Решение № 2-402/2023 2-8/2024 2-8/2024(2-402/2023;)~М-324/2023 М-324/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-402/2023

Гражданское дело №

УИД №RS0№-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Черемисиной А.Д.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о возложении обязанности утвердить схему земельного участка, изготовить межевой план земельного участка, поставить земельный участок на кадастровый учет, предоставить право выкупа по кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества без проведения торгов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором, с учетом увеличения исковых требований, просит возложить на администрацию <адрес> обязанность утвердить схему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала №, площадью 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для хранения автотранспорта, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> «г»; изготовить межевой план земельного участка по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> «г»; в течение 3 месяцев поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> «г», общая площадь 30 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: для хранения автотранспорта; предоставить ФИО2 право выкупа по кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества без проведения торгов - земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> «г».

Требования мотивированы тем, что в 1999 году истцу выделен земельный участок под строительство гаража, с главой сельского поселения согласована схема земельного участка по адресу: <адрес> «г», для гаражного строительства. Земельному участку присвоен указанный адрес. В 2023 году на основании решения Березовского районного суда за ФИО2 признано право собственности на здание (нежилое) гаража по адресу: <адрес>-а «г». ДД.ММ.ГГГГ истец получил право собственности на гараж. После получения права собственности на гараж, истец обратился с заявлением в администрацию <адрес> об утверждении схемы расположенного земельного участка на кадастровом плане территории, в чем ему было отказано. Никаких предписаний о сносе постройки в адрес истца не поступало. В целях упорядочения земельных отношений в Земельном кодексе РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Решением администрации нарушаются права истца. Иным путем истец лишен возможности признать право собственности на земельный участок.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены администрация сельского поселения Светлый, ФИО1 по ХМАО-Югре (л.д.2-4).

В судебное заседание ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия истца, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.92, 117).

В судебное заседание ФИО1 администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.118), с уточнением исковых требований ознакомлен, представил на них возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения, перечислены в ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Основания для возникновения прав на земельный участок закреплены в законе, а их приобретение должно осуществляться в соответствии с установленной процедурой. С заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность или по договору аренды без проведения торгов в администрацию <адрес> истец не обращался, в связи с чем, ответчик его права не нарушил. Предусмотренные законом способы приобретения земельного участка в пользование (собственность, аренду) истцом не были использованы, а обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок заявлен в обход установленной процедуры, что является злоупотреблением правом. В администрации <адрес> сведения об отводе, изъятии и предоставлении в частную собственность, постоянное (бессрочное) пользование или аренду на спорный земельный участок отсутствуют. Ссылка истца на постановление администрации сельского поселения «Об упорядочивании адресного хозяйства» не порождает у него право использования, владения сборным земельным участком. В обращении истца об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории администрацией <адрес> отказано, на том основании, что согласно п.2 ст.11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Отказы обжалованы не были. Оснований для закрепления судом права на приобретение земельного участка собственником объекта недвижимости, которое уже имеется на земельном участке, не имеется. Кроме того, ссылки на нормы закона, обязывающие муниципальные образования поставить на кадастровый учет земельный участок, исковое заявление не содержит. Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит и не состоял, то есть не существует как объект недвижимости, его границы, месторасположение, координаты не определены. В соответствии с правилами землепользования и застройки с.<адрес>, земельный участок расположен в зоне озелененных территорий общего пользования (Р1), в которой отсутствуют основные виды разрешенного использования земельного участка «гараж», и «хранение автотранспорта». Данная территория относится к зонам общего пользования и предназначена для использования исключительно под объекты общего назначения (парки, площадки для занятий спортом, благоустройство территории и т.д.) (л.д.73-75, 93-94, 121-123).

ФИО1 привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, администрации сельского поселения Светлый, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому оставляет принять решение по настоящему иску на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия ФИО1 (л.д.116, 119-120).

ФИО1 по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре представил суду сведения, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на государственном кадастровом учете запись об объекте недвижимости-земельном участке, расположенном по адресу <адрес> «г», отсутствует. Сведения об актуальном праве собственности отсутствуют. Просил о рассмотрении дела в отсутствие ФИО1, принять решение на усмотрение суда (л.д.64, 88, 114, 115).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные материалы дела, принимая во внимание доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации (статья 36, часть 3) устанавливает, что условия и

порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании распоряжения администрации сельского поселения Светлый от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об упорядочивании адресного хозяйства» земельному участку под гаражное строительство, предоставленному ФИО2, присвоен адрес: <адрес> «г» (л.д.25), прилагается схема земельного участка, площадью 30 кв.м., согласованная с главой поселения (л.д.26-27, 104).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в чем ему было отказано поскольку границы испрашиваемого земельного участка не соответствуют утвержденному проекту планировки и межевания территории населенного пункта <адрес> (л.д.28-30, 31, 34-35). Указанный отказ истцом не обжаловался.

Решением Березовского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Светлый о признании права собственности на самовольную постройку. За ФИО2 признано право собственности на здание - гараж, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «г», <адрес> ХМАО-Югра (л.д.36-40).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости здание, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> «г», площадью 17,8 кв.м., 1999 года строительства, имеет кадастровый №, назначение: не жилое, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.41-43).

Земельный участок по адресу <адрес> «г» в соответствии с Правилами землепользования и застройки с.<адрес>, утвержденными постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, располагается в зоне озелененных территорий общего пользования (Р 1) в основных видах разрешенного использования которой отсутствуют такие виды как хранение, размещение автотранспорта. Территория относится к зонам общего пользования и планируется к использованию под такие виды как парки культуры и отдыха, объекта благоустройства, площадки для занятия спортом и т.п. В соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории с.<адрес>, утвержденными постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на данной территории формирование земельных участков не предусмотрено (л.д.34, 76-77, 79, 95-97, 98, 125).

По информации Комитета по земельным ресурсам и ФИО1 муниципальным имуществом сведения об отводе, изъятии и предоставлении в частную собственность, постоянное (бессрочное) пользование или аренду на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> «г» на имя ФИО2 отсутствуют (л.д.80, 99, 126).

В силу положений части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Гарантируя право на обращение в суд с иском и судебную защиту нарушенных прав и законных интересов, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем, избранный истцом способ защиты нарушенного права не приведет и не может привести к его восстановлению.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 названной статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 2 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (пункт 1 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом, под эту недвижимость земельным участком.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная

собственность на которые не разграничена.

Согласно ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Пунктом 2 указанной статьи установлены исключения из общего правила и приведен перечень случаев продажи земельных участков без проведения торгов.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 и пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительным правом на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Положения ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, но не определяют порядок перехода такого участка в собственность граждан, в связи с чем, для выкупа земельного участка необходимо соблюдение общего (заявительного) порядка оформления земельно-правовых отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов предусматривает: подготовку схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; подачу в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 данного кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; подачу в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Требования к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка установлены в пункте 1 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в заявлении указываются, в частности, основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований (подпункт 6).

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи. При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Согласно ч.14 ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 120-ФЗ).

Согласно ч.15 ст.41 указанного Закона, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного ФИО1, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 120-ФЗ).

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу

<адрес> «г», на кадастровом учете не состоит, то есть как объект недвижимости не существует.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета (статья 7 ФЗ N 218-ФЗ).

К основным сведениям об объекте недвижимости отнесено описание его местоположения (координат характерных точек), а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков (статья 8 ФЗ N 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела, испрашиваемый истцом земельный участок вышеприведенным положениям не соответствует.

Кроме того, заявляя о наличии оснований к приобретению земельного участка в собственность без проведения торгов, ФИО2 не представлено доказательств обращения в администрацию, которой по результатам рассмотрения поданного им обращения принято решение об отказе в предоставлении спорного земельного участка в собственность или по договору аренды без проведения торгов, также как и не представлено доказательств обращения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В силу положений части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации", к административным делам, рассматриваемым по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, относятся дела, возникающие из правоотношений, не основанных на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников, в рамках которых один из участников правоотношений реализует административные и иные публично властные полномочия по исполнению и применению законов и подзаконных актов по отношению к другому участнику.

ФИО2 и указанная им в качестве ответчика администрация <адрес> не являются участниками правоотношений, основанных на их равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности; принятое администрацией <адрес> решение об отказе в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории является результатом осуществления им властных полномочий и не свидетельствует о возникновении и наличии между сторонами материально-правовых отношений.

Исходя из того, что истцом, по сути, обжалуется ответ администрации <адрес> об отказе в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории, который не обжалован в судебном порядке, способ защиты права, избранный истцом, является ненадлежащим.

При этом несогласие истца с принятым администрацией <адрес> решением об отказе в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории не может быть преодолено путем обращения в суд с настоящим иском, и само по себе разрешение заявленных в иске требований не приведет и не может привести к восстановлению прав истца, в том числе к возникновению у него прав на испрашиваемый земельный участок.

Исходя из вышеизложенных норм права, принимая во внимание, что собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования, площадь которого определяется исходя из его функционального использования для эксплуатации расположенного на нем объекта; исключительное право собственника объекта недвижимости распространяется только на земельный участок, занятый данным объектом и необходимый для его использования, собственник объекта недвижимости, требующий предоставления земельного участка под объектом, не освобождается от обязанности представить доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка испрашиваемой площади для эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. Оценив представленные в деле доказательства, суд пришел к выводу, что в отношении испрашиваемого истцом земельного участка, площадью 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для хранения автотранспорта, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> «г» не представлено документов, подтверждающих параметры земельного участка, его координаты, границы, площадь. Истец, построив на спорном земельном участке объект недвижимости, претендует на получение земельного участка в собственность в обход установленной законом процедуры, что свидетельствует о злоупотреблении истцом своими правами и является недопустимым.

Испрашиваемый земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки с.<адрес>, располагается в зоне озелененных территорий общего пользования (Р 1) в основных видах разрешенного использования которой отсутствуют такие виды как хранение, размещение автотранспорта. В соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории с.<адрес>, на данной территории формирование земельных участков не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о возложении обязанности утвердить схему земельного участка, изготовить межевой план земельного участка, поставить земельный участок на кадастровый учет, предоставить право выкупа по кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества без проведения торгов, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации <адрес> о возложении обязанности утвердить схему земельного участка, изготовить межевой план земельного участка, поставить земельный участок на кадастровый учет, предоставить право выкупа по кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества без проведения торгов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Березовского районного суда А.Д. Черемисина