Решение № 2-2865/2024 2-367/2025 2-367/2025(2-2865/2024;)~М-2519/2024 М-2519/2024 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-2865/2024

23RS0015-01-2024-004183-82 К делу №2-367/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «19» марта 2025 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением и просит признать за ним право собственности на гараж Литер Г78 с подвалом под Г78, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель з/лица: <данные изъяты> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, от председателя ГСК поступил отзыв на исковое заявление, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления Главы г. Ейска Краснодарского края № 1325 от 30.04.1999 года, зарегистрирован <данные изъяты>» (л.д. 6).

Постановлением Главы МО г. Ейск № 1186 от 04.10.2005 года, <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 9254 кв.м., расположенный по <адрес> под строительство гаражных боксов (л.д. 7).

Разрешением МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от 17.09.2007 года, <данные изъяты>» разрешено строительство гаражных боксов, площадью застройки 9254 кв.м. по ул. Западная, 7 г. Ейска (л.д.8). 14.09.2009 года выдано разрешение на продление вышеуказанного разрешения до 14.10.2010 года (л.д. 9).

08.08.2014 года между Управлением муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район и <данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка площадью 9254 кв.м. по <адрес> (л.д. 12-13)

Истец является членом <данные изъяты>», за счет собственных денежных средств на земельном участке по <адрес> Г78 с подвалом под Г78, владеет указанным гаражом, задолженности по взносам не имеет (л.д.17).

На объект недвижимости изготовлен технический паспорт (л.д. 18-26).

Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж, обратился в Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, на что получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство (л.д. 27).

Таким образом, в связи с невозможностью оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Для выяснения вопроса соответствия гаража Литер Г78 с подвалом под Г78, расположенным в <данные изъяты> действующим градостроительным нормам, требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам и, как следствие, безопасности его состояния для жизни и здоровья граждан, судом в рамках рассматриваемого дела была назначена строительно – техническая экспертиза.

Так, согласно заключению строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом ФИО2, гараж литер Г78 с подвалом подГ78, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный в <данные изъяты>» соответствует действующим градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, угрозу жизни и здоровью граждан гаражный бокс не создает (л.д. 43-61).

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Выводы представленного заключения судебной экспертизы лицами, участвующими в деле, не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец является членом ГСК, гараж возведен, на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует градостроительным нормам и нормам СанПиН, требованиям противопожарной безопасности, препятствий в пользовании боксами кому-либо из третьих лиц не создает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в течение времени владения указанным имуществом истцом, используется по назначению, правопритязаний иных лиц на гараж не заявлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на гараж литер Г78 с подвалом подГ78 в ГСК «Дружба».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности на гараж литер Г78, с подвалом лит. под Г78, общей площадью 45,8 кв.м., в том числе: площадь гаража 23,1 кв. м., площадь подвала-22,7 кв.м., год постройки 2009, количество этажей-2 (в том числе 1 подземный), материалы стен-кирпич, расположенный в <данные изъяты>», по <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, на основании декларации об объекте недвижимости, в отсутствие иных документов, с последующим осуществлением государственного кадастрового учета на основании технического плана, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: