Решение № 2-2696/2024 2-2696/2024~М-1100/2024 М-1100/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-2696/2024

Дело №2-2696/2024

УИД: 29RS0023-01-2024-001969-39

05 июля 2024 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК №1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК №1» (далее – ООО «ЖЭК №1») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, пр. ...... ООО «ЖЭК №1» предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом на основании договора управления от 18.09.2019г.

Ответчики не исполняют обязательства по оплате услуг управляющей организации, в связи с чем у них образовалась задолженность.

С учетом уточненных требований, просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате услуг за содержание за период с 01.08.2022 по 31.03.2024 в размере 57 837 руб. 96 коп., а также пени в размере 51967 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины 3396 руб. (л.д.114).

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились (л.д.120, 165).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 с 15.10.2019г. являются собственниками жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, пр. ..... (л.д.78-79).

ООО «ЖЭК №1» предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом ..... в городе Северодвинске на основании договора управления от 18.09.2019г. (л.д. 22-38).

Ответчики не исполняют обязательства по оплате услуг управляющей организации, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.08.2022 по 31.03.2024 в размере 57 837 руб. 96 коп. (л.д. 117).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 и части 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер задолженности ответчиками не оспаривается. Доказательств внесения в указанный период платы за услуги управляющей организации ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, суд находит доказанным, что у ответчиков перед ООО «ЖЭК №1» имеется задолженность по оплате за жилое помещение в указанном выше размере.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета, размер пени за период с 01.08.2022 по 31.03.2024 в размере 51 967 руб. 47 коп. (л.д.117).

Между тем, согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С учетом изложенного размер пени за указанный период составит 9 163 руб. 97 коп.:

57 837,96 01.08.2022 31.12.2023 518 365 57 837,96 ? 518 / 365 ? 9.5% 7 797,82 р.

57 837,96 01.01.2024 31.03.2024 91 366 57 837,96 ? 91 / 366 ? 9.5% 1 366,15 р.

Итого: 9 163,97 руб.

Учитывая установленные обстоятельства, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание за период с 01.08.2022 по 31.03.2024 в размере 57 837 руб. 96 коп., пени в размере 9 163 руб. 97 коп.

В удовлетворении требований в части взыскания пени в размере 42 803 руб. 50 коп. суд отказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 210 руб. 06 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК №1» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС .....), ФИО2 (СНИЛС .....) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК №1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 31.03.2024 в размере 57 837 руб. 96 коп., пени в размере 9 163 руб. 97 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 210 руб. 06 коп., а всего 69211 (шестьдесят девять тысяч двести одиннадцать) руб. 99 коп.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК №1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени за период с 01.08.2022 по 31.03.2024 в размере 42803 руб. 50 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение по делу изготовлено 12 июля 2024 года.