Решение № 2-683/2018 2-683/2018~М-583/2018 М-583/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-683/2018

К делу № 2-683/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 20 июля 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоивановского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю - о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истица у совхоза «Заря коммунизма» приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 1 договора купли-продажи истица приобрела в собственность домовладение, состоящее в целом из кирпичного жилого дома, крытого шифером, жилой площадью 53 кв. м. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух самостоятельных изолированных квартир, имеющих выходы на прилегающие к дому земельные участки, ввиду чего относится к категории многоквартирных домов.

Из анализа норм ЖК РФ следует, что многоквартирный дом не является самостоятельным объектом вещных прав. Аналогичный вывод содержится в Решении Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству от 14 мая 2012 г. № 11 О проекте Федерального закона № 154764-5 «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации». В частности, в решении указано, что многоквартирный дом как единый комплекс недвижимого имущества не может быть самостоятельным объектом права собственности (как и другого вещного права), поскольку объектом права собственности являются жилые помещения в нем, а остальная часть (общее имущество) находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений.

Таким образом, жилое помещение истицы является квартирой.

Именно квартирой обозначено жилое помещение истицы и в техническом паспорте. На кадастровом учете квартира истицы не состоит.

В настоящее время продавец по договору - совхоз «Заря коммунизма» - ликвидирован, поэтому внести в договор изменения относительно наименования приобретенного истцом жилья не представляется возможным. По этой же причине ответчиком по иску заявлено публичное образование - Новоивановское сельское поселение Новопокровского района в лице администрации.

За все время владения и пользования квартирой никаких пристроек к квартире не осуществлялось; переустройство или перепланировка квартиры не производились.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав возможна, в том числе и путем признания права.

Земельный участок по адресу: <адрес>, на который осуществляется выход из квартиры истицы, находится в собственности истицы, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новоивановского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования истицы ФИО1 признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Новопокровского отдела, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Истица ФИО1 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, литер А, а, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 29,5 кв. м, назначение - жилое; год постройки - 1960; этажность - 1; подземная этажность - 0; наружные стены - кирпичные толщиной 0,4 м; перегородки - кирпичные, деревянные, оштукатурены; перекрытия - деревянные, оштукатурены; полы - дощатые, окрашены; оконные проемы - двойные деревянные, окрашены; дверные проемы - простые деревянные, окрашены; расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет квартиры, литер А, а, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 29,5 кв. м, назначение - жилое; год постройки - 1960; этажность - 1; подземная этажность - 0; наружные стены - кирпичные толщиной 0,4 м; перегородки - кирпичные, деревянные, оштукатурены; перекрытия - деревянные, оштукатурены; полы - дощатые, окрашены; оконные проемы - двойные деревянные, окрашены; дверные проемы - простые деревянные, окрашены; расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на квартиру, литер А, а, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 29,5 кв. м, назначение - жилое; год постройки - 1960; этажность - 1; подземная этажность - 0; наружные стены - кирпичные толщиной 0,4 м; перегородки - кирпичные, деревянные, оштукатурены; перекрытия - деревянные, оштукатурены; полы - дощатые, окрашены; оконные проемы - двойные деревянные, окрашены; дверные проемы - простые деревянные, окрашены; расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун