Решение № 2-1775/2024 2-314/2025 2-314/2025(2-1775/2024;)~М-1386/2024 М-1386/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-1775/2024

Дело № 2-314/2025

УИД 33RS0017-01-2024-002177-21


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> к ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, установлении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, изменении назначения здания, признании отсутствующим права собственности на жилой дом, снятии жилого дома с государственного кадастрового учета, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о жилых помещениях, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, и ФИО3, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 1683 кв.м, по определенным координатам, установлении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN: за ФИО2 - в размере ? доли, за ФИО5 – в размере ? доли, за ФИО3 – в размере ? доли, изменении назначения здания с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, с жилого дома на многоквартирный дом, признании отсутствующим права собственности ФИО2 (1/2 доля), ФИО5 (1/4 доля) и ФИО3 (1/4 доля) на жилой дом с кадастровым номером NN, снятии жилого дома с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, с государственного кадастрового учета, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о двух жилых помещениях в составе многоквартирного жилого дома с кадастровым номером NN, площадью 45,6 кв.м и 49,2 кв.м., признании права общей долевой собственности на жилое помещение 1, площадью 45,6 кв.м, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 33:12:010838:239 за ФИО2 (1/2 доля), ФИО5 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля) (л.д. NN).

В обоснование иска указано, что ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером NN и жилой дом с кадастровым номером NN, расположенные по адресу: <...>. Фактически на земельном участке находится двухэтажный жилой дом, первый этаж которого принадлежит истцам, а второй этаж - ответчику ФИО4 В границы земельного участка с кадастровым номером NN был включен земельный участок с кадастровым номером NN, принадлежащий ответчику ФИО4 Решением Собинского городского суда Владимирской области от 24 октября 2017 г. по гражданскому делу № NN жилой дом был признан двухэтажным жилым домом частного (индивидуального) жилищного фонда, общей площадью 94,8 кв. м, состоящим из двух жилых помещений: на первом этаже - общей площадью 45,6 кв.м, на втором этаже - общей площадью 49,2 кв.м. Тем же решением суда за ФИО6 признано право собственности на жилое помещение, общей площадью 49,2 кв.м, в том числе и жилой площадью 35,7 кв.м, находящееся на втором этаже двухэтажного жилого дома. Решением Собинского городского суда Владимирской области от 24 октября 2017 г. также установлено, что 13 ноября 1992 г. земельный участок, площадью 1078 кв.м, расположенный при доме, был передан ответчику ФИО6 в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю; в указанном жилом доме находятся две квартиры: ФИО6, расположенная на втором этаже, и истцов, расположенная на первом этаже, то есть фактически дом является двухквартирным. В сведениях государственного кадастра недвижимости имеются реестровые и технические ошибки, а именно: неправильно определены координаты границ и площадь земельного участка с кадастровым номером NN, неправильно установлены размеры долей истцов в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером NN противоречат сведениям о жилом доме с кадастровым номером NN; сведения о жилом доме с кадастровым номером NN не соответствуют сведениям технического паспорта в части указания площади дома. В ГКН отсутствуют сведения, установленные решением Собинского городского суда Владимирской области от 24 октября 2017 г. о наличии в жилом доме с кадастровым номером NN двух жилых помещений на первом и втором этажах. Внести изменения в ГКН в ином порядке невозможно. Споры по границе земельных участков сторон отсутствуют, земельные участки сторон отделены забором.

Определением судьи от 23 декабря 2024 г. к участию в деле привлечена <данные изъяты>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Собинского муниципального округа Владимирской области (л.д. NN).

В судебное заседание истцы ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, <данные изъяты> и ФИО3 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. NN).

Представитель истцов ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. NN), представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором выразила признание исковых требований ФИО2, ФИО5 и ФИО3 (л.д. NN).

Представители третьих лиц администрации Собинского муниципального округа Владимирской области и Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание также не явились, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. NN). Представитель третьего лица администрации Собинского муниципального округа Владимирской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. NN). Представитель Управления Росреестра по Владимирской области также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что жилой дом с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, является дублем здания с кадастровым номером NN. Учитывая, что в ЕГРН содержатся сведения о правах на указанный объект недвижимости, исключение сведений из ЕГРН о данном объекте недвижимости возможно с одновременным прекращением прав на него на основании вступившего в силу судебного акта. В настоящее время государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав собственности на помещения в жилом доме или садовом доме не допускаются. Постановка на кадастровый учет помещений в здании с кадастровым номером NN возможна в случае признания его многоквартирным жилым домом. Учитывая решение Собинского городского суда Владимирской области от 24 октября 2017 г., в соответствии с которым за ФИО4 признано право собственности на жилое помещение, площадью 49,2 кв.м, находящееся на втором этаже двухэтажного жилого дома, невозможность его исполнения в настоящее время на основании ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимо осуществить одновременно постановку на кадастровый учет двух помещений в многоквартирном жилом доме с разрешением вопроса о принадлежности помещения, расположенного на первом этаже дома (л.д. NN).

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов ФИО1, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Следовательно, наряду с постановкой на кадастровый учет и присвоением кадастрового номера, земельный участок как объект недвижимого имущества должен быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С 1 января 2017 г. действует Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст.ст. 1, 7 указанного закона).

Положениями статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10). Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 11).

В силу положений частей 4.1 и 4.2 статьи 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ) работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются (ч. 7 ст. 41). Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях (ч. 1 ст. 61).

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Куриловского сельского совета Собинского района Владимирской области от 13 июля 1992 г. № NN в связи с перерегистрацией приусадебных участков, расположенных в населенных пунктах ПСХ «Маяк» фабрики «им. Лакина» ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок в <...>, площадью 1662 кв.м (л.д. NN).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № NN от 13 ноября 1992 г. на основании решения Куриловского с/совета от 13 июля 1992 г. № NN ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1078 кв.м, в <...> (л.д. NN).

Как следует из искового заявления и не оспорено сторонами, ФИО8 приобрел земельный участок, площадью 1662 кв.м, и жилой дом, площадью 45,6 кв.м, на основании договора купли-продажи от 20 ноября 1997 г.

29 августа 2000 г. ФИО8 с ФИО9 заключили договор купли-продажи земельного участка, площадью 1662 кв.м, с кадастровым номером NN и размещенного на нем жилого дома, площадью 45,6 кв.м (л.д. NN).

19 сентября 2000 г. ФИО9 выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 1662 кв.м, расположенный по адресу: <...> (л.д. NN), и жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м, расположенный по этому же адресу (л.д. NN).

В соответствии с материалами межевого дела № 08 38-20 земельного участка, расположенного в <...>, находящегося в совместном использовании ФИО10 (д. № NN) и ФИО6 (д. № NN), подготовленного в июле 2003 г. ООО «Зенит-С», общая площадь участка составила 2493,8 кв.м, в том числе доля ФИО10 без выдела на местности составляет 1878,3 кв.м, доля ФИО6 равна 564,8 кв.м; ранее установленная площадь в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ФИО10 составляла 1662 кв. м, увеличение составило 216,3 кв.м или 13,0 % от площади, указанной в свидетельстве. ФИО6 земельно-правовые документы не предъявлены, от подписи в акте согласования отказалась по необоснованным причинам. Заинтересованные стороны с границами участка ознакомлены, претензий со стороны смежников не предъявлено, межевых споров не заявлено (л.д. NN).

25 августа 2003 г. главой администрации Куриловского сельского округа Собинского района Владимирской области принято постановление № 46, согласно которому площадь земельного участка, расположенного в <...>, считается равной 2493,80 кв.м, в том числе, доля ФИО9 равна 1878,3 кв.м (л.д. NN).

2 декабря 2004 г. ФИО9 продал ФИО11 земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <...>. В п. 1.2 договора указано, что земельный участок, площадью 1878,3 кв.м, от земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 2494 кв.м, принадлежит продавцу на праве общей долевой собственности (л.д. NN).

15 ноября 2012 г. ФИО11 подарил ФИО12, ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> в равных долях 1878,3/2494 долей на земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 2494 кв.м, расположенный по адресу: <...> (л.д. NN). Тогда же ФИО11, с одной стороны, и ФИО12, ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> с другой стороны, заключили договор купли-продажи жилого дома, площадью 45,6 кв.м, расположенного на вышеуказанном земельном участке (л.д. NN).

В техническом паспорте на домовладение № NN в <...>, составленного по состоянию на 6 июня 2017 г., указана общая площадь здания – 94,8 кв.м (два этажа), площадь первого этажа – 45,6 кв.м, площадь второго этажа – 49,2 кв.м (л.д. NN).

Из вступившего в законную силу решения Собинского городского суда Владимирской области от 24 октября 2017 г. следует, что постановлением главы муниципального образования Куриловское сельское поселение от 24 июля 2009 г. № 79 первому этажу жилого дома в <...> присвоен почтовый адрес дом № NN, второму этажу – дом № NN, однако, фактически жилой дом № NN является двухэтажным, собственником помещений второго этажа является ответчик ФИО4 по данному делу, а собственником помещений первого этажа – истцы по данному делу (л.д. NN).

В ЕГРН имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером NN, расположенном по адресу: <...>, площадью 92,9 кв.м, и имеющим два этажа, права на который не зарегистрированы (л.д. NN).

В ЕГРН также имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером NN, расположенном по адресу: <...>, площадью 45,6 кв.м, и имеющим один этаж, права на который зарегистрированы за истцами ФИО2 (1/2 доля), ФИО3 (1/4 доля), <данные изъяты> (1/4 доля) (л.д. NN).

Вышеуказанным решением объект недвижимости с кадастровым номером NN признан двухэтажным жилым домом частного (индивидуального) жилищного фонда, общей площадью 94,8 кв.м, состоящим из двух жилых помещений: на первом этаже – площадью 45,6 кв.м, и на втором этаже – 49,2 кв.м. Однако данное решение не послужило основанием для внесения изменений в ГКН относительно спорного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются, следовательно, допущена техническая ошибка в сведениях о площади и назначении объекта недвижимости с кадастровым номером NN, который должен относиться к многоквартирному дому, включающему в свой состав два жилых помещения на первом и втором этаже многоквартирного дома.

Согласно техническому плану здания от 24 октября 2024 г. с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, назначение здания – многоквартирный дом. В заключении кадастрового инженера указано, что здание с кадастровым номером NN расположено на земельном участке с кадастровым номером NN. В результате обследования выявлено, что в здании расположено два жилых помещения, указанных на поэтажных планах под условными номерами кв. NN и кв. NN. Жилые помещения являются обособленными и имеют самостоятельные выходы на земельный участок. После проведенных измерений была вычислена общая площадь здания, равная 147,1 кв.м, что не соответствует внесенным сведениям в ЕГРН. Площадь жилого помещения с условным номером кв. NN, расположенного в пределах первого этажа, составляет 45,6 кв.м, общая площадь жилого помещения с условным номером кв. NN, расположенного в пределах 1-го и 2-го этажа, составляет 101,5 кв.м. Выявлено, что в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером NN, расположенном по адресу: <...>, общей площадью 45,6 кв.м, что полностью соответствует вновь образуемому жилому помещению, указанному на поэтажном плане с условным номером кв. NN. Здание с кадастровым номером NN после признания прав собственности на жилое помещение следует исключить из сведений ЕГРН (л.д. NN).

В техническом плане помещения, расположенного по адресу: <...>, составленном 24 октября 2024 г., указано, что его площадь составляет 45,6 кв.м, помещение расположено в пределах первого этажа многоквартирного дома с кадастровым номером NN (л.д. NN).

В соответствии с техническим планом помещения, расположенного по адресу: <...>, составленном 24 октября 2024 г., указано, что оно расположено в пределах первого и второго этажа, его площадь составляет 101,5 кв.м (л.д. NN).

Принимая во внимание решение Собинского городского суда Владимирской области от 24 октября 2017 г., которым за ФИО4 признано право собственности на жилое помещение в составе жилого дома с кадастровым номером NN, общей площадью 49,2 кв.м, технические планы помещений в составе дома с кадастровым номером NN, который должен быть многоквартирным, суд полагает возможным исправить допущенную техническую ошибку путем изменения назначения здания с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, с жилого дома на многоквартирный дом, внесения в ГКН сведений о жилых помещениях в составе многоквартирного дома с кадастровым номером NN: жилое помещение № NN, расположенное на первом этаже многоквартирного дома, площадью 45,6 кв.м, признав за истцами право общей долевой собственности на него (ФИО2 - 1/2 доля, ФИО3 - 1/4 доля, <данные изъяты> - 1/4 доля); жилое помещение № NN, расположенное на втором этаже многоквартирного дома, площадью 49,2 кв.м, признав за ответчиком ФИО4 право собственности на него. При этом следует снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, площадью 45,6 кв.м, и признать отсутствующим право общей долевой собственности на данный объект недвижимости ФИО2, <данные изъяты> и ФИО3

По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, площадью 2494 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (37566/99760 долей), ФИО3 (18783/99760 долей) и <данные изъяты> (18783/99760 долей) (л.д. NN). Доля в размере 24 628/99760 в праве общей долевой собственности на земельный участок не зарегистрировано, при этом правоподтверждающих документов на данную долю материалы дела не содержат и судом не добыты.

19 ноября 2024 г. кадастровым инженером ФИО13 составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером NN, в котором указано на то, что при анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка выявлена реестровая ошибка. Границы, сведения о которых содержатся едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют их фактическому местоположению, оказалось, реестровая ошибка была допущена при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположению границы и площади земельного участка с кадастровым номером NN ранее, а именно, неверно вычислены координаты характерных точек. По координатам характерных точек оказалось, что земельный участок смещен примерно на 2-м северо-западнее относительно фактического местоположения границы земельного участка. Также оказалось, что границы земельного участка пересекают границы смежного земельного участка NN, площадью 1078 кв.м, происходит наложение границ. В связи с этим уточнено местоположение границы земельного участка с кадастровым номером NN. Площадь уточняемого земельного участка составила 1683 кв.м. На уточняемом земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. По данным ЕГРН числится, что на земельном участке с кадастровым номером NN находится объект капитального строительства с кадастровым номером NN. Фактически жилой дом расположен за границей уточняемого земельного участка. По мнению кадастрового инженера, данные о жилом доме с кадастровым номером NN на уточняемом земельном участке внесены ошибочно. Местоположение уточненной границы земельного участка согласовано со всеми заинтересованными лицами (л.д. NN).

Учитывая совокупность вышеуказанных доказательств, в том числе и заключения кадастровых инженеров, суд приходит к выводу о том, что истцам по данному делу принадлежит на праве общей долевой собственности весь земельный участок с кадастровым номером NN, который имеет площадь 1683 кв.м и границы с координатами, указанными в межевом плане от 19 ноября 2024 г., выполненном кадастровым инженером ФИО13: 1 – Х (NN. Реестровая ошибка подлежит устранению.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 1078 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением их прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцами.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 (СНИЛС NN), действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, ФИО3 (СНИЛС NN), <данные изъяты> (СНИЛС NN) к ФИО4 (паспорт NN) о признании наличия реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, установлении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, изменении назначения здания, признании отсутствующим права собственности на жилой дом, снятии жилого дома с государственного кадастрового учета, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о жилых помещениях, признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 1683 кв.м, расположенного по адресу: <...>, по следующим координатам, содержащимся в межевом плане от 19 ноября 2024 г., выполненном кадастровым инженером ФИО13:

Номер

Х

у

1
NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

NN

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 1683 кв.м, расположенный по адресу: <...>, за ФИО2 – доля в праве 1/2, за <данные изъяты> – доля в праве ? и за ФИО3 – доля в праве ?.

Изменить назначение здания с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, с жилого дома на «многоквартирный дом».

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, площадью 45,6 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...> площадью 45,6 кв.м.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о жилых помещениях, входящих в состав многоквартирного дома с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>: жилое помещение № NN, расположенное на первом этаже многоквартирного дома, общей площадью 45,6 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м, и жилое помещение № NN расположенное на втором этаже многоквартирного дома, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение № NN, общей площадью 45,6 кв.м, расположенное на первом этаже многоквартирного дома с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, за ФИО2 (1/2 доля), <данные изъяты> (1/4 доля) и ФИО3 (1/4 доля).

Признать за ФИО4 (паспорт NN) право собственности на жилое помещение № NN, общей площадью 49,2 кв.м, расположенное на втором этаже многоквартирного дома с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Решение суда принято в окончательной форме 4 марта 2025 г.