Решение № 2-4046/2017 2-4046/2017~М-3838/2017 М-3838/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-4046/2017

Гр.<адрес>


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес>, в составе председательствующего Джалалова Д.А., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на нежилые здания четырехэтажное здание общей площадью 3874,84 кв.метров, расположенное по адресу <адрес> «А», четырехэтажное здание общей площадью 1116,3 кв.метров, расположенное по адресу <адрес> «Б», четырехэтажное здание общей площадью 846,13 кв.метров, расположенное по адресу <адрес>.

Как следует из заявления и пояснений истца в судебном заседании, на земельных участках принадлежащих ему, ФИО5, ФИО2 и ФИО7, которые ими переданы в собственность застройщика истец построил нежилые строения, которые соответствуют всем строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

Им были предприняты все зависящие от него меры для получения разрешения на строительство и оформление прав в частности изготовил технические паспорта на здания, получены акты исследования Республиканского центра судебной экспертизы о соответствии строений строительным нормам и правилам, получены справки ОАО «Махачкалаводоканал», ОАО «Махачкалинские городские электрические сети», ОАО «Махачкалагаз» подтверждающие соблюдение границ охранной зоны коммунальных коммуникаций. В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанные строения.

Представитель ФИО5, ФИО6 и ФИО7 по доверенности ФИО3 пояснил суду, что земельные участки на котором возведены строения принадлежат его доверителям они эти участки передали для строительства нежилых строений истцу и право на эти строения принадлежат истцу.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО4 удовлетворению иска не возражал.

Суд, исследовав материалы дела и выслушав доводы истца, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.метров в с\т «Сепаратор».

ФИО5 принадлежит земельный участок на праве собственности, расположенный по адресу <адрес> участок 17 «б» площадью 544,8 кв.метров.

ФИО7 принадлежит земельный участок № «б» по <адрес> в г.<адрес>ю 600 кв.метров.

Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков под строительство зданий ФИО1 собственники земельных участков ФИО5, ФИО6 и ФИО7 расположенных по адресу <адрес> «А»,161 «Б» и 166 предоставили свои земельные участки для строительства нежилых строений. По указанному соглашению нежилые здания переходят в собственность застройщика, то есть ФИО1

Согласно техническим паспортам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное бюро БТИ» по РД и заключениям специалиста ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» за № № и № от ДД.ММ.ГГГГ, построенные здания по адресу <адрес> литер «А», 161 «Б» и 166 соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, предъявляемым к нежилым строениям.

Из ответов ОАО «Махачкалаводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Махачкалагаз» от ДД.ММ.ГГГГ, МРСК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведенные истцом здания не нарушают охранную зону городских водопроводно-канализационных сетей, газопровода и горэлектросети

Истцом предпринимались меры по легализации объекта строительства, в связи, с чем неоднократно обращался к ответчику, последний было предложено истцу обратиться в суд с иском о признании право собственности.

Принимая во внимание, что земельный участок под возведенным строением находится у истца в собственности и сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым зданиям общественного назначения, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые здания:

четырехэтажное здание общей площадью 3874,84 кв.метров, расположенное по адресу <адрес> «А»;

четырехэтажное здание общей площадью 1116,3 кв.метров, расположенное по адресу <адрес> «Б»;

четырехэтажное здание общей площадью 846,13 кв.метров, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный суд РД со дня вынесения.

Председательствующий Джалалов Д. А.