Решение № 2-1090/2018 2-1090/2018~М-1021/2018 М-1021/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-1090/2018

Гражданское дело № 2-1090/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.Л.,

при секретаре Прушинской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, к ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО "Квадра-Генерирующая компания" в лице филиала ПАО "Квадра" "Липецкая генерация", ООО "ЛЭСК", АО "ЛГЭК", ООО «Управляющая Компания «АДС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3., ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО "Квадра-Генерирующая компания" в лице филиала ПАО "Квадра" "Липецкая генерация", ООО "ЛЭСК", АО "ЛГЭК", ООО «Управляющая Компания «АДС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли <адрес> ФИО2 и его несовершеннолетнему сыну также принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на указанное жилое помещение каждому. При этом финансово-лицевой счет открыт на имя истца ФИО1 Между истцом и ответчиками соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Решить данный вопрос в досудебном порядке не представилось возможным. В связи с изложенным, просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками и обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО "Квадра-Генерирующая компания" в лице филиала ПАО "Квадра" "Липецкая генерация", ООО "ЛЭСК", АО "ЛГЭК", ООО «Управляющая Компания «АДС» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, общедомовые нужды, содержание и ремонт <адрес> с оформлением отдельного платежного документа следующим образом: за коммунальные услуги истцу в размере 1/2 доли в зависимости от показаний приборов индивидуального учета, ответчику ФИО2 в размере ? доли в зависимости от показаний приборов индивидуального учета; за оплату общедомовых нужд в зависимости от доли права собственности истцу, ответчику ФИО2 и ФИО4 в размере 1/3 от общего размера платы; за оплату содержания и ремонта жилья в зависимости от доли права собственности истцу, ответчику ФИО2 и ФИО4 в размере 1/3 от общего размера платы.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, отказалась от исковых требований в части взыскания коммунальных услуг в зависимости от показаний приборов индивидуального учета, и производство по делу в указанной йчасти прекращено определением суда в остальной части исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, с учетом уточнения исковые требования признал.

Ответчики ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО "Квадра-Генерирующая компания" в лице филиала ПАО "Квадра" "Липецкая генерация", ООО "ЛЭСК", АО "ЛГЭК", ООО «Управляющая Компания «АДС» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, что в соответствии с ч.2 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе, из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле у каждого.

Согласно выписки из домовой книги от 29.06.2018 года ФИО1 и ФИО2 значатся постоянно зарегистрированными. Несовершеннолетний ФИО4 значился постоянно зарегистрированным в спорной квартире с 13.03.2009 года по 09.02.2018 года.

Из объяснений истца в суде также следует, что между ней и ФИО2 отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по плате коммунальных услуг, общедомовых нужд, содержание и ремонт квартиры, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельные бюджеты, проживают по разным адресам, истец проживает в спорной квартире, а ответчика ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

По настоящему делу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участники долевой собственности они имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также на самостоятельную оплату потребляемых коммунальных услуг, поскольку не являются членами одной семьи.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из сособственников указанного жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего отдельного платежного документа.

Коль скоро между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате общедомовых нужд, содержания и ремонта жилья, ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны не являются членами одной семьи, следовательно, обязаны нести расходы в долях, принадлежащих им, а именно ФИО1 в размере 1/3 доли, а ФИО2 в размере 2/3 доли за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО3

Согласно предоставленным в дело квитанциям исполнителем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> является ООО «Управляющая Компания «АДС», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» - услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, ООО «ГЭСК» - по поставке электроэнергии, АО «ЛГЭК» - по поставке холодной воды и водоотведению, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» - по газоснабжению.

Следовательно, на них и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Управляющая Компания «АДС», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за общедомовые нужды, содержание и ремонт <адрес> с оформлением отдельного платежного документа следующим лицам:

- ФИО1 в размере 1/3 доли от общего размера платы на состав семьи 1 человек;

- ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в размере 2/3 долей от общего размера платы на состав семьи 2 человека.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. 09.10.2018 года.

Судья Е.Л.Богачева