Решение № 2-2324/2018 2-2324/2018~М-1179/2018 М-1179/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-2324/2018

Дело №2-2324/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 решил уточнить границы земельного участка в связи с чем обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО3, которым был подготовлен межевой план и предоставлен в Управление Росреестра по МО. Однако, во внесении сведений о местоположении границ земельного участка было отказано уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, по причине несоответствия площади участка в представленном межевом плане – <данные изъяты> кв.м. площади, указанной в правоустанавливающих документах – договоре купли-продажи участка и свидетельстве о праве собственности на землю – <данные изъяты> кв.м. Указал, что прежним собственником земельного участка являлся ФИО4, согласно архивной выписке из постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок № в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно данным ГУП МО «МОБТИ», от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м. Согласно генеральному плану СНТ «Строитель», площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м. Указал, что фактическая конфигурация и площадь земельного участка соответствуют данным генплана СНТ «<данные изъяты>». Просит суд установить границы земельного участка истца в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО6, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности ФИО7 исковые требования ФИО1 оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц СНТ «<данные изъяты>», Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещены.

В связи с изложенным суд счел возможным разбирать дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, их письменные заявления о признании иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 с целью уточнения границ земельного участка обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО3, которым был подготовлен межевой план и предоставлен в Управление Росреестра по МО. Однако, во внесении сведений о местоположении границ земельного участка было отказано уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, по причине несоответствия площади участка в представленном межевом плане – <данные изъяты> кв.м. площади, указанной в правоустанавливающих документах – договоре купли-продажи участка и свидетельстве о праве собственности на землю – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 48).

Из договора купли-продажи земельного участка усматривается, что прежним собственником земельного участка являлся ФИО4, согласно архивной выписке из постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок № в с/т «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. и выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок указанной площадью (л.д. 55-56).

Согласно данным ГУП МО «МОБТИ», от ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанного земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м. Согласно генеральному плану СНТ «<данные изъяты>», площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 33).

В соответствии в заключением председателя Правления СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>» и собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно генплана участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., огорожен забором предыдущим владельцем ФИО4 и по настоящее время местоположение забора не менялось. Споров по границам земельного участка не возникало.

Поскольку из материалов дела усматривается, что площадь земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» в соответствии с данными генерального плана СНТ «<данные изъяты>», постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства по адресу: <адрес> по координатам, указанным в межевом плане кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

X (м)

Y (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Решение принято окончательной форме 21 мая 2018 года

Судья Уварова О.А.