец), ФИО2, ФИО3

После смерти ФИО4 у нотариуса <адрес> ФИО11 открыто наследственное дело №.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство. На часть имущества после смерти ФИО4 истец получила свидетельство о праве на наследство.

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил договор уступки права требования, между ним, ФИО8 – с одной стороны, и ФИО9 – с другой стороны. По указанному договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 уступила второй стороне все права требования по договору на участие в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, на строящуюся трехкомнатную квартиру общей площадью 91,8 кв.м. в жилом кирпично-блочном доме поз. №, 7-9-этажный блок секции по <адрес> напротив квартала 17 в <адрес>, подъезд 14, этаж 4, почтовый номер <адрес> (строительный на момент заключения договора). После регистрации права собственности на готовую квартиру, доли в праве общей долевой собственности на неё должны были быть распределены следующим образом: ФИО4 – 1/2 доля, ФИО8 – 1/2 доля. Договор уступки права требования заключен сторонами возмездно. Стоимость передаваемого права требования составила 2650000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью. Согласно справе №б\н от 16.01.2019 года, выданной ООО «Городской строитель» квартира по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ оплачена полностью.

Договор на участие в долевом строительстве №ЛС1-IV-141 от ДД.ММ.ГГГГ и договор об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ не были зарегистрированы в Управление Росреестра по <адрес>. ООО «Городской строитель» не осуществлял регистрацию договоров на участие в долевом строительстве квартир по данному строящемуся дому в связи с тем, что разрешение на строительство было получено до того, как в законодательстве РФ была закреплена обязательная регистрация таких договоров.

В настоящий момент строящийся дом, в котором находится указанная квартира, в эксплуатацию не введена. Квартира на кадастровом учете не стоит. Без получения свидетельства о праве на наследство в отношении права требования указанной строящейся трехкомнатной квартиры истец не может подписать с ООО «Городской строитель» акт приема-передачи и зарегистрировать за собой право собственности на построенную квартиру.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость у граждан возникает с момента государственной регистрации.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Включение указанного имущества, принадлежавшего умершему, в наследственную массу необходимо истцу для получения свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности принадлежавшее ему имущества переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о включении в состав наследственного имущества - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, право требования по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в строящейся трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес> на 4 этаже, общей площадью с лоджией 92,2 кв.м., общей площадью без лоджии 88,8 кв.м, жилой площадью 49,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты><данные изъяты>.ФИО1