Решение № 2-197/2024 2-197/2024(2-3741/2023;)~М-3230/2023 2-3741/2023 М-3230/2023 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-197/2024

Дело № 2-197/2024 (2-3741/2023)

22RS0011-02-2023-003635-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Коняева А.В.,

при секретаре Сковпень А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Рубцовска Алтайского края об изъятии жилого помещения, взыскании выкупной цены,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила суд:

- обязать администрацию города Рубцовска алтайского края произвести изъятие помещения №*** в жилом многоквартирном доме №*** по ..., принадлежащие ФИО1 на праве собственности в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу для муниципальных нужд;

- взыскать с администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу ФИО1 возмещение выкупной стоимости за жилое помещение №*** в жилом многоквартирном доме №*** по ..., включая рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, согласно экспертного заключения в размере 3 271 863 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы, понесенные по делу.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры № *** по .... Постановлением администрации города Рубцовска от *** г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом №*** Постановления предписано Управлению Администрации города Рубцовска по жилищно-коммунальному хозяйству и экологии произвести расселение жителей многоквартирного дома, расположенный по адресу: ..., после исполнения подпункта *** настоящего Постановления в срок до *** г.; пунктом *** Постановления предусмотрено произвести снос многоквартирного дома после исполнения п. *** настоящего постановления в течение *** месяцев; пунктом *** Постановления принято решение направить собственникам помещений в многоквартирном доме требования о необходимости сноса многоквартирного дома, установив срок сноса до *** г. В действующую краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на *** годы» многоквартирный дом по адресу: ..., включен не был.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края были удовлетворены исковые требования жителей указанного многоквартирного дома; признаны незаконным сроки сноса и расселения дома; на администрацию города Рубцовска Алтайского края возложена обязанность в течении *** дней со дня вступления решения суда в законную силу установить разумные сроки сноса многоквартирного дома.

Согласно заключения АКГУП «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» состояние жилого многоквартирного здания, расположенного по адресу: ..., является аварийным (% износа общего числа конструкций составляет): стена наружная - ***%, балки перекрытия - ***%, на данный момент представляет угрозу жизни и здоровью граждан, так как многоквартирный дом не пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Поскольку дом признан непригодным для проживания, ремонтные работы по улучшению его состояния не проводились, проживание граждан в аварийном доме безусловно создает угрозу их жизни и здоровью, расселение жителей дома до настоящего времени не произведено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение в размере, установленном заключением эксперта от ***., учетом дополнения к нему от *** г., в размере 2 043 703 рублей 12 копеек.

Представитель администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно заключению АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» от *** г. произведено обследование состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: ...; установлено аварийной состояние конструкций жилого дома: цоколь – ***%, стена наружная – ***%, перекрытие железобетонное – ***%, перекрытие древесина – ***%, покрытие – ***%. Специалистами сделаны выводы о том, что установлена аварийная категория технического состояния жилого многоквартирного дома. В связи с аварийным техническим состоянием конструкций фундаментов, перекрытия этажей, несущих стен, конструкций покрытия, здание жилого дома не пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.

*** г. межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации города Рубцовска Алтайского края от *** г. , по результатам рассмотрения заключения АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» , многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании данного заключения межведомственной комиссии, администрацией города Рубцовска Алтайского края *** г. принято постановление , которым многоквартирный жилой дом по ... признан аварийным и подлежащим сносу (п.***); комитету администрации города Рубцовска по управлению имуществом поручено направить собственникам помещений в многоквартирном доме требования о необходимости его сноса, установив срок сноса до *** г.; подготовить постановления об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по ..., и находящиеся на нем объекты недвижимого имущества, в случае неисполнения требований собственниками помещений в многоквартирном доме в установленный срок; произвести снос многоквартирного дома после исполнения п. *** настоящего постановления в течении *** мес. (п.***); на управление администрации города Рубцовска по жилищно-коммунальному хозяйству и экологии возложена обязанность произвести расселение жителем многоквартирного жилого дома после исполнения п.***. настоящего постановления в срок до *** г. (п.***).

*** г. администрацией города Рубцовска Алтайского края ФИО1 направлено требование, как собственнику квартиры №***, о необходимости сноса аварийного дома № *** по ..., в срок до *** г., которое было вручено *** г.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** г. по административному делу по административному исковому заявлению ВГ, ТН, АВ, ВВ, ГМ, СМ, АИ, ВФ, ЛП к Администрации города Рубцовска Алтайского края, Комитету Администрации г. Рубцовска Алтайского края по управлению имуществом об оспаривании в части постановления, обязании совершить действия, признано неразумным постановление от *** г. администрации города Рубцовска Алтайского края в части установления срока сноса многоквартирного дома по адресу: ... до *** г. Суд обязал администрацию города Рубцовска Алтайского края в течение *** дней со дня вступления в законную силу решения суда установить разумные сроки сноса многоквартирного дома № *** по ...

Данное решение суда вступило в законную силу.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** г. по делу по иску ВГ к администрации города Рубцовска Алтайского края об обязании произвести изъятие земельного участка и жилого помещения, на администрацию города Рубцовска Алтайского края возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести мероприятия по изъятию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: ..., а также жилого помещения – квартиры № *** в указанном доме путем выкупа для муниципальных нужд. Данное решение суда вступило в законную силу.

Из пояснений, данных в ходе рассмотрения дела сторонами, многоквартирный дом по адресу ... до настоящего времени не расселен.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Выкупу жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме или достижению соглашения о предоставлении другого жилого помещения должна предшествовать установленная ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме, поэтому решение вопроса о предоставлении собственнику другого жилого помещения без соблюдения указанной процедуры противоречит требованиям жилищного законодательства.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п.20 Постановления от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что несоблюдение процедуры предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправлению) о выкупе жилого помещения. Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Согласно п.22 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к указанным отношениям положения ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Исходя из содержания приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником, которым должна предшествовать установленная часть 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме.

При этом согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в случае если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Из отзыва на исковое заявление, представленного ответчиком в обоснование своей позиции, а также пояснений представителя истца следует, что многоквартирный жилой дом по ... в программу, предусматривающую мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не включен.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, и не оспаривалось сторонами, что дом по ... не включен в краевую адресную программу переселения из аварийного жилья, то жилищные права собственника ФИО1 в данном случае могут быть обеспечены только путем выкупа изымаемого помещения.

В данном случае собственник жилого помещения выразил свою позицию, согласно которой он согласен на изъятие принадлежащего жилого помещения путем выкупа.

То обстоятельство, что многоквартирный дом в краевую адресную программу переселения граждан из аварийного жилого фонда не включен, правового значения дела не имеет.

Из положений ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не следует, что срок исполнения органом местного самоуправлением обязанности по выкупу жилья должен быть установлен правительственной программой. Закон связывает возникновение данного обязательства с фактом признания дома аварийным и подлежащим сносу.Поскольку заключением межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания в ***, ремонтные работы по улучшению его состояния не проводились, проживанием граждан в аварийном и признанном непригодным для проживания доме № *** по ..., безусловно создается угроза их жизни и здоровью, срок расселения жителей дома до *** г. нельзя признать разумным, что также подтверждено решением суда по административному делу Доказательства, подтверждающие наличие объективных причин, препятствующих столь длительный период времени совершить необходимые мероприятия для расселения жителей дома, ответчиком суду не представлены. Снос многоквартирного дома № *** по ... и принадлежащей истцу квартиры № ***, расположенной в данном многоквартирном доме, не произведен, решение об изъятии администрацией города Рубцовска Алтайского края принято не было, что свидетельствует о нарушении прав собственника.В соответствии с ч.7 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части *** настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Суд полагает, что денежное возмещение за изымаемое жилое помещение должно состоять из рыночной стоимости жилого помещения с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме (в том числе на земельный участок домовладения), в денежное возмещение не подлежит включению отдельно стоимость земельного участка по следующим основаниям. В соответствии ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Статьей 38 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Из анализа ч. 7 ст. 32, ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 37, ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок под многоквартирным домом, являющийся элементом общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, неразрывно связаны с ним, и не могут самостоятельно оцениваться и отчуждаться, лишены самостоятельной оборотоспособности. Определяя размер возмещения за изымаемое жилое помещения, суд также учитывает следующее. Статья 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта. В связи с этим невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч.7 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2012 г., невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт. Исходя из вышеизложенного юридически значимым обстоятельством для разрешения вопроса о необходимости включения сумм компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в выкупную цену жилого помещения, является установление судом того обстоятельства, что снижение уровня надежности здания многоквартирного дома произошло в результате невыполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома. В целях установления размера возмещения за жилое помещение по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Региональный центр оценки и экспертизы». Согласно заключению эксперта от *** г., с учетом дополнения к заключению эксперта от *** г., год постройки жилого многоквартирного дома № *** по ... – *** год. На момент производства экспертизы дом находился в эксплуатации *** лет (***), соответственно, по состоянию на *** г. дом эксплуатировался *** года По результатам проведенного исследования основные конструктивные элементы здания МКД и сети инженерного обеспечения по состоянию на *** г., исходя из нормативного срока службы и фактического срока эксплуатации, нуждались в постановке и проведении капитальных ремонтов.

Экспертом установлено, что величина выкупной цены жилого помещения по адресу: ..., признанного аварийным и подлежащим сносу, при изъятии для муниципальных нужд, с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли ФИО1 в праве общей собственности на такое имущество, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, и суммы компенсации собственнику за не произведенный капитальный ремонт жилого дома в соответствии с ч.7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по состоянию на дату проведения экспертизы, с учетом округления, составляет 2 043 703 руб. 12 коп., в том числе:

1 539 027 рублей - рыночная стоимость квартиры;

447 143 рубля 12 копеек - размер компенсации собственнику за не произведенный капитальный ремонт;

57 533 рубля - размер убытков, причиненных изъятием квартиры №***, общей площадью *** кв.м., определенный на дату проведения экспертизы, с учетом округления.

Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности. Оценивая указанное заключение эксперта, суд находит его объективным, полным и обоснованным, оснований сомневаться в выводах эксперта, данных о наличии какой-либо заинтересованного с его стороны, у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств иной стоимости жилого помещения в материалы дела не представлено, сторонами выводы судебной экспертизы не оспаривались.

При указанных обстоятельствах при разрешении спора по настоящему делу заключение судебной экспертизы подлежит принятию в качестве надлежащего доказательства.

С учетом изложенного, с целью восстановления нарушенных жилищных прав ФИО1 суд полагает необходимым возложить на администрацию города Рубцовска Алтайского края обязанность произвести изъятие жилого помещения – квартиры № *** по ... путем выкупа изымаемого жилого помещения у собственника с установлением суммы возмещения, согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, в общем размере 2 043 703 рублей 12 копеек, с выплатой в пользу собственника ФИО1 суммы возмещения за изымаемое жилое помещение в указанном размере.

Согласно пп. «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК Российской Федерации).

Поскольку требования истца направлены на изъятие имущества, то с момента выплаты возмещения за жилое помещение в полном объеме право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ... подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности - муниципального образования город Рубцовск Алтайского края на жилое помещение, поскольку аварийное жилое помещение подлежит изъятию у собственника для муниципальных нужд, соответственно при прекращении права собственности материального истца на данное жилое помещение, права на него подлежат переходу к муниципальному образованию в целях реализации прав и обязанностей органов местного самоуправления в указанной части.

При этом суд учитывает, что решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** г. по делу (по иску ВГ к администрации города Рубцовска Алтайского края) на администрацию города Рубцовска Алтайского края возложена обязанность в течение *** со дня вступления решения суда в законную силу провести мероприятия по изъятию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: ..., а также жилого помещения – квартиры № *** в указанном доме путем выкупа для муниципальных нужд. Данное решение суда вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 204, ч.2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить администрации города Рубцовска Алтайского края срок для производства выплаты возмещения за квартиру - в течение *** с момента вступления решения суда в законную силу.

С учетом длительности неисполнения ответчиком обязательств, характера правоотношений, установленного судом, срок является достаточным для исполнения решения суда, соответствует принципам разумности и справедливости. Оснований установления более длительного срока на исполнение суд не усматривает. При наличии объективных препятствий к исполнению решения суда в установленный срок, ответчик не лишен возможности обращения с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной сумме.

В связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 300 рублей, оплата которых подтверждена документально.

Почтовые расходы, связанные с направлением копии искового заявления с приложением в адрес администрации города Рубцовска Алтайского края, прокуратуры г.Рубцовска Алтайского края, которые истец вынужден был нести по правилам ч.6 ст.132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимыми и полагает возможным удовлетворить в размере 40 руб. 32 коп. поскольку, согласно описям вложений в ценное письмо, в письмах, направленном в адрес администрации города Рубцовска Алтайского края и прокуратуры г. Рубцовска Алтайского края, кроме искового заявления ФИО1, имелось еще по *** иных вложений в каждом.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела истцом ФИО1 (в лице представителя ФИО3) понесены расходы на оплату судебной экспертизы в размере 30 000 руб., данная сумма внесена на счет Управления Судебного департамента в Алтайском крае.

Согласно заявлению ООО «Региональный центр оценки и экспертизы», стоимость проведенной судебной экспертизы (заключение эксперта от *** г.), составляет 30 000 рублей.

Поскольку оплата судебной экспертизы произведена ФИО1, заявленные ею исковые требования удовлетворены судом, с администрации г.Рубцовска Алтайского края в ее пользу подлежат взысканию указанные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 30 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на администрацию города Рубцовска Алтайского края обязанность в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести изъятие жилого помещения – квартиры № *** по ... принадлежащей ФИО1, путем выкупа для муниципальных нужд, выплатив ФИО1 возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 2 043 703 рублей 12 копеек.

Взыскать с администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу ФИО1 расходы на оплату судебной экспертизы в размере 30 000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 40 рублей 32 копеек.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № *** по ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости *** г. за после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в полном объеме.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Рубцовск Алтайского края на квартиру № *** по ..., после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Коняев