Решение № 2-3314/2018 2-494/2019 2-494/2019(2-3314/2018;)~М-3248/2018 М-3248/2018 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-3314/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: Судья Ж.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

15.10.2018 года ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 392 кв.м. При уточнении границ земельного участка кадастровым инженером установлено, что имеет место наложение границ на границы земельных участков ответчиков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно кадастрового учета имеет отличие от площади и конфигурации, указанных в землеустроительных документах, имеющихся в Департаменте градостроительства и архитектуры г.Ялты. Площадь указанного участка увеличена за счет участка истца на 124,14 кв.м. При постановке на учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, также не были учтены границы земельного участка истца. Просит снять указанные земельные участки с кадастрового учета, исключить о них сведения в ЕГРН.

В судебном заседании ФИО5 пояснила, что она не возражает против варианта уточнения границ земельных участков, предложенного экспертом, с учетом дополнительных пояснений.

В судебном заседании ФИО3, представитель ФИО2 не возражали против уточнения границ земельного участка, без исключения сведений о земельных участков из ЕГРН.

Иные лица в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав доказательства в деле, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, площадью 392 кв.м. ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО3, ФИО7 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

Правоотношения сторон возникли во время действия законодательства Украины и продолжаются до настоящего времени.

Согласно статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 12 Земельного Кодекса Украины распоряжение землями территориальных общин, передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан и юридических лиц, относится к полномочиям сельских, поселковых, городских советов в области земельных отношений на территории сел, поселков, городов.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Украины гражданам Украины по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления могут передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в аренду земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и гаражного строительства в пределах норм, определенных этим Кодексом. Сверх нормы бесплатной передачи граждане могут приобретать в собственность земельные участки для указанных нужд по гражданско-правовым договорам.

Согласно ч.1, абз.1 ч.2 ст. 79-1 Земельного кодекса Украины формирование земельного участка заключается в определении земельного участка как объекта гражданских прав. Формирование земельного участка предусматривает определение его площади, границ и внесение информации о нем в Государственный земельный кадастр. Формирование земельных участков осуществляется: в порядке отвода земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из приведенных норм законодательства следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец, в случае нарушения его прав и законных интересов, вправе их защищать путем предъявления требования о пресечении нарушения права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Наложение участков возникло при увеличении площади земельного участка с кадастровым номером № с 594 кв.м. до 652 кв.м. Причины пересечения границ земельных участков возможно, установив границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок – государственным актом на право собственности на земельный участок от 29.05.2007 года, с учетом его площади 594 кв.м.

Экспертом установлены границы земельных участков на местности в соответствии с правоустанавливающими документами. При этом границы спорных земельных участков не будут пересекаться между собой, а также с соседними земельными участками.

В судебном заседании эксперт ФИО8 пояснила, что она осуществляла выход на место вместе с геодезистом, при этом присутствовали стороны, задавали множество вопросов. Наложение земельных участков существует, поскольку конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № была изменена, площадь увеличена за счет земельного участка истца с 594 кв.м. до 652 кв.м.

Поскольку экспертом установлены границы земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости о границах земельных участков будет отвечать требованиям земельного законодательства, восстановит нарушенное право истца и разрешит спор по существу.

В связи с чем, суд полагает возможным иск удовлетворить частично, а именно без снятия земельных участков с кадастрового учета, и без исключения о них сведений из ЕГРН, а путем уточнения их границ и внесения сведений об этом в ЕГРН.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам:

№ точки

х

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части уточнения его площади - 0,0594 га, уточнения границ земельного участка по указанным координатам характерных точек.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 392 кв.м., по следующим координатам:

№ точки

х

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., по следующим координатам

№ точки

х

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части уточнения границ земельного участка по указанным координатам характерных точек.

Настоящее решение является для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым основанием для внесения соответствующих сведений по земельным участкам с кадастровыми номерами №

В иной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать поровну с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 1200 рублей.

Снять арест, наложенный определением Ялтинского городского суда 23.04.2019 года, на земельные участки с кадастровыми номерами №

Решение суда в окончательной форме составлено 28 июня 2019 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение 30 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК