Решение № 2-966/2024 2-966/2024(2-9715/2023;)~М-8404/2023 2-9715/2023 М-8404/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-966/2024

Копия

Дело № 2-966/2024 (2-9715/2023)

УИД 63RS0045-01-2023-010389-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г.Самары Красногорской О.А.,

истца ФИО2,

при секретаре Казанцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-966/2024 (2-9715/2023)по иску ФИО2 к ФИО3 опризнании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование заявленных требований указав следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она, ФИО2, является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее данная квартира принадлежала ФИО7 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Самары ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №. Ответчик ФИО3 является бывшей супругой прежнего собственника спорной квартиры ФИО7, с которым она состояла в зарегистрированном браке ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени (с ДД.ММ.ГГГГ) ответчик стала проживать в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО3 и ФИО7 был расторгнут, но ФИО3 продолжает проживать в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года истец купила спорную квартиру и стала ее собственником. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован только сам ФИО7, что подтверждается справкой паспортной службы ООО УК «Приволжское ПЖРУ» от ДД.ММ.ГГГГ. №. Между ней (истцом) и ответчиком была устная договоренность о том, что ФИО3 будет проживать в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. и оплачивать коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ истец потребовала освободить квартиру, но ответчик ФИО3 отказалась выполнить требования ФИО2 Повторно истец потребовала освободить квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчик вновь проигнорировала требование. ФИО3 имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Истцу создано препятствие в реализации ее правомочий собственника в отношении принадлежащей ей квартиры. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ФИО2 просила суд признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной частирешения.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно поступившей от нее телефонограммепросила рассмотреть дело в ее отсутствие, не отрицала, что проживает в спорной квартире.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что ответчик ФИО3 является бывшей супругойФИО7 - родного брата ее мужа. Истец ФИО2 является гражданской женой ФИО7 После регистрации брака ФИО7 и ФИО3 проживали в квартире по адресу: <адрес>. Брак между ФИО7 и ФИО3 расторгнут, но ФИО3 со своей мамой до сих пор продолжает проживать в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ она (свидетель) вместе с ФИО2 приезжали к ФИО3 для разговора по вопросу ее выезда из данной квартиры, но та сказала, что пока ФИО10 ей не скажет,она из квартиры не уедет.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Красногорской О.А., полагавшей, что исковые требования о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, выселенииподлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования к распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основания решения суда.

Таким образом, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.между ФИО7 (продавцом) и ФИО2 (покупателем), является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение было приобретено ФИО7 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №.

Судом установлено, что ФИО7 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца ФИО2, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что между ней (ФИО2) и ФИО3 была устная договоренность о том, что ФИО3 остается проживать в вышеуказанной квартиредо ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как установлено судом и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства, до настоящего времени ФИО3 проживает в спорном жилом помещении без регистрации по месту жительства, добровольно выезжать из жилого помещения отказывается.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердила допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО8

Суд не находит оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как она предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, ее заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 вселилась в спорное жилое помещение на правах временного жильца, самостоятельного права пользования им не приобрела, соглашение по пользованию данным жилым помещениям между сторонами не заключено, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением как за бывшим членом семьи не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 и наличии правовых оснований для выселения ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г<данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подписьД.ФИО4

Копия верна.

Судья Д.ФИО4