Решение № 2-1036/2019 2-1036/2019~М-949/2019 М-949/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-1036/2019

К делу 2-1036/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года гор. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя истца администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кореновского городского поселения Кореновского района к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что в муниципальной собственности Кореновского городского поселения Кореновского района находится ? доля жилого дома, площадью 60,2 квадратных метров, расположенного по адресу: <...> (свидетельство о праве на наследство по закону от 25 января 2017 года №23АА5758004). Другая 1/2 доля жилого дома находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 марта 2018 года запись регистрации №<...>

Согласно пункта 1 части 1 статьи 50 Федерального закона № 131-ФЗ в собственности муниципальных образований может находиться указанное в частях 2-4 названной статьи имущество, предназначенное для решения установленных данным Федеральным законом вопросов местного значения.

При этом основным критерием отнесения имущества к собственности муниципального образования является назначение имущества для решения вопросов местного значения.

В силу пункта 6 части 1 статьи 14 Федерального закона №131-Ф3 к вопросам местного значения городского, сельского поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Деятельность органов местного самоуправления в данной сфере регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации.

Так в соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса Российской

Федерации органы государственной власти и местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений закреплены в статье 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к ним в том числе относится предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 7), объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.

Положениями частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему жилых помещений в соответствии с его назначением. Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из требований перечисленных норм права администрация Кореновского городского поселения Кореновского района, являясь собственником 1/2 доли в жилом доме не вправе распорядиться ею и предоставить по договору социального найма.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истец указал, что согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <...>, составленного по состоянию на 07 сентября 2016 года имеется техническая возможность выдела в счет доли части жилого дома.

Фактически в настоящее время ФИО2 занимает и использует для проживания часть жилого дама состоящую из следующих помещений: Литера А - № 1 жилая комната площадью 14,4 квадратных метров; № 2 жилая комната площадью 9,6 квадратных метров; литера а - № 5 подсобное помещение площадью 3,0 квадратных метров; литера а2 - № 8 коридор площадью 3,8 квадратных метров (общей площадью 30,8 квадратных метров), расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 566 квадратных метра, который находится в общедолевой собственности (1/2) ФИО2

Администрация Кореновского городского поселения Кореновского района могла бы использовать часть жилого дома, состоящую из помещений: Литера А -№ 3 жилая комната площадью 13,4 квадратных метров; литера а1 -№ 4 коридор площадью 9,2 квадратных метров; литер а - № 6 подсобное помещение площадью 2,9 квадратных метров; литера а - № 7 коридор площадью 3,9 квадратных метров (общей площадью 29,4 квадратных метров), расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 566 квадратных метра, который находится в общедолевой собственности Кореновского городского поселения Кореновского района.

Между администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района и ФИО2 14 мая 2019 года было заключено соглашение собственников о разделе общего имущества на жилой дом.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, также иные права.

Соблюдение требования закона о регистрации прав на недвижимое имущество подтверждает наличие у правообладателя правовых оснований обладания имуществом.

В пункте 52 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В связи с этим, администрация Кореновского городского поселения обратилась за изготовлением технического плана на помещения № 3, 5, 6, 7 в жилом доме №30 по улице <...>.

В администрацию Кореновского городского поселения 11 июня 2019 года поступило письмо от ИП Т А.А., из которого следует, что изготовить технический план на помещения не представляется возможным. Так как согласно пункту 35 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре, либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается.

На основании изложенного администрации Кореновского городского поселения Кореновского района вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Кореновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение суда об удовлетворении заявленных требований.

Суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить его, так как действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кореновского городского поселения Кореновского района к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре - удовлетворить.

Признать право собственности Кореновского городского поселения Кореновского района на помещения в жилом доме, общей площадью 29,4 квадратных метров, состоящих из: жилой комнаты № 3 - площадью 13,4 квадратных метров (литера А); коридора - № 4 - площадью 9,2 квадратных метров (литера al); подсобного помещения № 6 - площадью 2,9 квадратных метров (литер а); коридора № 7 - площадью 3,9 квадратных метров (литера а), расположенные по адресу: <...>

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на помещения в жилом доме, состоящих из: жилой комнаты № 3 - площадью 13,4 квадратных метров (литера А); коридора - № 4 – площадью 9,2 квадратных метров (литера al); подсобного помещения № 6 - площадью 2,9 квадратных метров (литер а); коридора № 7 - площадью 3,9 квадратных метров (литера а), с указанием следующих характеристик: назначение - жилое, наименование - помещения 3,4,6,7, общей площадью - 29,4 кв.м., количество этажей 1 (один), расположенные по адресу: <...>

Решение суда является основанием для Кореновского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета, регистрации права собственности за Кореновским городским поселением Кореновского района на помещения в жилом доме, состоящих из: жилой комнаты № 3 - площадью 13,4 квадратных метров (литера А); коридора - № 4 – площадью 9,2 квадратных метров (литера al); подсобного помещения № 6 - площадью 2,9 квадратных метров (литер а); коридора № 7 - площадью 3,9 квадратных метров (литера а); характеристики: назначение - жилое, наименование -помещения 3,4,6,7, общей площадью - 29,4 кв.м., количество этажей 1 (один), расположенные по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца.

Судья

Кореновского районного суда: С.Н. Лазарович