Решение № 2-70/2024 2-70/2024~М-39/2024 М-39/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-70/2024

Дело № 2-70/2024

46RS0026-01-2024-000049-74


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Хомутовка 24 июня 2024 года

Хомутовский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Татаренко М.В., с участием помощника прокурора Хомутовского района Курской области Брянского А.А., при секретаре Будниковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Хомутовского района Курской области к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок с последующей передачей его в муниципальную собственность Хомутовского района Курской области и возмещением бывшим собственникам стоимости земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Хомутовского района Курской области обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок с последующей передачей его в муниципальную собственность Хомутовского района Курской области и возмещением бывшим собственникам стоимости земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 и ФИО2 являются гражданами Украины и с 2010 г. собственниками в праве общей совместной собственности, земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, тогда как иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. Поскольку по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок, однако, в указанный срок отчуждение земельного участка ответчиками не произведено. Просит прекратить права собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 46:26:020102:26, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Курская область Хомутовский район, Ольховский сельсовет, д. Волокитино с последующей передачей его в муниципальную собственность Хомутовского района Курской области и возмещением бывшим собственникам стоимости земельного участка, с вычетом затрат на отчуждение имущества, включая проведение оценки земельного участка.

Определением Хомутовского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области и Министерство имущества Курской области.

В судебное заседание представитель истца администрации Хомутовского района Курской области не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, представила заявление, согласно которому она и ФИО1 в судебное заседание явиться не могут в связи с проведением на территории Украины СВО, спорный земельный участок желает подарить своей матери, являющейся гражданкой РФ, однако не может оформить данную сделку в связи с тем, что по закону Украины запрещено отчуждать земельные участки гражданам РФ.

Представитель ответчиков адвокат Минакова И.Ю. в судебном заседании заявленные администрацией Хомутовского района Курской области требования не признала полностью. Суду пояснила, что действительно ответчики, являясь гражданами Украины, обладают на праве собственности земельным участком, расположенным на приграничной территории. Однако, так как ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не присутствуют и их мнение по заявленным требованиям ей не известно, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства имущества Курской области, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, не просил.

Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц неявившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 адвоката Минакову И.Ю., мнение помощника прокурора Хомутовского района Курской области Брянского А.А., полагавшего, что исковые требования администрации Хомутовского района Курской области подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Как установлено ч. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 237 данного перечня, муниципальный район "Хомутовский район" Курской области, является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен ст. 238 ГК РФ, в силу части 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в части 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (ч. 2 ст. 238 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительному отчуждению по решению суда.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения являются и собственниками в праве совместной собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

Из данной выписки из ЕГРН также следует, что ФИО1 и ФИО2 являются гражданами Украины, документированы паспортами иностранных граждан: ФИО1 - серия ММ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Московским РО ХГУ КМВД Украины в Харьковской области, ФИО2 - серия МН №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Московским РО ХГУ УМВД Украины в Харьковской области.

В соответствии с имеющейся в материалах дела копией паспорта Украины, ФИО2 документирована паспортом серия ER №, персональный №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, орган выдавший документ 6317, дата окончания срока действия ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленных ФИО3 МО МВД России «Рыльский» сведений ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданин Украины, текущее местоположение за пределами РФ, период посещения РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, регистрации на территории РФ не имеет; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданка Украины, текущее местоположение за пределами РФ, период посещения РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Поскольку ФИО1 и ФИО2, являясь гражданами Украины, владеют на праве общей совместной собственности земельным участком, расположенным на территории Хомутовского района Курской области, являющейся приграничной территорией, то были обязаны произвести отчуждение принадлежащего им земельного участка, однако в установленный законом срок этого не сделали и до настоящего времени спорный земельный участок находится в общей совместной собственности ответчиков.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены суду доказательства того, что его исковые требования подлежат удовлетворению.

Стороной ответчиков доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению и полагает необходимым спорный земельный участок передать в собственность муниципального района «Хомутовский район» Курской области.

Однако, придя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именно только в части передачи спорного земельного участка в собственность истца, муниципального района «Хомутовский район» Курской области.

Что касаемо исковых требований о возмещении бывшим собственникам стоимости спорного земельного участка, то суд считает данные требования, с учетом законодательства, действующего на текущий период времени, оставить без удовлетворения, так как правовых оснований для удовлетворения данных требований истца в настоящее время не имеется.

При таких обстоятельствах, заявленные администрацией Хомутовского района Курской области исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Хомутовского района Курской области к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок с последующей передачей его в муниципальную собственность Хомутовского района Курской области и возмещением бывшим собственникам стоимости земельного участка – удовлетворить частично.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, граждан Украины, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> передать в собственность муниципального района «Хомутовский район» Курской области.

Зарегистрировать право собственности муниципального района «Хомутовский район» Курской области на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования администрации Хомутовского района Курской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В. Татаренко