Решение № 2-993/2017 2-993/2017~М-814/2017 М-814/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-993/2017

Дело № 2-993/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1341 кв.м., с КН №, который также принадлежит ей на праве собственности. В период с 10.05.2012г. по 25.03.2017г. она произвела работы по переустройству принадлежащего ей жилого дома, а именно: произвела перепланировку жилого дома Лит. А, переустройство и перепланировку жилой пристройки Лит. А2, а также возвела к дому жилую пристройку Лит. А3, пристройку Лит. а3. Эксплуатация дома в перепланированном и переустроенном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений против иска не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истицы, представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1341 кв.м., с КН №, предоставленный из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 58,3 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.05.2012г.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 21.04.2017г. разрешение на перепланировку жилого дома Лит.А, переустройство и перепланировку жилой пристройки Лит. А2, на возведение к дому жилой пристройки Лит. А3, пристройки Лит. а3 не представлено, перепланировка, переустройство и возведение пристроек произведено самовольно. Общая площадь жилого дома составляет 115,7 кв.м., в том числе жилая – 79,6 кв.м.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Доводы истицы о том, что эксплуатация жилого дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Из технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 1345 от 28.02.2017г. следует, что в результате проведенного обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома лит.А затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания в части пробивки дверного проема во внутренней несущей стене помещения № (жилая комната). Устройство проема выполнено технически грамотно и обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации помещения. Выполненные перепланировка и переустройство жилой пристройки лит.А2 не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан. Жилая пристройка лит.АЗ и пристройка лит.аЗ выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции жилой пристройки лит.АЗ и пристройки лит.аЗ находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 05.06.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, п.5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (Лит. А,А2,А3,а3) по адресу: <адрес>, вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно сведений АО «Газпром Газораспределение Липецк» Филиала в г. Липецке от 26.03.2017г., размещение жилого дома по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Правил газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства РФ №878 от 20.11.2000г.

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 04.04.2017г. внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенное переустройство и перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 21.04.2017г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 21.04.2017г.

Считать жилой <адрес> общей площадью 115,7 кв.м., в том числе жилой площадью 79,6 кв. м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на жилой <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 08.08.2017 года.