Решение № 2-993/2020 2-993/2020~М-868/2020 М-868/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-993/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре Хвостовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района обратилось в суд с заявлением, просили:

снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Чебаркульским муниципальным районом в лице Управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по которому ФИО1 передан земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

При устном обращении ФИО2 к заявителю было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, переданный по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 полностью накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие на праве собственности ФИО2, которые были поставлены на кадастровый учет без характерных точек (границ) на местности, в связи с чем Управлением по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района земельный участок с кадастровым номером № был сформирован как земельный участок, находящийся в государственной собственности, право собственности на который не разграничено, полагая, что он свободный, однако, фактически был выделен из земельных участков, находящихся в частной собственности ФИО2

При формировании земельного участка с кадастровым номером № и предоставлении его в аренду ФИО1 были нарушены права ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Чебаркульского городского суда <адрес> по гражданскому делу № требования Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности освободить земельный участок площадью 1091 кв.м. удовлетворены судом, в настоящее время решение суда исполнено, обременения с земельного участка сняты.

С заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № Управление по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Чебаркульский отдел).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заявителя от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступило уведомление о приостановке государственного кадастрового учета на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно приостановлены действия по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № основанием приостановки явилось не предоставление необходимых документов для государственной регистрации в соответствии с п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации недвижимости.

До ДД.ММ.ГГГГ документы в виду их отсутствия не предоставлены.

Также Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в уведомлении о приостановке государственного кадастрового учета указано, что возможный способ по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № является обращение в суд.

В судебном заседании представитель Муниципального образования «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района не явился, извещены, просили о рассмотрении дела без своего участия.

Заинтересованные лица ФИО2, ФИО1, представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав все письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, образованием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

При рассмотрении дела установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 о предоставлении земельного участка в аренду, между Чебаркульским муниципальным районом в лице Управления муниципальной собственностью Чебаркульского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендатору был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А» для индивидуального жилищного строительства (п. 1.1). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1) (л.д.7-11).

Решением Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Муниципального образования «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворены; договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Чебаркульским муниципальным районом в лице Управления муниципальной собственностью Чебаркульского муниципального района и ФИО1 расторгнут; на ФИО1 возложена обязанность освободить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и передать его по акту приема-передачи Чебаркульскому муниципальному району в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района с момента вступления решения суда в законную силу, с ФИО1 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обременений прав на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано (л.д.15-16).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21, 22) и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, 23-24). Право собственности ФИО2 на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями реестровых дел (л.д.82-96, 99-114).

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № было выявлено, что на участок с кадастровым номером № полностью накладывается земельный участок с кадастровым номером №, а на земельный участок с кадастровым номером № частично накладывается земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 71 кв.м. (л.д.25-43).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заявителя от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области поступило уведомление о приостановке государственного кадастрового учета на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно приостановлены действия по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, основанием приостановки явилось не предоставление необходимых документов для государственной регистрации в соответствии с п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации недвижимости, указано, что снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только на основании решения суда (л.д.17, 154-152).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № отказано (л.д.153).

Принимая во внимание, что в настоящее время сформированный земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером № и частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО2 и нарушает ее права как собственника указанных земельных участков, суд приходит к выводу, что межевание образованного земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет, с присвоенным кадастровым номером № было произведено неправомерно и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 22 октября 2020 года.

Судья С.Л.Мохначёва