Решение № 2-1838/2017 2-1838/2017 ~ М-1768/2017 М-1768/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-1838/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21сентября 2017 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

с участием представителя Полтавского сельского поселения ФИО2

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Полтавскому сельскому поселению о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований ФИО3 ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность гараж, площадью 18,7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером №, инвентарной оценкой 38 560 рублей, расположенный по адресу: <адрес> Ранее гараж принадлежал ФИО1 на основании договора <данные изъяты> в собственность, выданного ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <данные изъяты>. В связи с этим, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. С момента приобретения и до настоящего времени истец владеет гаражом добросовестно производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится.

ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18.7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Представитель Полтавского сельского поселения ФИО2 просила суд принять решение на усмотрение суда. При этом возражений суду не представлено.

Выслушав стороны, исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как в обосновании своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО3 приобрел в собственность гараж, площадью 18,7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером №, инвентарной оценкой 38 560 рублей, расположенный по адресу: <адрес> Ранее гараж принадлежал ФИО1 на основании договора <данные изъяты> в собственность, выданного ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <данные изъяты>. ФИО3 владеет гаражом с момента приобретения открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18.7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Принятое решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановке на государственный кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости Управления федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья -