Решение № 2-857/2017 2-857/2017~М-788/2017 М-788/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-857/2017

дело № 2-857/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюповой Р.Н., при секретаре Куртеевой Л.А., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации МР Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МР Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с строительной организацией ОАО Передвижная Механизированная Колонна «Бирская-2» договор о долевом участии по строительству гаража по <адрес><адрес> гараж №, в последующем адрес гаража был уточнен : Бирск, <адрес> Б, участок №. Строительство гаража было окончено в 2004 году, гараж имеет площадь 20,9 кв.м. Однако зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным поскольку ПМК «Бирская-2» признано банкротом и ликвидировано. В связи с ликвидацией были утрачены все документы, связанные со строительством гаражей. С учетом уточненных исковых требований просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, помещение №, определить, что решение суда будет являться основанием для регистрации право собственности на гараж в УФРС по <адрес> на имя ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МР <адрес> не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу прямого указания ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из приведенных положений закона в их взаимосвязи следует, что право собственности на объект недвижимости может возникнуть у истца только после государственной регистрации этого права.

Соответствующие разъяснения приведены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в пункте 11 которого указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что постановлением главы администрации МР <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка под проектирование и строительство капитальных гаражей, ОАО ПМК «Бирская-2» разрешено проектирование 32 капитальных гаражей по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и строительной организацией ОАО Передвижная Механизированная Колонна «Бирская-2» был заключен договор о долевом участии по строительству гаража по <адрес> А гараж №.

Оплата стоимости гаража в сумме 72000 рублей подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно выкипировке схемы гаражей в районе <адрес> Б <адрес> спорный гараж находится в районе <адрес><адрес><адрес> в комплексе гаражей.

На основании постановления главы администрации МР <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка №, на земельные участки №, характеристики земельного участка № № местоположение – <адрес>, район жилого дома по <адрес>, гараж №, площадь – 24 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения и обслуживания гаража.

В кадастровой выписке на земельный участок также указано местоположение – <адрес>, район жилого дома по <адрес>, гараж №, площадь – 24 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения и обслуживания гаража, кадастровый №, ранее 02:64:010903:0265.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, гараж имеет площадь 20,9 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, около <адрес>, гараж №.

Постановлением администрации МР <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за №, адрес объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, имеющего сведения государственного кадастрового учета по адресу: <адрес>, около жилого дома по <адрес> гараж № изменен на следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, участок 11.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на нежилое здание по адресу: <адрес>, около жилого дома по <адрес>Б, участок № площадью 24,00 кв.м. отсутствуют.

В справке Бирского филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь гаража, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, участок №, составляет 20,9 кв.м.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ размещение капительного гаража не противоречит Генеральному плану и ПЗЗ городского поселения <адрес> МР <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «Строй Эксперт» в 2017 году, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, помещение 11, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, а также данный гараж не создает угрозу жизни и здоровью людей, дальнейшая эксплуатация объекта в качестве гаража возможна.

Поскольку гараж был создан на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для этих целей, учтен как объект недвижимости, поставлен на учет в органах БТИ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, помещение №.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за ФИО1 <данные изъяты> гаража общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, помещение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Р.Н. Аюпова

Копия верна

Судья п/п Р.Н. Аюпова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.