Решение № 2-745/2025 2-745/2025~М-439/2025 М-439/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-745/2025

Копия

№
№ 2-745/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ширяевой Н.С.,

при секретаре Оплачко Е.Н.,

с участием:

старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Буслаевой Л.Н.,

представителя ответчика ФИО12 - Божинской В.А.,

представителя ответчика ФИО13 – Кудриной Н.М.,

представителя ответчика ФИО14 – Бондаренко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 ФИО1 к ФИО12 ФИО2, ФИО15 ФИО3, ФИО15 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО16 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчики ФИО12, ФИО14, ФИО13 зарегистрированы в данном доме, но фактически в нем не проживают, обязались сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали. В добровольном порядке решить вопрос невозможно, поскольку ответчики переехали на другое место жительства, предположительно за пределы территории Российской Федерации.

Просит признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО17, ФИО18

Истец ФИО16, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО12, ФИО14, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещались судом по всем известным адресам, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

Судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в интересах неявившихся ответчиков к участию в деле привлечены адвокаты.

Ответчику ФИО12 назначен адвокат Божинская В.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала ввиду того, что позиция ответчика ей неизвестна.

Ответчику ФИО14 назначен адвокат Бондаренко Н.М., которая в судебном заседании исковые требования не признала ввиду того, что позиция ответчика ей неизвестна.

Ответчику ФИО13 назначен адвокат Кудрина Н.М., которая в судебном заседании исковые требования не признала ввиду того, что позиция ответчика ей неизвестна.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся истца, ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Судом установлено, что ФИО16 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано 27 февраля 2007 года, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из адресных справок Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ответчики ФИО12, ФИО14, ФИО13 с 14 октября 2009 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Регистрация ответчиков по адресу: <адрес> подтверждается также записями в домовой книге.

Ранее в судебном заседании истец ФИО16 поясняла, что ФИО12 приходится ей дочерью, ФИО13 и ФИО14 - внуками. Уже много лет дочь проживает за пределами Российской Федерации, где вышла замуж и родила детей. Когда с мужем возникли разногласия дочь и внуки приехали к ней, в связи с чем их прописали в доме. Когда отношения между дочерью и супругом восстановились, они уехали проживать за территорию Российской Федерации. Ответчики действительно зарегистрированы в её доме, однако фактически там не проживают, собственниками жилого дома не являются.

Третье лицо ФИО17 ранее в судебном заседании пояснял, что поддерживает позицию истца. Дочь вышла замуж, когда с мужем не сложились отношения, она с детьми приехала к ним в город Соль – Илецк, где их прописали. Дочь с ними проживала с 2009 года. В последующем жизнь дочери наладилась и она в 2011 году уехала к мужу в город Киев. Поскольку внуки учатся в Европе, полагает, что желания вернуться у дочери нет.

Третье лицо ФИО18 ранее в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные требования.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что с 1991 года проживает по соседству с истцом ФИО16 ФИО12 с детьми уехала примерно 12 лет тому назад, в доме не проживает.

Из представленных суду доказательств установлено, что ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО14 зарегистрированы в принадлежащем истцу домовладении, однако фактически в нем не проживают, какие-либо соглашения по пользованию домом между сторонами не заключались, собственниками жилого помещения являются, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьями 3, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО16 ФИО5 к ФИО15 ФИО6, ФИО15 ФИО7, ФИО15 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО15 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО15 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО15 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья подпись Н.С. Ширяева

Решение принято в окончательной форме 28 августа 2025 года.

Судья подпись Н.С. Ширяева