Решение № 2-1160/2020 2-1160/2020~М-1003/2020 М-1003/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1160/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию ЗАТО г. Зеленогорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации ЗАТО г. Зеленогорск и просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 24, 7 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований он указывает, что на выделенном ему земельном участке в 2003 году он построил гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, <данные изъяты> Данным гаражом он владеет и пользуется с момента его постройки, т.е. с 2003 года. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, соответствует всем нормам пожарной безопасности, СанПиН. Так как установить факт владения гаражом иным способом не возможно, он вынужден был обратиться в суд для признания права собственности на гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. До рассмотрения дела по существу направил в суд своего представителя по доверенности ФИО5, которая заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ЗАТО г. Зеленогорск в судебное заседание не явился, до рассмотрения дела по существу, не возражая против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации ЗАТО г. Зеленогорск.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен согласно схеме автоплощадки по состоянию на 1999 год указано, что земельные участки в районе ОПО - 19 предоставлены на основании Постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п и постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № - п.

При этом в постановлении Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п (с учетом изменений, внесенных Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № - П) не содержат сведений о выделении земельного участка в <адрес> истцу для строительства индивидуального гаража.

На указанном земельном участке ФИО1 своими силами и за счет своих собственных средств в 2003 году возвел железобетонно-кирпичный гараж площадью 24,7 кв.м.. Выполненные строительные конструкции гаража, возведенного ФИО1, находятся в хорошем, работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность гаража при дальнейшей эксплуатации по назначению (для хранения автотранспорта), что подтверждается техническим заключением, выполненным Восточно-сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Зеленогорское отделение.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Зеленогорский центр оценки», рыночная стоимость индивидуального гаража №, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, район ОПО - 19, составляет 106 000 рублей.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № МСЧ России», ДД.ММ.ГГГГ старшим дознавателем отдела федерального государственного пожарного надзора ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России ФИО3 был рассмотрен технический паспорт гаража, расположенного по адресу: <адрес>. При этом требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Из сообщения главного государственного санитарного врача по г. Зеленогорску Красноярского края межрегионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ № гараж № расположенный в районе ОПО – 19 г. Зеленогорска Красноярского края находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-09, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются.

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж №, ранее никому не выделялся, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что гараж выстроен истцом за счет собственных средств, истец пользуется гаражом по назначению с момента его постройки и по настоящее время, гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, находится в ряду иных гаражей, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Признание права собственности истца на гараж не препятствует проведению работ и постановке на кадастровый учет занимаемого гаражом земельного участка, получение специальных разрешений на строительство индивидуального гаража законодательством не предусмотрено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Д.А. Усков