Решение № 2-2-144/2018 2-2-144/2018 ~ М-112/2018 М-112/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-2-144/2018

Дело № 2-2-144/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оршанка 21 июня 2018 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Арджановой Э.Ш.,

при секретаре Юргине В.Л.,

с участием помощника прокурора Оршанского района Республики Марий Эл Колотова А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Йошкар-Олы Республики Марий Эл, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО1 о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим, обязании оформить жилое помещение в общую собственность детей с определением размера долей

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Йошкар-Олы обратился в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО1, указанным выше, просил признать обременение в виде ипотеки в пользу КПКГ «Социальный прогресс» на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> отсутствующим; обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оформить в общую собственность несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, в размере не менее <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что прокуратурой города Йошкар-Олы проведена проверка соблюдения требований законодательства о правилах направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В ходе проверки установлено, что ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5

29 июня 2009 года ГУ Управлением Пенсионного фонда РФ в г.Йошкар-Оле ФИО10 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. 03 июня 2015 года между ФИО1 и КПКГ «Социальный прогресс» заключен договор займа на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 09 июня 2015 года жилой дом с земельным участком, расположенные по вышеуказанному адресу, зарегистрирован в собственность ФИО1 с ограничением (обременением) права – ипотекой в силу закона. 16 июня 2015 года ФИО1 оформлено нотариально удостоверенное обязательство, где вышеуказанное жилое помещение она обязалась оформить в общую собственность всех членов ее семьи с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения. 09 июля 2015 года ГУ УПФР в г. Йошкар-Оле принято решение об удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме 415000 рублей. ФИО1 денежные средства КПКГ «Социальный прогресс» перечислены в полном объеме 21 июля 2016 года. Однако, до настоящего времени доли в жилом доме с земельным участком в собственность несовершеннолетних детей ответчиком не выделены, обязательство не исполнено, в связи с чем, прокурор обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании помощник прокурора Колотов А.Ю. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал; дал пояснения, аналогично изложенному выше.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя - адвоката Л.; с иском согласна.

Представитель ответчика адвокат Л., действующая по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, с иском согласилась, пояснила, что ее доверительница согласна с иском. Ответчиком добровольно не исполнено данное ей обязательство по оформлению долей в жилом доме с земельным участком на своих несовершеннолетних детей, в связи с болезнью.

Третье лицо КПКГ «Социальный прогресс» в судебное заседание своего представителя не направило. О месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица: ГУ Управление Пенсионного фонда России в г.Йошкар-Оле Республики Марий Эл, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились; извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в силу ст.113 ГПК РФ.

По сведениям Отдела ЗАГС администрации ГО «<адрес>» Республики Марий Эл третье лицо ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в силу ст.167 ГПК РФ.

Выслушав помощника прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О мерах дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон №256-ФЗ) материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Как следует из п.4 статьи 10 Закона №256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч.6 ст.10 Закона №256-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 имеет детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

29 июня 2009 года ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в г.Йошкар-Оле выдан ФИО19 (ФИО9) Л.И. государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №.

Из вышеназванных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

03 июня 2015 года между ФИО14 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. По условиям договора ФИО1 приобрела жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

03 июня 2015 года между ФИО1 (заемщик) и КПКГ «Социальный прогресс» (займодавец) заключен договор займа №, по условиям которого «Займодавец» передает «Заемщику» денежные средства в размере 415000 рублей на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности на указанные выше жилое помещение и земельный участок зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09 июня 2015 года, при этом данное право обременено ипотекой в силу закона.

16 июня 2015 года ФИО1 дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого помещения с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность на свое имя, имя супруга и на детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения и земельного участка.

Решением ГУ - Управление Пенсионного фонда России в г.Йошкар-Оле от 09 июля 2015 года по заявлению ФИО1 денежные средства в размере 415000 рублей перечислены на счет организации, предоставившей заем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 Зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки.

В силу п.1 ст.352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исполнение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Как следует из п.1 ст.19 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 ст.25 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Из справки от 27 сентября 2017 года, представленной КПКГ «Социальный прогресс» следует, что ФИО1 задолженности по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № не имеет; дата погашения задолженности – 21 июля 2016 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании обременения в виде ипотеки на жилое помещение с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, отсутствующим.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Несмотря на отсутствие соглашения об определении размера долей в спорном жилом помещении и земельном участке, в соответствии с положениями ст.245 ГК РФ, доли родителей и детей считаются равными.

Определяя круг лиц, в собственность которых подлежит оформлению жилое помещение и земельный участок, суд руководствуется положениями Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, предусматривающими оформление объекта недвижимого имущества в общую собственность родителей и детей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчиком ФИО1 обязательство от 16 июня 2015 года в установленные сроки и в установленном порядке не было исполнено, что противоречит требованиям п.4 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и чем нарушаются права и законные интересы несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования о понуждении к соблюдению условий получения средств материнского (семейного) капитала основаны на законе и подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора города Йошкар-Олы к ФИО1 удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки в пользу КПКГ «Социальный прогресс» на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оформить в общую собственность несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> в размере не менее <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Э.Ш. Арджанова

Решение в окончательной форме принято: 22 июня 2018 года.