Решение № 2-2784/2017 2-2784/2017~М-2389/2017 М-2389/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2784/2017

Дело № 2-2784/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Рехтиной Е.А.,

при секретаре Смольяковой О.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии авиации и флоту России» Алтайского края к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды,

у с т а н о в и л:

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратилось Региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии авиации и флоту России» Алтайского края к ФИО1, в котором с учетом уточнения требований просит взыскать с ФИО1 в пользу Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Алтайского края <данные изъяты>. задолженность по арендной плате, <данные изъяты>. расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Региональным отделением Общероссийской общественно-государственной организацией «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Алтайского края и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №. В соответствии с договором истец передал, а ответчик принял во временное пользование недвижимое имущество: гаражный бокс №7, площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №. В соответствии с п. 5.1 договора, арендная плата за пользование объектом составляет <данные изъяты> в месяц, годовая арендная плата составляет <данные изъяты>. Согласно п. 5.1.1 договора в стоимость арендной платы не входят: плата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание. Оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание производится арендатором по отдельным счетам, выставленным арендодателем по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов, в согласованных сторонами порядке и сроках. За время действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан оплатить арендную плату в размере <данные изъяты> а также коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. Добровольно ответчиком оплачена сумма в размере <данные изъяты>. Оставшаяся сумма задолженности по арендной плате и оплате коммунальных платежей до настоящего времени не оплачена. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено уведомление с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, представил суду заявление о признании иска.

Суд, с учетом мнения сторон, требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 настоящей статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Региональным отделением Общероссийской общественно-государственной организацией «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Алтайского края и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №. В соответствии с договором истец передал, а ответчик принял во временное пользование недвижимое имущество: гаражный бокс №7, площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из договора следует, что арендная плата устанавливается в размере <данные изъяты> в месяц.(п.5.1 договора).

Согласно п. 5.1.1 в стоимость арендной платы не входят: плата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание. Оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание производится арендатором по отдельным счетам выставленным арендодателем по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов, в согласованных сторонами порядке и сроках.

Согласно представленному истцом расчета задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку принятие судом признания иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия данного процессуального шага ему понятны, то суд принимает признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ФИО1 в пользу истца задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ФИО1 госпошлину в пользу истца в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии авиации и флоту России» Алтайского края задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Рехтина