Решение № 2-3703/2017 2-3703/2017~М-3559/2017 М-3559/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3703/2017

Дело № 2-3703/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 05 октября 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Петерса А.Н.,

при секретаре Заречневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.06.2017, который расположен на земельном участке мерою 471 кв.м., право собственности на него не зарегистрировано. Для регистрации в упрощенном порядке право собственности на земельный участок были произведены обращения в установленном порядке в организации хранящие информацию о землеотводных документах на домовладение по адресу: <адрес>. При обращении в архив ГП ОО «ЦТИиЗ» (БТИ) за предоставлением информации о документах по отводу земельного участка по адресу <адрес> (по материалам технической инвентаризации ранее <адрес>) получен ответ о том, что документы по отводу земельного участка отсутствуют и что в деле на объект недвижимости по вышеуказанному адресу имеется информация на удостоверение ОМХ от 11.11.1924 № 660А/2279, зарегистрированный 18.11.1924 за №3702, заключенным с ФИО2 на бессрочное владение, из-за отсутствия данного документа рекомендуют обратится в КУ Омской области «Исторический архив Омской области». При обращении в КУ Омской области «Исторический архив Омской области» получено пояснение, что удостоверения за 1924 год в архив на хранение не поступали, поэтому предоставить копию договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, по адресу <адрес>, ранее <адрес> не представляется возможным. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок имеет кадастровый №, местоположение: <адрес> категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадь 471кв.м., граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Просил признать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, площадью 471 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Омской области представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежаще.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация г. Омска представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По правилам ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч.2 cm.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, другому лицу, оно приобретает право на соответствующей части земельного, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В силу п. 5 ч. 1 cm. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 «О введении в действие земельного кодекса Российской федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенным на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.06.2017, который расположен на земельном участке мерою 471 кв.м., право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок имеет кадастровый №, местоположение: <адрес> категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадь 471кв.м., граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В генеральном плане спорного земельного участка, расположенного в <адрес> (в настоящее время по адресу: <адрес>), в качестве его правообладателя указан ФИО2

Также согласно инвентарной карточке на усадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что участок находился в бессрочном пользовании ФИО2 на основании удостоверения ОМХ от 11.11.1924 за №660а/2279, зарегистр. 18.11.1924 №3702.

Таким образом, спорный земельный участок выделялся в постоянное (бессрочное) пользование, ФИО2 первоначальному собственнику жилого дома.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО4 о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Д.а. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:120103:656, адрес (местоположение): <адрес>, площадью 471 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Петерс

Решение в окончательной форме принято 10 октября 2017 года.