Решение № 2-4347/2017 2-4347/2017 ~ М-4066/2017 М-4066/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-4347/2017

Дело №2-4347/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого <адрес>, который истец унаследовал после смерти отца ФИО При жилом доме имеется земельный участок. Согласно выписки из похозяйственной книги площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. Границы земельного участка существуют на местности более ДД.ММ.ГГГГ с момента строительства жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отец истца не оформил надлежащим образом права на земельный участок. В обоснование иска истец ссылается на положения ст.35 ЗК РФ, согласно которой, при переходе прав на жилой дом и хозяйственные постройки к истцу перешли права на пользование земельным участком в тех границах, которые были установлены в бытность прежних владельцев жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, мнение по иску не выразило, оставив решение по делу на усмотрение суда (л.д.25-26).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда Московской области по делу № является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Из вышеуказанного решения суда следует, что право собственности на жилой дом, а также служебные постройки – сарай лит.Г, сарай лит.Г2, баня лит.Г3, расположенные по адресу: <адрес> признано за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

При доме имеется земельный участок, площадь которого согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ., хранящейся во <данные изъяты> отделе Администрации <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> кв.м, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет категорию земель – земли населенных пунктов (л.д.8).

С целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного при жилом <адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка.

По результатам межевания земельного участка по указанному выше адресу, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Из межевого плана земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО следует, что границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения (забором). Земельный участок в данных границах используется более 15 лет, споры по границам отсутствуют (л.д.9-15).

Из межевого плана усматривается, что смежные со спорным земельным участком земельные участки стоят на кадастровом учете с установлением границ, что четко отражено в межевом плане, за красную линию граница спорного земельного участка не выступает и находится на одной линии с соседними земельными участками, стоящими на кадастровом учете (л.д.13 оборотная сторона).

В соответствии с положениями ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

К числу таких оснований ст.8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником принявшим наследство после смерти отца – ФИО, который при жизни являлся собственником жилого дома и служебных строений по адресу: <адрес>

При наличии изложенных выше обстоятельств дела, принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником жилого <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуется данным имуществом, площадь участка подтверждена межевым планом, споров по границам земельного участка не имеется, учитывая отсутствие возражений по заявленному истцом требованию со стороны ответчика Администрации <данные изъяты>, истец ФИО1 как собственник жилого дома вправе претендовать на земельный участок на котором расположен дом, в связи с чем, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.35 ЗК РФ, ст.ст.8, 12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: