Решение № 2-1461/2017 2-1461/2017~М-1207/2017 М-1207/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1461/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе, гражданское дело № 2-1461/2017 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Приозерное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением мотивируя тем, что он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом, построенный СХТ «Приозерное» в январе 1995 года был предоставлен ему Администрацией СП «Приозерное».

С 1995 года по настоящее время он непрерывно и добросовестно пользуется и владеет указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные платежи.

В связи с тем, что объект недвижимости, в котором проживает истец, в настоящее время нигде не состоит на балансе, он лишена возможности юридически закрепить свое право собственности на него.

Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Приозерное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края ФИО2, действующий основании прав по должности, своевременно извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает о признании права собственности на недвижимое имущество за ФИО1

В порядке подготовки в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора судом была привлечена ФИО1, которая исковые требования признала, не возражала против признания права собственности на недвижимое имущество за ФИО1

Выслушав истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО9, исследовав, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 указанного закона)

При этом в силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом в ходе рассмотрения данного дела было установлено, что в 1995 году ФИО1 Администрацией сельского поселения «Приозерное» было предоставлено для проживания с семьей жилое помещение в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Как установлено в суде, и подтверждено свидетельскими показаниями ФИО6, ФИО9, истец вселился в спорное жилое помещение и принял меры по сохранению имущества и производил за свой счет расходы на содержание имущества, а именно оплачивает до настоящего времени коммунальные услуги, производит ремонтные работы в доме. Спорный жилой дом был предоставлен истцу Администрацией СП «Приозерное» на состав семьи из двух человек.

Также судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец находится в технически исправном состоянии, эксплуатируется, каких-либо технических нарушений в момент осмотра представителями ответчика выявлено не было.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ выданного КГУП «Забайкальское БТИ» на жилое помещение – квартира № № дома № № расположенного по адресу: <адрес> года постройки по назначению является жилым, одноэтажным. Жилой дом состоит из основного строения общей площадью 59,7 кв.м. в том числе жилой площадью 36,0 кв.м.

Жена истца ФИО1 не возражает против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из справки, выданной Администрацией сельского поселения «Приозерное» ФИО1 фактически проживает по адресу: <адрес> 1995 года.

В настоящее время истец ФИО1 намерен приватизировать занимаемое им жилое помещение.

Из представленных истцом уведомлений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Борзинского отдела от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1. прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Борзи и Борзинского района Забайкальского края, не имеет.

Вместе с тем, установлено, что в реализации истцом своего права на приватизацию имеется препятствие. Как следует из пояснений истца <адрес> была выделена ему для проживания её семьей Администрацией сельского поселения «Приозерное».

Согласно материалам дела <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью сельского поселения «Приозерное».

Таким образом, учитывая указанную ситуацию, истец лишен возможности заключить договор приватизации, поскольку собственник квартиры отсутствует.

По мнению суда описанная ситуация не должна влечь за собой ущемления прав истца на право получения в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Принимая во внимание, что истец по всем правовым аспектам подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, а именно: она занимает указанное помещение, ранее свое право на получение жилья в порядке приватизации не использовала, и исходя из того, что договор приватизации по своему характеру является безвозмездным, за истцом подлежит признание права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, давая правовую оценку имеющимся в деле доказательствам, в совокупном их сопоставлении с фактическими обстоятельствами, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 обоснованы, законны и поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Приозерное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем п. <адрес><адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно квартиру общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,0 кв. м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ